Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1858/2022 ~ М-1435/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-1858/2022

УИД 79RS0002-01-2022-003665-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

с участием

ответчика Фролова С.С.,

представителя ответчика Перель Т.Я.,

при секретаре Щербаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Фролову Сергею Сергеевичу о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО обратилось в суд с иском к Фролову С.С. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени, указав, что 30.06.2014 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» и Фроловым Сергеем Сергеевичем был заключен договор аренды земельного участка № 141219. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 Фролову С.С. был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 972 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Срок действия договора аренды от 30.06.2014 № 141219 установлен сроком на 20 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчик ненадлежащим образом исполнял договорные обязательства, т.е. производил оплату за аренду земельного участка с нарушением сроков, предусмотренных соответствующими пунктами договоров. В связи с нарушением сроков платежей за аренду земельного участка № 141219 с 26.11.2014 по 30.04.2022 у ответчика возникла обязанность оплатить задолженность по арендной плате в размере 10 350 рублей 07 копеек, из которых: основной долг - 6 545 рублей 71 копейка и пеня - 3 804 рубля 36 копеек.

19.04.2016 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» и Фроловым Сергеем Сергеевичем был заключен договор аренды земельного участка № 105257. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 19.04.2016 № 105257, Фролову С.С. был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1171 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Срок действия договора аренды от 19.04.2016 № 105257, установлен сроком на 20 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с нарушением сроков платежей за аренду земельного участка № 105257 с 01.08.2016 по 22.05.2019 у ответчика возникла обязанность оплатить задолженность по арендной плате в размере 41 011 рублей 51 копейка, из которых: основной долг - 20 589 рублей 19 копеек и пеня - 20 422 рубля 32 копейки.

16.05.2016 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» и Фроловым Сергеем Сергеевичем был заключен договор аренды земельного участка № 105270. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105270, Фролову С.С. был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1150 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Срок действия договора аренды от 16.05.2016 № 105270, установлен сроком на 20 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с нарушением сроков платежей за аренду земельного участка № 105270 с 01.08.2016 по 22.05.2019 у ответчика возникла обязанность оплатить задолженность по арендной плате в размере 39 234 рубля 19 копеек, из которых: основной долг - 19 872 рубля 82 копейки и пеня - 19 361 рубль 37 копеек.

16.05.2016 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» и Фроловым Сергеем Сергеевичем был заключен договор аренды земельного участка № 105268. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105268, Фролову С.С. был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1153 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Срок действия договора аренды от 16.05.2016 № 105268, установлен сроком на 20 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с нарушением сроков платежей за аренду земельного участка № 105268 с 01.08.2016 по 22.05.2019 у ответчика возникла обязанность оплатить задолженность по арендной плате в размере 39 364 рубля 65 копеек, из которых: основной долг - 19 993 рубля 71 копейка и пеня - 19 430 рублей 94 копейки.

16.05.2016 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» и Фроловым Сергеем Сергеевичем был заключен договор аренды земельного участка№ 105267. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105267, Фролову С.С. был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1155 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Срок действия договора аренды от 16.05.2016 № 105267, установлен сроком на 20 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с нарушением сроков платежей за аренду земельного участка № 105267 с 01.08.2016 по 24.05.2020 у ответчика возникла обязанность оплатить задолженность по арендной плате в размере 35 864 рубля 69 копеек -пеня.

16.05.2016 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» и Фроловым Сергеем Сергеевичем был заключен договор аренды земельного участка № 105269. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105269, Фролову С.С. был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1151 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Срок действия договора аренды от 16.05.2016 № 105269, установлен сроком на 20 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с нарушением сроков платежей за аренду земельного участка № 105269 с 01.07.2016 по 22.05.2019 у ответчика возникла обязанность оплатить задолженность по арендной плате в размере 41 129 рублей 26 копеек, из которых: основной долг - 20 509 рублей 12 копеек и пеня - 20 620 рублей 14 копеек. В адрес ответчика 07.02.2022 были направлены претензии № 66; 77; 63; 62; 76; 65, которыми он был предупрежден о необходимости исполнения договорных обязательств с указанием срока оплаты долга на тот период времени. Также КУМИ мэрии города предупредил ответчика о расторжении договора аренды от 30.06.2014 № 141219, в случае не исполнения договорных обязательств в добровольном порядке. Однако, требования претензий до настоящего времени ответчиком не исполнены. Просят взыскать с ответчика Фролова С.С. в пользу истца по договору аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 задолженность по арендной плате и пени за период с 26.11.2014 по 30.04.2022 в размере 10 350 рублей 07 копеек, из которых: основной долг - 6 545 рублей 71 копейка и пеня - 3 804 рубля 36 копеек; расторгнуть договор аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219, заключенный между КУМИ мэрии города и Фроловым Сергеем Сергеевичем с обязанием последнего передать истцу по акту приема-передачи з/участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 972 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства»; взыскать с ответчика Фролова С.С. в пользу истца по договору аренды земельного участка от 19.04.2016 № 105257 задолженность по арендной плате и пени за период с 01.08.2016 по 22.05.2019 в размере 41 011 рублей 51 копейка, из которых: основной долг - 20 589 рублей 19 копеек и пеня - 20 422 рубля 32 копейки; взыскать с ответчика Фролова С.С. в пользу истца по договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105270 задолженность по арендной плате и пени за период с 01.08.2016 по 22.05.2019 в размере 39 234 рубля 19 копеек, из которых: основной долг - 19 872 рубля 82 копейки и пеня - 19 361 рубль 37 копеек; взыскать с ответчика Фролова С.С. в пользу истца по договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105268 задолженность по арендной плате и пени за период с 01.08.2016 по 22.05.2019 в размере 39 364 рубля 65 копеек, из которых: основной долг - 19 993 рубля 71 копейка и пеня - 19 430 рублей 94 копейки; взыскать с ответчика Фролова С.С. в пользу истца по договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105267 задолженность по пени за период с 01.08.2016 по 24.05.2020 в размере 35 864 рубля 69 копеек; взыскать с ответчика Фролова С.С. в пользу истца по договору аренды з/участка от 16.05.2016 № 105269 задолженность по арендной плате и пени за период с 01.07.2016 по 22.05.2019 в размере 41 129 рублей 26 копеек, из которых: основной долг - 20 509 рублей 12 копеек и пеня - 20 620 рублей 14 копеек.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Агузарова С.Ч.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. Согласно представленному ходатайству от 18.07.2022 просит принять уточнение исковых требований и взыскать с ответчика Фролова С.С. по договору аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 задолженность по пене за период с 26.11.2014 по 30.04.2022 в размере 3804 рубля 36 копеек; по договору аренды земельного участка от 19.04.2016 № 105257 – задолженность по арендной плате и пене за период с 01.08.2016 по 22.05.2019 в размере 41011 рублей 51 копейка; по договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105270 – задолженность по арендной плате и пене за период с 01.08.2016 по 22.05.2019 в размере 39234 рубля 19 копеек; по договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105268 – задолженность по арендной плате и пене за период с 01.08.2016 по 22.05.2019 в размере 39364 рубля 65 копеек; по договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105267 – задолженность по пене за период с 01.08.2016 по 24.05.2020 в размере 35864 рубля 69 копеек; по договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105269 – задолженность по арендной плате и пене за период с 01.07.2016 по 22.05.2019 в размере 41129 рублей 26 копеек. В части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 и взыскания основного долга по указанному договору в размере 6545 рублей 71 копейка просила прекратить производство в связи с отказом от данных требований, поскольку ответчиком оплачена задолженность. Последствия отказа от иска в части разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Фролов С.С. и его представитель Перель Т.Я., допущенная к участию в деле по ходатайству ответчика, в судебном заседании исковые требования признали частично, поддержав по существу письменное заявление о применении срока исковой давности. Против прекращения производства по делу в части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 и взыскания основного долга по указанному договору в размере 6545 рублей 71 копейка не возражали, пояснив, что сумма основного долга действительно погашена. Также просили снизить размер взыскиваемой пени, поскольку заявленный истцом размер чрезмерно высокий. По договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105267 снизить размер пени до 2000 рублей, по договору аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 - до 1000 рублей.

Третье лицо Агузарова С.Ч. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положению «О муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, утвержденным решением городской Думы от 24.11.2005 № 276, муниципальное казённое учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО» вправе передавать имущество во временное или постоянное пользование физическим лицам и осуществлять контроль за использованием такого имущества. Для выполнения возложенных на него задач МКУ КУМИ мэрии города имеет право собирать денежные средства, полученные от аренды имущества, в том числе платежи за пользование землёй.

В судебном заседании установлено, 30.06.2014 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» и Агузаровой С.Ч. заключен договор аренды земельного участка № 141219, в соответствии с условиями которого Агузаровой С.Ч. передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 972 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Срок действия договора аренды от 30.06.2014 № 141219 установлен на 20 лет.

20.03.2018 права и обязанности по данному договору аренды переданы Фролову С.С., что подтверждается соответствующим договором, заключённым между Агузаровой С.Ч. и Фроловым С.С.

19.04.2016 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» и Фроловым Сергеем Сергеевичем заключен договор аренды земельного участка № 105257, в соответствии с условиями которого Фролову С.С. передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1171 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Срок действия договора аренды от 19.04.2016 № 105257 установлен на 20 лет.

16.05.2016 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» и Фроловым Сергеем Сергеевичем был заключен договор аренды земельного участка № 105270, в соответствии с условиями которого Фролову С.С. передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1150 кв.м., с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Срок действия договора аренды от 16.05.2016 № 105270 установлен на 20 лет.

16.05.2016 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» и Фроловым Сергеем Сергеевичем заключен договор аренды земельного участка № 105268, в соответствии с условиями которого Фролову С.С. передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1153 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Срок действия договора аренды от 16.05.2016 № 105268 установлен на 20 лет.

16.05.2016 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» и Фроловым Сергеем Сергеевичем заключен договор аренды земельного участка № 105267, в соответствии с условиями которого Фролову С.С. передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1155 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Срок действия договора аренды от 16.05.2016 № 105267 установлен сроком на 20 лет.

16.05.2016 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» и Фроловым Сергеем Сергеевичем был заключен договор аренды земельного участка № 105269, в соответствии с условиями которого Фролову С.С. передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1151 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Срок действия договора аренды от 16.05.2016 № 105269 установлен на 20 лет.

Согласно пункту 2.1. указанных договоров аренды арендная плата за пользование объектом вносится арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (Приложение № 1).

Пунктом 2.2. договоров предусмотрено, что за пользованием объектом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно равными частями не позднее 25 числа текущего месяца, последний взнос арендной платы до 20 декабря текущего года, согласно Приложению № 1 к договору.

Согласно п. 2.4 договора аренды при неуплате арендатором арендной платы в размере и сроки установленные договором аренды, арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.

Как следует из уточнённых исковых требований по договору аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 задолженность по пене за период с 26.11.2014 по 30.04.2022 составляет 3804 рубля 36 копеек; по договору аренды земельного участка от 19.04.2016 № 105257 задолженность по арендной плате и пене за период с 01.08.2016 по 22.05.2019 - 41011 рублей 51 копейка; по договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105270 задолженность по арендной плате и пене за период с 01.08.2016 по 22.05.2019 - 39234 рубля 19 копеек; по договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105268 задолженность по арендной плате и пене за период с 01.08.2016 по 22.05.2019 - 39364 рубля 65 копеек; по договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105267 задолженность по пене за период с 01.08.2016 по 24.05.2020 - 35864 рубля 69 копеек; по договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105269 задолженность по арендной плате и пене за период с 01.07.2016 по 22.05.2019 - 41129 рублей 26 копеек.

В связи с нарушением сроков платежей за аренду земельных участков 07.02.2022 ответчику Фролову С.С. направлены претензии № 66; 77; 63; 62; 76; 65, которыми он был предупрежден о необходимости исполнения договорных обязательств с указанием срока оплаты долга на тот период времени. Также ответчик предупреждён о расторжении договора аренды от 30.06.2014 № 141219 в случае неисполнения договорных обязательств в добровольном порядке.

Ответчиком Фроловым С.С. заявлено о применении судом срока исковой давности по договорам аренды земельных участков: от 19.04.2016 № 105257, от 16.05.2016 № 105270, от 16.05.2016 № 105269, от 16.05.2016 № 105268, а также в части пени по договору от 16.05.2016 № 105267.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности - три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 этого Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим иском МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО обратился в суд 23.05.2022, о чём свидетельствует штамп входящей корреспонденции.

Истцу стало известно о нарушении ответчиком своих обязательств по договорам аренды от 19.04.2016 № 105257, от 16.05.2016 № 105270, от 16.05.2016 № 105269, от 16.05.2016 № 105268 в день подписания соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков 22.05.2019, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до 22.05.2022.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности, истцом в судебное заседание не представлено, ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлено.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договорам аренды от 19.04.2016 № 105257, от 16.05.2016 № 105270, от 16.05.2016 № 105269, от 16.05.2016 № 105268 удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока на обращение в суд сданными требованиями.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 4.1. договора аренды № 105267 от 16.05.2016 в случае не внесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период.

Из расчета истца следует, что пеня за просрочку уплаты платежей ответчиком Фроловым С.С. за период с 01.08.2016 по 24.05.2020 составляет по 31.05.2022 составила 35864 рубля 69 копеек.

Суд, учитывая ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки, характер допущенных ответчиком нарушений своих обязательств по договору, считает возможным снизить размер неустойки до 4000 рублей.

Согласно уточненному расчёту ответчиком Фроловым С.С. оплачена сумма основного долга по договору аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 в размере 6545 рублей 71 копейка; задолженность по пене составляет 3804 рубля 36 копеек.

Суд, учитывая ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки, характер допущенных ответчиком нарушений своих обязательств по договору, считает возможным снизить размер неустойки до 2000 рублей.

В силу положений ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в числе прочего, пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежей не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно представленному ходатайству в части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 и взыскания основного долга по указанному договору в размере 6545 рублей 71 копейка истец просит прекратить производство в связи с отказом от данных требований.

Из материалов дела следует, что ответчиком Фроловым С.С. оплачена сумма основного долга по договору аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 в размере 6545 рублей 71 копейка, о чем свидетельствуют чек по операции и расчет по обязательству, представленный истцом.

При указанных обстоятельствах, суд принимает отказ истца от иска в части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 и взыскания основного долга по указанному договору, так как считает, что отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При указанных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Фролову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Фролова Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области» (ИНН 7901527290) пеню по договору аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 в размере 2000 рублей, пеню по договору аренды земельного участка от 16.05.2016 № 105267 в размере 4000 рублей, всего взыскать 6000 рублей.

Принять отказ муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области от требований к Фролову Сергею Сергеевичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании суммы основного долга по договору аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219.

Производство по делу по иску муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Фролову Сергею Сергеевичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании суммы основного долга по договору аренды земельного участка от 30.06.2014 № 141219 прекратить в связи с отказом истца от заявленных требований.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Фролова Сергея Сергеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2022.