Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4010/2023 ~ М-1016/2023 от 20.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года                                               город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием представителя истца по ордеру ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по своему адресу ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по своему адресу ответчика ФИО3, однако ответчики проживают по адресу: <адрес>, кроме того у ответчиков имеется в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, однако со стороны ответчиков никаких мер не предпринято для перерегистрации по месту фактического пребывания.

Просит признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять с регистрационного учета.

Не согласившись с исковыми требованиями истца, ответчик ФИО4 направила письменное возражение, где указала, что ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте. При этом истец не уведомлял ее о необходимости сняться с регистрационного учета. Вторым ответчиком по иску указан несовершеннолетний сын ответчика ФИО3 Истец вселила и зарегистрировала в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> ответчика ФИО3 в качестве члена своей семьи (внук). Также по указанному адресу вселен и зарегистрирован ФИО5 (отец несовершеннолетнего). Таким образом, на момент регистрации по месту жительства ФИО3 не достиг четырнадцати лет и был зарегистрирован по месту жительства родителей, продолжает быть зарегистрированным по месту жительства отца ФИО5 Не согласна с доводами истца о том, что у ответчиков имеется в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> ими не приняты меры для регистрации по указанному адресу, так как отец несовершеннолетнего ответчика уклоняется от государственной регистрации договора мены, а именно, не является в МФЦ для подачи совместного заявления на регистрацию сделки. Не указано какие права истца нарушены регистрацией несовершеннолетнего ФИО3, просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме и рассмотреть дело без ее участия.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 иск поддержал по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО4 зарегистрировала после заключения той брака с сыном истца, а ответчик ФИО3 является сыном ФИО4, фактически ответчики не проживали в помещении, а проживали в доме, который уже снесен, и остались зарегистрированными после расторжения брака с сыном истца. При этом ФИО4 сейчас оформила только свою регистрацию, хотя могла бы и вместе с сыном оформить. В настоящий момент истец намерена продать дом, однако наличие зарегистрированных ответчиков может явиться препятствием при продаже дома.

Ответчик ФИО4, действующая, также в интересах несовершеннолетнего ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., на судебное заседание не явилась, извещена, в письменном возражении против иска просила рассмотреть дело без ее участия, отказать в удовлетворении иска.

Суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ (далее также ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям из домовой книги в ней имеются записи о регистрации ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка и объекта недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – дома расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2. Права собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.

Из заключения Министерства образования Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № из-за отсутствия заявления на мену недвижимого имущества ФИО5 отказано в выдаче разрешения на мену квартиры общей площадью 39,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на квартиру общей площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из сведений из паспорта ответчика ФИО4, следует, что имеется отметка о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанное также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно решению <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Мэрии <адрес> к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имуществу удовлетворены. Постановлено: «Обязать ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору мены № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес> собственность муниципального образования – городской округ «<адрес> Республики Тыва» в лице Мэрии <адрес>, и жилого помещения по адресу: <адрес> собственность ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 в общую долевую собственность по ? доли каждому».

Вышеуказанные доказательства суд находит относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для разрешения исковых требований по существу.

Судом из представленных материалов дела, пояснений представителя истца установлено, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрировала в качестве члена семьи ФИО4, а впоследствии и своего несовершеннолетнего внука ФИО3; ФИО4 на момент рассмотрения дела снялась с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, установив, что нарушения прав истца в данном случае не установлено, исковые требования к ответчику ФИО4 удовлетворению не подлежат.

В отношении исковых требований к несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., суд также приходит к выводу об отказе в их удовлетворении на основании следующего.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей.

Суд учитывает, что несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован по месту жительства своего отца в доме истца как член ее семьи – внук, в связи с конфликтными отношениями между родителями несовершеннолетнего, раздельном проживании несовершеннолетнего с матерью после расторжения брака родителей, наличия препятствий в оформлении общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставленного по договору мены, также исходя из того, что проживание ребенка с одним из родителей не служит основанием для признания его утратившим право пользования иным жилым помещением, в котором он зарегистрирован на законном основании, отсутствие объективных доказательств фактического непроживания в спорном доме, а также то, что в силу своего несовершеннолетнего возраста он не может в полной мере самостоятельно реализовать свои жилищные права.

При указанных обстоятельствах, доводы стороны истца о необходимости признания прекратившим право пользования и снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета в связи с намерением истца на отчуждение жилого дома не может явиться безусловным основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2023 года (с учетом выходных дней 10,11,12 июня 2023 года).

Судья                                     В.О. Саая