Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2023 ~ М-158/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-546/2023

(УИД№42RS0016-01-2023-000189-74)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области                             10 апреля 2023 года

    Судья Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Саруева Е.В., при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Галины Викторовны к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Антонова Г.В. обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что нанимателем квартиры по пер. <адрес> по договору найма жилого помещения №Н-9044 в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер. В данную квартиру им была вселена как член семьи нанимателя его сожительница Антонова Г.В.. После смерти нанимателя истица обратилась к ответчику с заявлением заключить договор найма, однако получила отказ, поскольку не является членом семьи нанимателя. Истица и наниматель проживали совместно в спорной квартире с 2004 года, вели общее хозяйство, фактически состояли в брачных отношениях. Истица использует жилое помещение по назначению, несет бремя его содержания, производит ремонтные работы в квартире, оплачивает необходимые расходы по его содержанию. Иного жилья не имеет. Просит признать ее членом семьи ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по <адрес> <адрес>.

Истица Антонова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца Антоновой Г.В. – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила признать Антонову Г.В. членом семьи ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и обязать ответчика заключить с истицей договор социального найма жилого помещения по <адрес> <адрес>. Дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика -МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. ….. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Решая вопрос, о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Аналогичные правила содержатся в ст.672 ГК РФ.

В соответствии с договором найма жилого помещения №Н-9044 в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным бюджетным учреждением «Дирекция ЖКХ» в лице директора ФИО6, именуемый «наймодатель» и ФИО2, именуемый «наниматель», занимающий жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма изолированного жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой 28,0 кв.м. в отдельной квартире в жилом доме по <адрес>.

Из п.4.1.1 указанного договора следует, что наниматель вправе включить в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (приложение №), являющийся неотъемлемой частью договора, и вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи и наймодателя.

Согласно Приложению № к указанному договору, совместно с нанимателем в указанной квартире постоянно проживающим членом семьи нанимателя указана Антонова Г.В.- «родственница».

Из поквартирной карточки, выданной ГЦРКП ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица значится зарегистрированной в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, куда она была вселена нанимателем ФИО2 как «сожительница», т.е. в качестве члена своей семьи.

Согласно свидетельству о смерти IV-ЛО № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2, признавая Антонову Г.В. членом своей семьи вселил ее в спорную квартиру, проживал в спорной квартире до дня своей смерти с истицей одной семьей, они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. После смерти ФИО2 истица продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными чеками.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснив, что истица и ФИО2 проживали как одна семья, в квартире, расположенной в <адрес> по <адрес>, куда истица вселилась с его согласия и была зарегистрирована в ней. Они длительное время проживали совместно, вели общее хозяйство, имели общий бюджет. Друг друга называли «мужем» и «женой», поэтому только после смерти ФИО2 они узнали, что брачные отношения у них зарегистрированы не были. ФИО2 был инвалидом, Антонова осуществляла за ним постоянный уход. После его смерти Антонова занималась похоронами, в настоящее время проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно справке МП <адрес> «Муниципальный жилищный центр» от ДД.ММ.ГГГГ Антонова Г.В. не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, муниципального жилищного фонда <адрес>.

Отсутствие иного жилья у Антоновой Г.В. на праве собственности подтверждается, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН указанных регистрационных записей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в спорное жилое помещение, расположенное в <адрес> по <адрес> Антонова Г.В. была вселена в качестве члена семьи нанимателя - ФИО2, где проживала совместно с ним до его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ и продолжает проживать до настоящего времени, выполняя обязанности нанимателя, несет бремя содержания спорного жилого помещения, использует жилое помещение по прямому назначению для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах, у суда есть все основания полагать, что Антонова Г.В. является членом семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения ФИО2

Доказательств, того, что Антонова Г.В. имеет право на другое жилое помещение, суду не представлено. Претензии со стороны ответчика, либо иных лиц к истцу о незаконном вселении в жилое помещение не предъявлялись.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответчики с ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответчики с ч.1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Сведений о том, что жилое помещение, расположенное в <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, суду не представлено.

Соответственно, занимаемое истицей жилое помещение, может быть предметом договора найма, поскольку соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Антоновой Г.В. о возложении на ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка обязанности заключить с ней договор найма на занимаемое жилое помещение также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств и иных документов, опровергающих доводы истицы, суду, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.04.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:               ░.░. ░░░░░░░