Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2023 ~ М-373/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-1357/2023

УИД 52RS0012-01-2023-000467-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Бор                                                                    13 апреля 2023 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

с участием помощника Борского городского прокурора К.,

при секретаре Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костерина А.С. к Кирилловой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Костерин А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Кирилловой Т.А., в котором просил признать Кириллову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании Договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, назначение: жилое, по адресу: <адрес>.

В указанной квартире по месту жительства на регистрационном учете состоит бывший собственник квартиры - Кириллова Т.А.. Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведет. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире до приобретения данной квартиры истцом как собственник данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не разрешал ответчику проживать в квартире после её покупки.

На требование истца оплатить коммунальные услуги за квартиру отвечает отказом, кроме того заявляет, что из квартиры в добровольном порядке не выселится и никто её из квартиры не выгонит.

Истец намерен проживать в квартире, для чего ему необходимо снять с регистрационного учета и выселить из квартиры ответчика – бывшего собственника.

    Определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Кирилловой Т.А. о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец Костерин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Кириллова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, таким образом, отдельного указания в решении суда о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Костерин А.С. на основании договора № купли-продажи арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Кириллова Т.А..

Как следует из искового заявления, а также пояснений данных в судебном заседании истцом, ответчик Кириллова Т.А. обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования истца о признания ответчика Кириллову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Костерина А.С. к Кирилловой Т.А. удовлетворить.

Признать Кириллову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        Д.С. Чичков