Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2023 ~ М-81/2023 от 03.03.2023

Дело №г.

УИД: 05RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года <адрес>

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего – судьи Кудиновой Э.А., при секретаре судебного заседания – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании прав собственности на земельные участки,

установил:

ФИО2 обратилась в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании прав собственности на земельные участки, в обоснование заявленных исковых требований указывая, что она является собственником следующих объектов недвижимости:

-жилой дом, площадь – 299,8 кв.м., количество этажей – 2, кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:6377-05/190/2022-3 от 03.11.2022г., документы – основания: договор купли-продажи б/н от 19.10.2022г.; адрес: <адрес>, №;

-жилой дом, площадь – 114,1 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:6346-05/190/2022-3 от 03.11.2022г., документы – основания: договор купли-продажи б/н от 19.10.2022г.; адрес: <адрес>, №;

-нежилое здание - хозпостройка, площадь – 394,7 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:6373-05/190/2022-3 от 03.11.2022г., документы – основания: договор купли-продажи б/н от 19.10.2022г.; адрес: <адрес>, №;

-земельный участок, площадь – 1950 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:2109-05/190/2022-8 от 03.11.2022г., документы – основания: договор купли-продажи б/н от 19.10.2022г.; адрес: <адрес>, №.

Право собственности на указанные выше объекты недвижимости подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2022г., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В последствии ей стало известно, что части приобретенных ею объектов недвижимости выходят за пределы границ находящегося в её собственности земельного участка площадью 1950 кв.м. и расположены на 5 смежных земельных участках с кадастровыми номерами 05:04:000002:6314, 05:04:000002:6315, 05:04:000002:6316, 05:04:000002:6317, 05:04:000002:6318.

Указанные смежные земельные участки имеют следующие параметры:

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 143004,68 руб., виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:6314-05/190/2021-1 от 22.11.2021г., адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 143004,68 руб., виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:6315-05/190/2021-1 от 22.11.2021г., адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 143004,68 руб., виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:6316-05/190/2021-1 от 22.11.2021г., адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 143004,68 руб., виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:6317-05/190/2021-1 от 22.11.2021г., адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 143004,68 руб., виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:6318-05/190/2021-1 от 22.11.2021г., адрес: <адрес>, №.

О том, что части фасадов приобретенных ею объектов недвижимости выходят за пределы границ находящегося в её собственности земельного участка с кадастровым номером 05:04:000002:2109 и расположены на 5 смежных земельных участках, свидетельствует Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, Технический план сооружения от ДД.ММ.ГГГГ и Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанные 5 земельных участка зарегистрировано за Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> РД, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 16.12.2022г., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

05.12.2022г. ею было подано заявление на имя главы администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> РД ФИО4 с просьбой выделить ей земельные участки с кадастровыми номерами 05:04:000002:6314, 05:04:000002:6315, 05:04:000002:6316, 05:04:000002:6317, 05:04:000002:6318, так как на них расположены части объектов недвижимости - жилого дома площадью 299,8 кв.м., жилого дома площадью 114,1 кв.м. и нежилого здания - хозпостройки площадью 394,7 кв.м., принадлежащих ей на праве собственности.

На её заявление главой администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> РД ФИО4 ей был дан ответ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГг., из которого следует, что администрация МО «<адрес>» <адрес> РД не имеет возможности выделить ей земельные участки с кадастровыми номерами 05:04:000002:6314, 05:04:000002:6315, 05:04:000002:6316, 05:04:000002:6317, 05:04:000002:6318, ввиду наличия решения Тарумовского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-423/2021 и исполнительного листа серия ФС №.

Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, но направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан – глава администрации ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо - <адрес> Республики Дагестан своевременно и надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, по неизвестной суду причине в судебное заседание не явился, доводов относительно исковых требований и ходатайства об отложении судебного разбирательства не направил.

В соответствии ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2022г., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 является собственником следующих объектов недвижимости:

- жилой дом, площадь – 299,8 кв.м., количество этажей – 2, кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:6377-05/190/2022-3 от 03.11.2022г., документы – основания: договор купли-продажи б/н от 19.10.2022г.; адрес: <адрес>, №;

- жилой дом, площадь – 114,1 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:6346-05/190/2022-3 от 03.11.2022г., документы – основания: договор купли-продажи б/н от 19.10.2022г.; адрес: <адрес>, №;

- нежилое здание - хозпостройка, площадь – 394,7 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:6373-05/190/2022-3 от 03.11.2022г., документы – основания: договор купли-продажи б/н от 19.10.2022г.; адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь – 1950 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, номер и дата государственной регистрации права: 05:04:000002:2109-05/190/2022-8 от 03.11.2022г., документы – основания: договор купли-продажи б/н от 19.10.2022г.; адрес: <адрес>, №.

Указанные объекты недвижимости выходят за пределы границ находящегося в её собственности земельного участка площадью 1950 кв.м. и расположены на 5 смежных земельных участках с кадастровыми номерами 05:04:000002:6314, 05:04:000002:6315, 05:04:000002:6316, 05:04:000002:6317, 05:04:000002:6318.

В связи с чем ФИО2 обратилась к главе администрации МО «<адрес>» <адрес> РД с заявлением о выделении ей земельных участков с кадастровыми номерами 05:04:000002:6314, 05:04:000002:6315, 05:04:000002:6316, 05:04:000002:6317, 05:04:000002:6318, так как на них расположены части объектов недвижимости - жилого дома площадью 299,8 кв.м., жилого дома площадью 114,1 кв.м. и нежилого здания - хозпостройки площадью 394,7 кв.м., принадлежащих ей на праве собственности.

Из ответа главы администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> РД ФИО4 следует, что администрация МО «<адрес>» <адрес> РД не имеет возможности выделить земельные участки с кадастровыми номерами 05:04:000002:6314, 05:04:000002:6315, 05:04:000002:6316, 05:04:000002:6317, 05:04:000002:6318, ввиду наличия решения Тарумовского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-423/2021 и исполнительного листа серия ФС №.

Решением Тарумовского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворив исковые требования заместителя прокурора <адрес> РД ФИО5 бездействия администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, выразившиеся в непринятии мер к освобождению земельного участка с кадастровым номером 05:04:000002:6101 площадью 4500 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> «А» от незаконного использования ФИО6 признаны незаконными, обязав администрацию МО «<адрес>» <адрес> РД в течении 30-ти дней после вступления решения суда в законную силу принять меры, направленные к освобождению земельного участка с кадастровым номером 05:04:000002:6101 площадью 4500 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> «А».

Указанное решение вступило в законную силу и выписан исполнительный лист ФС №. Взыскателем по исполнительному листу ФС № является <адрес> Республики Дагестан. В связи с чем, для участия по делу была привлечена <адрес> Республики Дагестан в качестве третьего лица.

Конституция Российской Федерации в ч.1 ст. 45 закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод граждан. В силу п.1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО2 пользуется земельными участками с кадастровыми номерами 05:04:000002:6314, 05:04:000002:6315, 05:04:000002:6316, 05:04:000002:6317, 05:04:000002:6318 в виду того, что на них расположены части объектов недвижимости - жилого дома площадью 299,8 кв.м., жилого дома площадью 114,1 кв.м. и нежилого здания - хозпостройки площадью 394,7 кв.м., принадлежащих ей на праве собственности

Таким образом, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании прав собственности на земельные участки, - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь

ст. ст.194 –199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании прав собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, №;

- земельный участок, площадь 900 +/- 11 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Тарумовского районного суда РД Э.А.Кудинова