Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2023 ~ М-952/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-1164/2023

УИД 16RS0044-01-2023-001497-69

                                                           РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, садоводческое товарищество «Колос», участок 102, в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ от продавца ФИО1 к покупателю ФИО2, признании права собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, садоводческое товарищество «Колос», участок 102.

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли – продажи земельного участка, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. В 1987 году данный участок был предоставлен ФИО1 на основании протокола № заседания исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обращалась за регистрации права собственности, однако ей было отказано. С момента приобретения земельного участка истец владел и пользовался им как своим собственным, нес бремя содержания, оплачивал членские взносы. Однако право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлено не было, что препятствует в оформлении права собственности.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, садоводческое товарищество «Колос», участок 102.

Ответчик ФИО1 на судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия.

Выслушав истца, ответчика, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок был предоставлен Администрацией <адрес>, протокол № заседания исполкома Чистопольского городского совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ. По решению № об утверждении списка садоводов – любителей садоводческого товарищества «Колос» от совхоза – техникума (пункт 1 договора).

Из архивной выписки №-И от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списка садоводов – любителей садоводческого товарищества «Колос» от совхоза – техникума утвержден список садоводов – любителей садоводческого товарищества «Колос», под № значится ФИО1, номер участка 103, площадь земли 400 кв.м.

Согласно справке 208 от ДД.ММ.ГГГГ выданной садоводческим товариществом Колос ФИО1 она является членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объедения, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ на получение участков в садоводческом товариществе «Колос», номер земельного участка 102, площадь 400 кв.м. Членские и паевые взносы выплачены полностью.

Истец обратился в суд, с данным иском указав, что ФИО1 продала истцу вышеуказанный земельный участок, однако право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было.

Согласно ответу Чистопольского отдела Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ в проведении государственной регистрации прав не предоставляется возможным, в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Из уведомления об отказе во включение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости следует, что ФИО1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Колос» №, так как в представленном документе отсутствуют сведения позволяющие считать объект недвижимости ранее учтенным.

Принимая во внимание, что земельный участок № садоводческого товарищество <данные изъяты> был предоставлен ФИО1, однако она не оформила надлежащим образом право собственности на земельный участок, но распорядилась им, продав его ФИО2 с момент приобретения земельного участка истец пользовался им как своим собственным, с 2016 года нес бремя содержания, оплачивал членские взносы, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, спора о праве не имеется.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Колос», участок 102.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.