Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2022 ~ М-599/2022 от 14.02.2022

Гр.<адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года                                 <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Акимовой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Гайдаровой Х.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Лига» к Масуеву Масу Аскандаровичу о взыскании задолженности за техническое обслуживание,

установил:

ТСЖ «Лига» обратилось в суд с иском к Масуеву Масу Аскандаровичу о взыскании задолженности за техническое обслуживание.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с уставом в соответствии с уставом ТСЖ «Лига» предметом деятельности общества, является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>. В соответствии со ст.28 постановления Правительства РФ № от 13.08.06г «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», ст.39 Жилищного Кодекса и ст.210 и 249 ГК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества. Согласно ст.249 ГК РФ и 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности в многоквартирном доме обязан соразмерно со своей долей в общем имуществе, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией п.9 ст. 161 ЖК РФ, которая в соответствии с требованиями статей Жилищного Кодекса РФ обеспечивает содержание общего имущества в многоквартирном доме, решает вопросы пользования и предоставления коммунальных услуг и технического обслуживания дома. Ст.ст. 154-155 ЖК РФ определяют структуру и порядок внесения платы за содержание и ремонт, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (техническое обслуживание), вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. <адрес>, с 01.02.2009г. и по настоящее время согласно распоряжению Главы <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ТСЖ «ЛИГА». Масуев Масу Аскандарович является собственником помещения № общей площадью 65 кв.м., по <адрес>, что подтверждается записью в свидетельстве о государственной регистрации права.

Владелец не оплачивал свою долю в общих расходах по содержанию общего имущества в МКД, т.е. оплата за техобслуживание. Это отображено в акте сверки расчетов по лицевому счету №, присвоенному выше указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 101585 руб. 38 копеек.

Судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

Просят суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию МКД, в размере 101585,38 рубля, расходы по оплате услуг представителя и уплаченную взыскателем государственную пошлину в размере 3232 рублей.

Председатель правления ТСЖ «Лига» Гаджиев Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ТСЖ, в котором просит суд удовлетворить исковое заявление и не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Масуев М.А. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и Масуев М.А. своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела и выписки из ЕГРН следует, что Масуев М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Лига».

Согласно приложенного к материалам дела расчета задолженности следует, что за ответчиком образовалась задолженность по техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101585,38 рубля.

Указанная задолженность ответчиком не оспорена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими средствами доказывания.

При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Истцом в соответствии с законом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3232 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате госпошлины, которую истец просит взыскать с ответчика в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, Данное требование истца суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению и взысканию с ответчика 3232 рублей.

Также истец просит взыскать расходы за юридические услуги в размере 6000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права; при этом также должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Исходя из положения п. 13 вышеуказанного Пленума, следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом обстоятельств дела, объема оказанных представителем услуг, разумности и справедливости, суд полагает, что разумной суммой к взысканию услуг представителя является 6000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ТСЖ «Лига» к Масуеву М.А. о взыскании задолженности за техническое обслуживание, удовлетворить.

Взыскать с Масуева Масу Аскандаровича в пользу ТСЖ «Лига» задолженность за техническое обслуживание многоквартирного жилого дома в размере 101 585,38 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3232 рубля, всего взыскать 110 817,38 рубля.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Акимова