Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2013 (2-3685/2012;) ~ М-3415/2012 от 19.11.2012

Дело № 2- 139 17 января 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи: Невоструевой М.В.

при секретаре: Головиной Е.В.

с участием прокурора Дурапова Д.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании __.__.__ в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования Архангельской области «Профессиональное училище №» к Елсакову А. С. о прекращении договора найма и выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования Архангельской области «Профессиональное училище №» (далее по тексту – ГБОУ «ПУ №») обратилось в суд с иском к Елсакову А.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., корп. А, комн. 403, и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ответчик Елсаков А.С. с __.__.__ по __.__.__ состоял в трудовых отношениях с истцом. На период трудовых отношений ему было предоставлено спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве оперативного управления. В связи с увольнением право пользования жилым помещением прекращается. Ответчик был обязан освободить жилое помещение, что ему неоднократно предлагалось. Однако из комнаты в общежитии он не выселяется, оплату за проживание и коммунальные услуги не производит, нарушает правила проживания. Ответчик подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель ГБОУ «ПУ №» Хаванов В.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив их, просил прекратить договор найма жилого помещения, и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. Ответчик был уволен по собственному желанию, работником ГБОУ «ПУ №» он не является.

Ответчик Елсаков А.С. в судебном заседании исковые требования признал частично, поскольку не имеет другого жилого помещения.

Заслушав пояснения сторон, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 92 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1).

Положением об общежитии, свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду. Здание общежития, расположенного по адресу: ...., относится к государственной собственности, передано в оперативное управление ГБОУ «ПУ №».

В силу статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно выписке из домовой книги ответчик Елсаков А.С. зарегистрирован по адресу: .... с __.__.__.

Судом установлено, что ответчик был вселен в общежитие как член семьи Пуляевой Г.А., работавшей в ПУ № в качестве уборщицы, по ее заявлению, которое имеется в материалах дела. Пуляева Г.А. работала в ПУ № с __.__.__ ( приказ № –к от __.__.__) по __.__.__, была уволена по собственному желанию согласно приказу об увольнении №-к от __.__.__.

Согласно пояснениям сторон по письменному заявлению от __.__.__, копия которого имеется в материалах дела, Елсакову А.С. была предоставлена по найму комната в общежитии сроком на один год.

С __.__.__ по __.__.__ ответчик временно работал сторожем, с __.__.__ по __.__.__ работал постоянно сторожем-дворником в ПУ № ...., что подтверждается материалами дела. Жилое помещение в общежитии в указанный период было предоставлено в связи с трудовыми отношениями.

__.__.__ Елсаков А.С. был уволен по собственному желанию на основании приказа .... от __.__.__, что им не оспаривается.

В связи с прекращением трудовых отношений ответчику __.__.__ было вручено письменное уведомление о необходимости выселения из жилого помещения, однако в добровольном порядке ответчик жилое помещение не освободил. Как следует из пояснений сторон, ранее истец неоднократно предупреждал ответчика о выселении.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Положениями части 2 статьи 102 ЖК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Учитывая, что спорные правоотношения по поводу пользования спорной жилой площадью ответчика возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то они регулируются как положениями Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Согласно статье 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

Ответчик Елсаков А.С. не относится к категориям граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по действующему жилищному законодательству, так и к категориям граждан, выселение которых не допускалось до введения в действие __.__.__ Жилищного кодекса РФ. Каких-либо доказательств наличия оснований для выселения с предоставлением другого жилого помещения им не представлено.

Елсаков А.С. был принят на работу и уволен по собственному желанию в 2000-2001 г.г. Профессиональным училищем № ..... Согласно имеющимся документам в 2004 году здание общежития передано в оперативное управление другому юридическому лицу - ГБОУ «ПУ №», работником которого Елсаков А.С. не является и не являлся.

Согласно сведениям МО «Котлас» на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории МО «Котлас», ответчик не состоит.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для прекращения договора найма жилого помещения и выселения Елсакова А.С. из помещения общежития без предоставления иного жилого помещения. Заявленные требования ГБОУ «ПУ №» обоснованны и подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета носит производный характер от основного требования.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от __.__.__ № решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Елсакова С.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в порядке возврата в размере .....

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку по определению суда от __.__.__ истцу ГБОУ «ПУ №» был уменьшен размер государственной пошлины при подаче иска к Елсакову А.С. до ...., то согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере .... подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования Архангельской области «Профессиональное училище №» к Елсакову А. С. о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить договор найма жилого помещения и выселить Елсакова А. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Елсакова А. С. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Елсакова А. С. в пользу государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования Архангельской области «Профессиональное училище №» государственную пошлину в порядке возврата в размере .....

Взыскать с Елсакова А. С. в доход бюджета муниципального образования «Котлас» государственную пошлину в размере .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий: М.В. Невоструева