Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2844/2020 ~ М-1089/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-2844/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2020 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кужугета Р.Ш., при секретаре Шыырап М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1 о взыскании денежных средств, уплаченных по исполнительным производствам, за услуги представителя, и судебных расходов,

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО4, действующей по устному ходатайству,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, уплаченных по исполнительным производствам. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи нежилого помещения с ответчиком. Цена сделки составила 5100000 руб. Согласно п. 8 договора, продавец обязуется оплатить задолженности по коммунальным услугам в полном объеме в течение месяца со дня получения денежных средств. В нарушение договорных обязательств ответчик не оплатила задолженности, умышленно скрыла наличие исполнительных производств по взысканию задолженности по коммунальным услугам. Данное обстоятельство выявилось при оформлении права собственности. Из-за возникших препятствий при оформлении регистрационных действий, истец была вынуждена оплатить денежные средства по исполнительным производствам в полном объеме в сумме около 250000 руб. Просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 250000 руб., оплаченных по исполнительным производствам, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 368 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5700 руб.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по указанным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте, дне и времени судебного заседания извещалась по указанным в исковом заявлении и адресной справке адресам. Заказные письма разряда «Судебное» дважды возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Таким образом, суд принял все меры для надлежащего извещения ответчика, в связи с чем, приступает к рассмотрению дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>Стоимость составила 5100000 руб. Денежные средства переданы продавцу до подписания настоящего договора. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В пункте 5 Договора указано, что продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное нежилое помещение никому не продано, не подарено, в споре, под арестом и запретом не состоит, имеется обременение ипотека в силу закона.

Согласно п. 8 Договора, продавец обязуется оплатить задолженности по оплате электроэнергии, ХВС и ГВС, квартплаты, в полном объеме в течение месяца со дня получения денежных средств.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 получила денежные средства от ФИО5 в размере 5100000 руб. за продажу нежилого помещения по адресу: <адрес>

Соответственно, согласно условиям договора продавец ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязалась оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Истцом представлены чеки об оплате денежных средств по исполнительным производствам № в сумме 246131,59 руб. (52262,14 + 104583,49 + 16575,35 + 68617,91). Также квитанция за изготовление технического паспорта на нежилое помещение в сумме 4092,70 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих своевременное исполнение своих обязательств по заключенному договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в части оплаты задолженностей по коммунальным услугам.

Истец просит взыскать 250000 руб., однако в подтверждение своих требований представил чеки только на сумму 246131,59 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств подлежит удовлетворению в части в размере 246131,59 руб.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг юриста в размере 30000 руб., представив суду соглашение об оказании юридической помощи, заключенное с ФИО4, расписку о получении денежных средств в размере 30 000 руб. в счет оплаты услуг представителя.

Исходя из категории спора, объема оказанных услуг, руководствуясь ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ, принимая во внимание принципы соразмерности, разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 30000руб.

Также требование истца о возмещении почтовых расходов в размере 368 руб. суд признаетподлежащим удовлетворению, поскольку данные расходы подтверждены и обоснованы материалами дела, а именно чеками.

В порядке статьи 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5661,32 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 ФИО1 о взыскании денежных средств, уплаченных по исполнительным производствам, за услуги представителя и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 пользу ФИО5 в счет возмещения денежных средств, уплаченных по исполнительным производствам в размере 246131,59 рублей, в счет оплаты услуг представителя 30000 рублей, в счет почтовых расходов 368 рублей и в счет государственной пошлины 5661,32 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 12 октября 2020 года путем подачи апелляционной жалобычерез Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья Р. Ш. Кужугет