Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2023 ~ М-186/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-191/2023 58RS0020-01-2023-000268-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

02 августа 2023 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Макарычевой Н.В.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-191/2023 по исковому заявлению Мельника Владимира Ивановича к Мельник Нине Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Мельник В.И. обратился в суд с иском к ответчику Мельник Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При заключении 16 сентября 2008 года договора купли-продажи он знал, что в доме зарегистрирована его бывшая жена Мельник Н.Г., брак с которой расторгнут 29.04.1999 года. В жилом доме вещей ответчика не имеется, членом семьи она не является, не оплачивает коммунальные платежи. Ему необходимо признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, так как он оплачивает коммунальные услуги на всех членов семьи и не может распорядиться домом по своему усмотрению.

Истец Мельник В.И. в судебном заседании 19.07.2023г. исковое заявление поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. В судебное заседание 02.08.2023г. истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мельник Н.Г. в судебном заседании 19.07.2023г. с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что ответчик обманным путем завладел ее имуществом. В судебное заседание 02.08.2023г. ответчик не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, не ходатайствовала об отложении судебного заседания. Предоставила суду письменное мнение, согласно которому просила в иске отказать, указав, что истец обманным путем завладел ее имуществом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Начальник ОВМ ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области Макушина Н.А. предоставила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указала, что возражений против исковых требований Мельника В.И. не имеет.

В связи с согласием истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 25 апреля 1992 года Мельник В.И. и ответчик Мельник (Плахова) Н.Г. вступили в брак.

16 июля 1993 года Мельник В.И. зарегистрировался по адресу: <адрес>, по месту проживания Мельник Н.Г..

23 сентября 1994 года на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 1162, зарегистрированного в местной администрации, указанное домовладение перешло в собственность сторон. Истцу на праве собственности принадлежала 1/9 доля в указанном домовладении.

29 апреля 1999 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут (свидетельство о расторжении брака 1-ИЗ № 570000).

10 апреля 2008 года Мельнику В.И. как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству был выдан государственный жилищный сертификат серии МЧ №409007 о выделении субсидии на приобретение жилья на сумму 772 200 рублей для приобретения жилого помещения на территории Пензенской области.

21 июля 2008 года Мельник В.Г. и Мельник Н.Г. заключили договор дарения, согласно которому истец подарил ответчику 1\9 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

16 сентября 2008 года Мельник Н.Г., действующая от себя лично и от имени ФИО7, продала Мельнику В.И. земельный участок площадью 1035,0 кв.м. и расположенный на нем целый одноэтажный дом общей площадью 74,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п.5 договора купли-продажи цена указанного жилого дома составила 772200 рублей. Оплата за дом должна быть произведена за счет средств Государственного жилищного сертификата о выделении субсидий на приобретения жилья серии МЧ № 409007, выданного 10.08.2008 года Департаментом градостроительства Пензенской области, путем перечисления со счета №, открытого на имя Мельник Владимира Ивановича в Бессоновском отделении ОСБ № 8459, структурного подразделения № 8459/08459 Акционерного коммерческого сберегательного Банка Российской Федерации на расчетный счет №, открытый на имя Мельник Нины Григорьевны в филиале № 8459,00036 с. Иванырс Бессоновского ОСБ № 8459.

Денежные средства в размере 772200 рублей были зачислены на расчетный счет №, открытый на имя Мельник Нины Григорьевны, 06 ноября 2008 года, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно п.7 договора купли-продажи от 16 сентября 2008 года дом продавался свободным от проживания третьих лиц.

Между тем, после заключения договора купли-продажи, Мельник Н.Г. с регистрационного учета не снялась и до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Из показаний свидетеля ФИО8, данных суду, следует, что Мельник Н.Г. после расторжения брака проживала с истцом до 2008 года. После того, как Мельник В.И. выкупил у нее дом, она отремонтировала дом своего бывшего мужа и стала проживать в нем. Затем уехала жить и работать в другой район. Знает, что в последнее время ответчик проживает в <адрес>.

Судом установлено, что Мельник Н.Г. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 09 сентября 2016 года, принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Возражая по доводам иска, Мельник Н.Г. ссылалась на то, что проживает в <адрес>, однако в доме истца появляется регулярно, и намерена сохранить за собой право пользования спорным домом.

Из рапорта ОУУП и ПДН МО МВД России «Лунинский» ФИО9 следует, что Мельник Н.Г. по адресу: <адрес>, не проживает. Фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Иванырсинского сельсовета Лунинского района Пензенской области от 26.06.2023 г., Мельник Нина Григорьевна по адресу: <адрес> фактически не проживает. Информацией о ней администрация не располагает.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения между сторонами договора купли-продажи предусматривалось, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что у Мельник Н.Г. было прекращено право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в связи с заключением ей договора купли-продажи 16 сентября 2008 года, после этого она добровольно выехала из дома, членом семьи истца как собственника дома не является с момента расторжения брака 29 апреля 1999 года, соглашения о пользовании домом не заключала. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком в ходе рассмотрения дела суду не представлялось.

Довод ответчика о том, что денежные средства за дом и земельный участок она по договору купли-продажи не получала, суд считает не состоятельным. Судом доподлинно установлено, что денежные средства по договору купли-продажи 06.11.20208 года были зачислены на расчетный счет №, открытый на имя Мельник Нины Григорьевны в филиале № 8459,00036 с. Иванырс Бессоновского ОСБ № 8459, которые ответчик постепенно расходовала по своему усмотрению с 10 ноября 2008 года по 28 декабря 2008 года. Помимо сведений о движении денежных средств по расчетному счету ответчика, подтверждающих поступление денежных средств на ее расчетный счет, о получении Мельник Н.Г. денежных средств свидетельствует как ее расписка от 13 ноября 2008 года, так и нотариально удостоверенная расписка от 29.06.2009 года.

Доказательств того, что ответчик оспаривала договор купли-продажи, просила признать сделку мнимой, суду не предоставлено.

Довод ответчика о том, что находящееся у нее в собственности жилое помещение не пригодно для проживания в зимнее время года из-за отсутствия газового отопления, в связи с чем, за ней должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, несостоятелен, поскольку правового значения в данном случае не имеет.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось. Оснований для предоставления ответчику срока для сохранения права пользования не имеется, поскольку она не является членом семьи собственника жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░