Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2023 ~ М-6/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-112/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Зилаир 01 февраля 2023 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

при секретаре Киньябаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селявсиновой ФИО8 к администрации СП Верхнегалеевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, администрации МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

Селявсинова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП Верхнегалеевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, администрации МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что Селявсинову А.М., Селявсиновой Н.А., Селявсинову Ф.А. на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от октября 1992г. совхоз «Башкирский» передал в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. В виду отсутствия регистрационного удостоверения к договору, истцу не представилось возможным зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанную квартиру, кроме того совхоз «Башкирски» 27 ноября 2008г. ликвидирован. Истец, с 1992г. со своей семьей постоянно проживают в данной квартире, данная квартира на балансе администрации сельского поселения Верхнегалеевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, в реестре муниципального имущества МР Зилаирский район РБ не состоит, на праве собственности кому - либо не принадлежит, супругу истца Селявсинову А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена квартира и ссылаясь на положения Гражданского Кодекса Российской Федерации истец просила признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание надлежаще извещенный истец Селявсинова Н.А. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

В судебное заседание представители ответчика администрации сельского поселения Верхнегалеевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, администрации МР Зилаирский район РБ, не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Селявсинов А.М., Селявсинов Ф.А., не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, в октябре 1992г. совхозом «Башкирский» в совместную собственность Селявсинова А.М., Селявсиновой Н.А., Селявсинова Ф.А. передана в квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из архивной выписке постановления Главы Администрации Зилаирского района от 29.03.1993 года о предоставлении в совместную собственность граждан жилые помещения, под порядковым номером 18 числиться семья истца: Селявсинов А.М., Селявсинова Н.А., Селявсинов Ф.А., адрес объекта <адрес>

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по <адрес> усматривается, что по данному адресу расположена квартира, 1987 года постройки, общей площадью 46,5 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРП от 25 ноября 2011г. земельный участок площадью <данные изъяты>.м. расположенный по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Селявсиновым А.М.

Из Уведомления Росреестра от 21.11.2022г усматривается, что государственная регистрация права в отношении помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> приостановлена в связи с непредставлением регистрационного удостоверения либо договора с отметкой о подтверждении зарегистрированного раннее возникшего права.

Согласно выписке из похозяйственой книги и справок администрации сельского поселения Верхнегалеевский сельсовет МР Зилаирский район РБ от 05 декабря 2022г. по адресу: РБ, <адрес> истец проживает с 1991г., переадресации и перенумерации адреса не было.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира истцу передана в совместную собственность в порядке приватизации, занята истцом не самовольно, пользование квартирой осуществляется ей правомерно, факты о том, что к истцу принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены, в настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует, однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права истца. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Остальные члены семьи Селявсиновой Н.А. отказались от приватизации вышеуказанной квартиры, права на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы. Отказ Селявсинова А.М., Селявсинова Ф.А. на приватизацию занимаемого им жилого помещения, возможность которого прямо предусмотрена законом (ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 69 ЖК РФ) усматривается их заявления о признании исковых требований Селявсиновой Н.А., суд рассматривает данные заявления третьих лиц как использование гражданами своего права.

Своим правом на приватизацию истец не воспользовалась, спорная квартира, в чьей либо собственности не зарегистрирована, не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, аварийным не признано, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности супругу истца Селявсинову А.М. Ответчики, третьи лица не возражают признанию права собственности на квартиру за истцом в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Селявсиновой ФИО9 к администрации СП Верхнегалеевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, администрации МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру, удовлетворить.

Признать за Селявсиновой ФИО10 право собственности на недвижимое имущество <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за Селявсиновой ФИО11.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья                Туленков С.Н.

Мотивированное решение суда составлено 05 февраля 2023 года.