Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1370/2023 ~ М-1094/2023 от 26.04.2023

№ 2-1370/2023

72RS0019-01-2023-001339-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                             26 июня 2023 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гращенко Екатерины Юрьевны, Баклановой Светланы Григорьевны к Станкевич Марине Олеговне об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги. Требования они мотивировали тем, что квартира по <адрес>, принадлежит сторонам по <данные изъяты> доле в праве каждой. Между ними возник спор о порядке пользования этой квартирой. Гращенко Е.Ю. занимает комнату площадью 16,5 м2, Бакланова С.Г. – комнату площадью 9,9 м2, Станкевич М.О. – комнату площадью 12,5 м2, но беспрепятственно проходит во все комнаты, распоряжается всеми вещами в квартире. На основании изложенного истцы просили определить порядок пользования жилым помещением по <адрес>, выделив в пользование Гращенко Е.Ю. изолированную комнату площадью 16,5 м2 под № на плане квартиры, Баклановой С.Г. - изолированную комнату площадью 9,9 м2 под номером 7 на плане квартиры, Станкевич М.О. - изолированную комнату площадью 12,5 м2 под № на плане квартиры, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на каждого обязанность осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Гращенко Е.Ю. на требованиях настаивала, пояснила, что в квартире живут она, двое ее детей в комнате площадью 16,5 м2, ее мама Бакланова С.Г. в комнате площадью 9,9 м2, ее старшая дочь Станкевич М.О. в комнате площадью 12,5 м2. Оплату взносов на капитальный ремонт тоже нужно разделить по 1/3 части каждому.

Представитель третьих лиц ООО «ТЭО», АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток» Паршина Л.В., представитель третьего лица ООО «Импульс» Сергеев В.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Истец Бакланова С.Г., ответчик, представители третьих лиц ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр», НО «ФКР ТО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма установлена ч.1 ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из ЕГРН (л.д.36-37) следует, что право общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, принадлежит Гращенко Е.Ю., Баклановой С.Г., Станкевич М.О. по 1/3 доле в праве каждой.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из технического паспорта (л.д.15-16) следует, что квартира по <адрес>, состоит из трех изолированных комнат площадью 16,5 м2 (№ 6), 12,5 м2 (№ 8), 9,9 м2 (№ 7), общая площадь квартиры 66,4 м2, жилая площадь квартиры 38,9 м2.

Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд установил следующее.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования этой квартирой. При этом довод истцов, что заявленный порядок соответствует сложившемуся порядку, не опровергнут.

С учетом размера долей сторон в праве собственности, сложившегося порядка пользования квартирой, наличия в квартире трех изолированных жилых комнат, при отсутствии возражений ответчика, суд считает возможным выделить в пользование Гращенко Е.Ю. изолированную комнату площадью 16,5 м2, Баклановой С.Г. - изолированную комнату площадью 9,9 м2, Станкевич М.О. - изолированную комнату площадью 12,5 м2, оставив места общего пользования в их совместном пользовании.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственники не ведут совместное хозяйство, между ними нет соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, определены, требование об определении порядка участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по <адрес>, в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности, – по 1/3 от общего размера оплаты - обоснованно и подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением <адрес>, выделив в пользование Гращенко Екатерине Юрьевне (СНИЛС №) изолированную комнату площадью 16,5 м2, Баклановой Светлане Григорьевне (СНИЛС №) изолированную комнату площадью 9,9 м2, Станкевич Марине Олеговне (СНИЛС №) изолированную комнату площадью 12,5 м2, оставив места общего пользования в их совместном пользовании.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт <адрес>, для Гращенко Екатерины Юрьевны (СНИЛС №) в размере 1/3 части, для Баклановой Светланы Григорьевны (СНИЛС №) в размере 1/3 части, для Станкевич Марины Олеговны (СНИЛС №) в размере 1/3 части от общего размера оплаты.

Ответчик вправе подать в Тобольский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иные лица, участвующие в деле, могут обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2023.