Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2580/2023 ~ М-1513/2023 от 04.04.2023

16RS0043-01-2023-002040-45

Дело № 2-2580/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.О. Гуловой к Д.Ю, Гулову о взыскании задолженности за ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Т.О.Гулова обратилась в суд с иском к Д.Ю.Гулову о взыскании расходов на ремонт общего имущества, судебных издержек.

Требования мотивированы тем, что стороны и их двое несовершеннолетних детей являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... по ? доле за истцом, ответчиком и двумя несовершеннолетними детьми. В указанной квартире был необходим косметический ремонт (поклеить обои, установить натяжные потолки, освещение, покрыть плиткой стены и пол в ванной комнате и туалете). В начале сентября 2020 года на средства истца был ремонт в вышеуказанной квартире. Стоимость ремонта определена экспертным учреждением ООО «Эксперт-Сервис» в размере 183 713 руб. Расходы, понесенные истцом, были необходимы для комфортного пользования квартирой.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу расходы, понесенные на ремонт квартиры, находящейся в общей долевой собственности, в размере 91 856 руб. 50 коп. (183 713 :2), а так же в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 955 руб. 70 коп.

В судебное заседание истец не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил отзыв в котором, заявил, что брачные отношения были прекращены с сентября 2020 года, соответственно ремонт производился за счет совместных средств сторон, указал о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Решением Нижнекамского городского суда по делу ... от ..., вступившим в законную силу установлено, что согласно свидетельству о расторжении брака от ... брак между сторонами прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ....

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Д.Ю. Гулову, Т.О. Гуловой и их несовершеннолетним детям М.Д. Гулову и Е.Д. Гуловой, каждому по ? доле.

Согласно заключению ООО «Эксперт-Сервис» рыночная стоимость неотделимых улучшений произведенных в квартире, расположенной по адресу : ... по состоянию на ... составила с учетом износа 172535 руб., без учета износа 183713 руб.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов. Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Осуществление одним из сособственников ремонта в жилом помещении означает реализацию им правомочий владения и пользования таким помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания.

Как следует из объяснений истца, квартира принадлежащая ей, ответчику и их детям для комфортного проживания нуждалась в ремонте. Из отчета ...... ООО «Эксперт-Сервис», следует, что ремонт состоял из следующих работ: снятие старых обоев; грунтовка стен; оклейка обоями стен; натяжка натяжного потолка; установка точечных светильников; выключателя; плинтуса потолочного; демонтаж ванны, раковины, унитаза, смесителя; обработка стен бетонконтактом; выравнивание стен; выравнивание пола (наливной пол); комплекс разводки сантехтруб; установка вентилей, кранов, фитингов, редукторов давления; монтаж тройника, муфты; установка сифона, коробов из металических профилей; облицовка короба; прокладка проводки; установка коробки; облицовка керамической плиткой; укладка напольной керамической плитки; монтаж подвесного потолка, установка стиральной машины; установка розетки; установка выключателя, ванны, унитаза, тумбы с раковиной, смесителя, вентиляционных решеток, люков, полки для ванной.

Исходя из вида произведенных работ, суд соглашается с позицией истца о необходимости их проведения для улучшения комфорта проживания в квартире.

Согласно пояснений истца о необходимости проведения ремонта ответчику было известно, истец, предлагала сделать ремонт совместно, но данные предложения ответчиком игнорировались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истца была необходимость в проведении работ по ремонту квартиры для приведения указанного помещения в состояние, пригодное для комфортного проживания и суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности возместить часть стоимости понесенных истцом расходов на ремонт пропорционально принадлежащей ему доле, а так же доли несовершеннолетнего ребенка в сумме 91 856 руб. 50 коп. ((183713:2).

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Стороны обоюдно поясняют, что ремонт произведен в сентябре 2020 года. Истец обратилась с настоящим иском ... (дата сдачи искового заявления в органы почтовой связи), соответственно срок исковой давности истцом не пропущен.

Довод ответчика о том, что ремонт осуществлялся за счет совместных средств, так как истец в исковом заявление по гражданскому делу ... года указала, что брачно-семейные отношения прекратились в сентября 2020 года, судом не принимается в виду следующего.

В судебном заседании истец пояснила, что при рассмотрении гражданского дела в первой инстанции она оговорилась, и в апелляционной инстанции она уже пояснила, что брачные отношения были прекращены осенью 2019 года «ответчик уехал осенью 2019 года и вернулся в декабре 2021 года». Факт того, что брачные отношения между сторонами были прекращены в декабре 2019 года подтверждается исковым заявлением о расторжении брака поданным Д.Ю.Гуловым в котором указано, что «общее хозяйство не ведется с 15 декабря 2019 года». Учитывая указанные обстоятельства и факт не проживания ответчика в квартире на момент проведения ремонта довод Д.Ю.Гулова о том, что ремонт был произведен за счет совместных средств не нашел своего подтверждения.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Т.О. Гуловой (паспортные данные: серия ... ..., выдан отделом УФМС Россиии по ... в городе Нижнекамске ..., код подразделения ...) к Д.Ю. Гулову (паспортные данные: серия ... ..., выдан Бызовским ОВД ..., Республики Татарстан ..., код подразделения 162-020) о взыскании задолженности на ремонт жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с Д.Ю, Гулова в пользу Т.О. Гуловой денежные средства в размере 91 856 руб. 50 коп., в счет возмещения государственной пошлины 2 955 руб. 70 коп. Всего 94812 руб. 20 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Полный текст решения изготовлен ....

    Судья                             А.П.Окишев