Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2022 (2-514/2021;) ~ М-546/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-2/2022г.

УИД 05RS0020-01-2021-003063-87

Резолютивная часть решения объявлена – 18 апреля 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено – 25 апреля 2022 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года                                                            Республики Дагестан,

                                                                     Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной, при секретаре судебного заседания А.А.Маньшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедова ФИО14, Каримовой ФИО15, Магомедова Хантумагомеда ФИО16 к МР «<адрес>», заинтересованное лицо СП «Сельсовет Красноармейский» <адрес>, третье лицо ФС служба государственной регистрации, кадастра и картографии Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра РД о признании незаконной постановку земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, снятии с кадастрового учета и исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (-Магомедов Х.А.) в соответствии с межевым планом, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000123:910 (-Магомедов Ш.Х.) в соответствии с межевым планом, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (-Каримова А.М.) в соответствии с межевым планом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов Магомедова Ш.Х., Каримовой А.М. и Магомедова Х.А. по доверенности Магомедов И.З. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МР «<адрес>», заинтересованное лицо СП «Сельсовет Красноармейский» <адрес>, третье лицо ФС служба государственной регистрации, кадастра и картографии Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра РД с вышеуказанными требованиями.

Указав в обоснование иска, что Магомедов Х.А. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 48 000 тыс.кв.м., ориентир Красноармейская с/а <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец Магомедов Х.А. обратился к кадастровому инженеру Гусейнову М.Г., который составил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который был согласован с главой с/п «Сельсовет Красноармейский». Далее он обратился в МФЦ по <адрес> с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым №. Однако Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД направил уведомление от 16.12.2021г., в котором указано, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м.

Магомедов ФИО17 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 48 000 тыс. кв.м., ориентир РД, <адрес>, 1,2 га примерно 150 метров к югу от с им. Шаумян, что подтверждается выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером Гусейновым М.Г. был составлен межевой план от 21.01.2021г., который был согласован с главой с/п «Сельсовет Красноармейский». После обращения с заявлением в МФЦ по <адрес> поступил ответ 17.02.2021г. от Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД в котором указано, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, площадью пересечения 36000,20 кв.м.

Каримова ФИО18 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 24 000 тыс. кв.м., ориентир <адрес>, с. им. Шаумяна, что подтверждается выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения на землю №<адрес>95 года. Кадастровым инженером Гусейновым М.Г. был составлен межевой план от 25.20.2021г., который был согласован с главой с/п «Сельсовет Красноармейский». После обращения с заявлением в МФЦ по <адрес> поступил ответ 16.04.2021г. от Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД в котором указано, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым номером <адрес>.

Истцы являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, границы которых являются в пределах границ земельного участка № Кизлярский район. П. им. Шаумяна. Данный земельный участок с кадастровым номером 05:02:000123:891 принадлежит МР «<адрес>», что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 200137 кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2019 году, однако при постановке на учет не были учтены права владельцев, которые владеют и пользуются своими участками, находящимися в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Дли принятия мер по установлению местоположения границ земельных участков они обращались с письмом от 29.06.2021г. на имя главы МР «<адрес>», однако 06.07.2021г. за исх. № пришел ответ в котором указывается о необходимости принять участие в торгах, для получения земель в арендное пользование, и на отсутствие документов, подтверждающих местоположение выделенных земельных участков, хотя все необходимые документы с описанием характеристик и местоположения границ земельных участков, принадлежащим истцам были представлены.

Просил суд признать незаконным постановку МР «<адрес>» земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МО сельское поселение «сельсовет Красноармейский», 1 км.500 м. севернее <адрес> на кадастровый учет;

- снять с кадастрового учета и исключить из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МО сельское поселение «сельсовет Красноармейский», 1 км.500 м. севернее <адрес>;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РД, <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Гусейновым от 21.01.2021г.

- установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, 1,2га примерно 150 метров к югу от с. им. Шаумяна в кадастровом квартале № и 3,6 га, примерно 250-350 к востоку в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Гусейновым М.Г. от 21.01.2021г.;

- установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с. им. Шаумяна в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Гусейновым М.Г. 25.01.2021г.

Определением Кизлярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу №г. было удовлетворено ходатайство представителя истцов Магомедова И.З. о назначении судебной землеустроительной экспертизы. Производство по делу было приостановлено до окончания проведения экспертизы и получения заключения по итогам ее проведения /т. 1 л.д. 158-161/.

ДД.ММ.ГГГГ в Кизлярский районный суд поступило заключение судебно-землеустроительной экспертизы № от 30.03.2022г., выводами которой установлено, что:

Расположение участков с кадастровыми номерами № – Магомедова Х.А., № – Магомедова Ш.Х., № - Каримовой А.М. в соответствии с данными указанными в межевых делах показаны на рис. №, 10 (рис. № участки совладельцев в районе <адрес>; рис. № участки совладельцев в районе <адрес>);

Имеется наложение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего МР «<адрес>» на имеющиеся земельные участки с кадастровыми номерами № –Магомедова Х.А., № – Магомедова Ш.Х., № Каримовой А.М., а именно:

- земельный участок №, принадлежащий МР «<адрес>» полностью накладывается на фактически указанные границы участков собственников Магомедова Х.А. (№ Магомедова Ш.Х. № и Каримовой А.М. (№) в районе <адрес>;

- земельный участок №, принадлежащий МР «<адрес>» полностью накладывается на фактически указанные границы участков собственников Магомедова Х.А. ( № Магомедова Ш.Х. (№ и Каримовой А.М. №) установленные по данным межевания в районе <адрес>;

- земельный участок №, принадлежащий МР «<адрес>» полностью накладывается на фактически указанные границы участков собственников Магомедова Х.А. ( №), Магомедова Ш.Х. (№ и Каримовой А.М. (№) по данным схемы месторасположения участков в районе <адрес>, но установить площадь наложение не представляется возможным ввиду отсутствия данных о расположении границ участков на местности.

3. <адрес> земельного участка каждого из истцов составляет:

- участок Магомедова Х.А. в районе <адрес> составляет 13 498 кв.м.; участок в районе <адрес> составляет 33 258 кв.м.:

-участок Магомедова Ш.Х. в районе <адрес> составляет 14 361 кв.м., участок в районе с.<адрес>ю 32 354 кв.м;

-участок Каримовой А.М. в районе <адрес> составляет 6 226 кв.м., участок в районе <адрес> составляет 26 749 кв.м.

4. Соответствие границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № – Магомедова Х.А., № – Магомедова Ш.Х., № – Каримовой А.М. по данным, отраженным в земле отводных документах на момент производства исследований установить не представляется возможным, а именно земельные участки истцов выделены именно в границах земель под КФХ в районе <адрес>, но в плане границы истцов не указаны.

Определением Кизлярского районного суда от 13.04.2022г. производство по гражданскому делу №г. возобновлено в связи с устранением обстоятельств, вызвавших его приостановление.

Истцы Магомедов Ш.Х., Магомедов Х.А., Каримова А.М. и их представитель Магомедов И.З. действующий по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенные о явке, в суд не явились, поступили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражали против выводов экспертизы, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении /т. 1 л.д. 203-206/.

Представитель ответчика – врио начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации МР «<адрес>» Ахмедов А.З. надлежащим образом извещенный о явке, в суд не явился, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме, просит рассмотреть дело на основании имеющихся документов и в отсутствии ответчика /т. 1 л.д. 207-209/.

Представитель заинтересованного лица глава сельского поселения «сельсовет Красноармейский» Тедуров Т.И. надлежащим образом извещенный о явке, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Кизлярского межрайонного отдела Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства был извещён надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников судебного разбирательства.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет представителю ответчика МР «<адрес>» последствия признания иска.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Суд, проверив материалы дела, исследовав заключение экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности» "/далее - Закон № 221-ФЗ/ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ/, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего МР «<адрес>» на имеющиеся земельные участки с кадастровыми номерами № –Магомедова Х.А., № – Магомедова Ш.Х., № Каримовой А.М., а именно земельный участок № принадлежащий МР «Кизлярский район» полностью накладывается на фактически указанные границы участков собственников Магомедова Х.А. № Магомедова Ш.Х. № и Каримовой А.М. (№) в районе <адрес>; - земельный участок №, принадлежащий МР «<адрес>» полностью накладывается на фактически указанные границы участков собственников Магомедова Х.А. (№ Магомедова Ш.Х. № и Каримовой А.М. (№) установленные по данным межевания в районе <адрес>;

- земельный участок №, принадлежащий МР «<адрес>» полностью накладывается на фактически указанные границы участков собственников Магомедова Х.А. № Магомедова Ш.Х. (№ и Каримовой А.М. (№) по данным схемы месторасположения участков в районе <адрес>, но установить площадь наложения не представляется возможным, ввиду отсутствия данных о расположении границ участков на местности.

<адрес> земельного участка каждого из истцов составляет:

- участок Магомедова Х.А. в районе <адрес> составляет 13 498 кв.м.; участок в районе <адрес> составляет 33 258 кв.м.:

-участок Магомедова Ш.Х. в районе <адрес> составляет 14 361 кв.м., участок в районе с.<адрес>ю 32 354 кв.м;

-участок Каримовой А.М. в районе <адрес> составляет 6 226 кв.м., участок в районе <адрес> составляет 26 749 кв.м.

Соответствие границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000023:56 – Магомедова Х.А., 05:02:000123:910 – Магомедова Ш.Х., 05:02:000023:902 – Каримовой А.М. по данным, отраженным в земле отводных документах на момент производства исследований установить не представляется возможным, а именно земельные участки истцов выделены именно в границах земель под КФХ в районе <адрес>, но в плане границы истцов не указаны.

Между тем ответчик МР «<адрес>» признал исковые требования полностью, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое приобщено к материалам дела /т. 1 л.д. 207/.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда нет оснований полагать, что признание ответчиком МР «<адрес>» требований истцов совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения (ч.3 ст.68 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Магомедова ФИО19, Каримовой ФИО20, Магомедова ФИО21 к МР «<адрес>» заинтересованное лицо СП «Сельсовет Красноармейский» <адрес>, третье лицо ФС служба государственной регистрации, кадастра и картографии Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра РД о признании незаконной постановку земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, снятии с кадастрового учета и исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (-Магомедов Х.А.) в соответствии с межевым планом, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (-Магомедов Ш.Х.) в соответствии с межевым планом, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (-Каримова А.М.) в соответствии с межевым планом - удовлетворить.

Признать незаконным постановку МР «<адрес>» земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МО сельское поселение «сельсовет Красноармейский», 1 км.500 м. севернее <адрес> на кадастровый учет;

ФС службе государственной регистрации, кадастра и картографии Кизлярскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по РД снять с кадастрового учета и исключить из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МО сельское поселение «сельсовет Красноармейский», 1 км.500 м. севернее <адрес>;

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (-Магомедов Х.А.), расположенного по адресу: РД, <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Гусейновым от 21.01.2021г.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (-Магомедов Ш.Х.), расположенного по адресу: РД, <адрес>, 1,2га. примерно 150 метров к югу от с. им.Шаумяна в кадастровом квартале № и 3,6 га. примерно 250-350 к востоку в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Гусейновым М.Г. от 21.01.2021г.;

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (-Каримова А.М.), расположенного по адресу: РД, <адрес>, с. им.Шаумяна в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Гусейновым М.Г. 25.01.2021г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                                                   Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья:                                                                                   Л.Н. Бычихина