Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2023 ~ М-631/2023 от 21.08.2023

Дело №2-795/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Раевский                                                                                       24 октября 2023 года

                  Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова А.М. к администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

                  Султанов А.М. обратился в суд с иском к администрации СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 53,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 46,2 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

                  Истец Султанов А.М. свое требование мотивировал тем, что ему на праве владения принадлежит жилой дом по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Также ему принадлежит на праве владения земельный участок по тому же адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 50,3 кв.м., общая площадь жилых помещений 46,2 кв.м., жилая 38,4 кв.м. В указанном доме зарегистрированы и проживают Султанов А.М., ФИО4, ФИО5 На сегодняшний день свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома. На данный момент жилой дом не зарегистрирован на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Росреестра.

                  Истец Султанов А.М. о времени и месте рассмотрения дела извещен, не явился, не просил отложить судебное заседание или рассмотреть дело без его участия, данных уважительности причин неявки не имеется.

                  Ответчик администрация СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, исковые требования признал в полном объеме.

                  Третье лицо Управление Росреестра по РБ о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель не явился, не просил отложить судебное заседание или рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, данных уважительности причин неявки не имеется.

                  Суд на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия вышеуказанных лиц.

                  Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

                      Как следует из ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

                      В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

                      В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

                      В п.3 ст.222 ГК РФ, указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: -если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; -если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; -если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

                      В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

                      В судебном заседании установлено, что истцу на праве владения и пользования принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Кызылльский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 50,3 кв.м., общая площадь жилых помещений 46,2 кв.м., жилая 38,4 кв.м. Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве и расположении жилого дома по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, при строительстве жилого дома нарушение правил не обнаружено.

                  Кроме того в силу положений частей 1, 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

                  В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

                  В силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

                  Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

                  Как видно из материалов дела ответчик администрация СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ в лице главы администрации Искандарова Р.Ф., реализуя свое право, признала заявленные исковые требования Султанова А.М., о чем свидетельствует приобщенное к материалам дела заявление о признании исковых требований № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд принимает добровольное признание иска ответчиком администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

                  При таких обстоятельствах, учитывая, что при строительстве дома не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки не несут угрозу жизни и здоровью граждан, иск Султанова А.М. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, подлежит удовлетворению.

                  На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

                  Признать за Султановым А.М. право собственности на жилой дом общей площадью 53,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 46,2 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

                  Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд РБ.

                  Председательствующий судья:                                              Аюпов И.Э.

                                                                                      (подпись)

Копия верна.

Судья:_________________