Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5120/2022 ~ М-871/2022 от 09.02.2022

Дело №2-5120/2022

УИД 24RS0041-01-2022-001129-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года                            г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Горнакове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО «АЕ-Холдинг» к А1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЕ-Холдинг» обратилось в суд с требованиями к А1 о взыскании задолженности по договору аренды. Просит взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 613 419 (Шестьсот тринадцать тысяч четыреста девятнадцать) руб. задолженность по арендной плате по договору аренды; 45 652,35 (Сорок пять тысяч шестьсот пятьдесят два) руб. 35 коп. процентов за неисполнение денежного обязательства; 9 791 (Девять тысяч семьсот девяносто один) рубль расходов на уплату государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, между истцом ООО «АЕ-Холдинг» (арендодатель) и ответчиком ИП А1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений от 16.07.2019 г. согласно которому арендодатель сдает помещение площадью 400 кв.м., расположенный по адресу Х, строение 13.

В соответствии с п. 3.1. Договора сумма арендой платы составляет 80 000 (восемьдесят тысяч) руб. и вносится не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца.

Суммарно за весь период действия Договора аренды, с 01 октября 2019 года г. по 31 сентября 2020 г. включительно, начисленная сумма арендной платы составила 797 419 (семьсот девяносто семь тысяч четыреста девятнадцать) руб., тогда как арендатором уплачено только 184 000 (сто восемьдесят четыре тысячи) руб.

Таким образом, суммарная задолженность за периоды действия договора аренды, по уплате арендной платы, с учетом частичной оплаты, составляет 613 419 (шестьсот тринадцать тысяч четыреста девятнадцать) руб.

В судебное заседание представитель истца Семин Ю.С. не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал в суд ходатайство о рассмотрение исковых требований в его отсутствие.

Ответчик Шильников К.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления заказного письма, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно иска не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

          В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

          Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 16.07.2019 г. между истцом ООО «АЕ-Холдинг» (арендодатель) и ответчиком ИП А1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений, согласно которому арендодатель сдает помещение площадью 400 кв.м., расположенное по адресу Х, строение 13.

В соответствии с п. 3.1. Договора сумма арендой платы составляет 80 000 (восемьдесят тысяч) руб. и вносится не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца.

Суммарно за весь период действия договора аренды, с 01 октября 2019 года г. по 31 сентября 2020 г. включительно, начисленная сумма арендной платы составила 797 419 (семьсот девяносто семь тысяч четыреста девятнадцать) руб., что подтверждается следующими актами:

Акт У от 00.00.0000 года сумма 80 000 руб.;

Акт У от 00.00.0000 года сумма 80 000 руб.;

Акт У от 00.00.0000 года сумма 80 000 руб.;

Акт У от 00.00.0000 года сумма 80 000 руб.;

Акт У от 00.00.0000 года сумма 80 000 руб.;

Акт У от 00.00.0000 года сумма 69 677 руб.;

Акт У от 00.00.0000 года сумма 7 742 руб.;

Акт У от 00.00.0000 года сумма 80 000 руб.;

Акт У от 00.00.0000 года сумма 80 000 руб.;

Акт У от 00.00.0000 года сумма 80 000 руб.;

Акт У от 00.00.0000 года сумма 80 000 руб.;

Как следует из материалов дела арендатором только 184 000 (сто восемьдесят четыре тысячи) руб., что подтверждается следующими платежными поручениями:

Платежное поручение У от 00.00.0000 года на сумму 20 000 руб.;

Платежное поручение У от 00.00.0000 года на сумму 10 000 руб.;

Платежное поручение У от 00.00.0000 года на сумму 20 000 руб.;

Платежное поручение У от 00.00.0000 года на сумму 28 000 руб.;

Платежное поручение У от 00.00.0000 года на сумму 20 000 руб.;

Платежное поручение У от 00.00.0000 года на сумму 11 000 руб.;

Платежное поручение У от 00.00.0000 года на сумму 20 000 руб.;

Приходный кассовый ордер У от 00.00.0000 года на сумму 10 000 руб.;

Приходный кассовый ордер У от 00.00.0000 года на сумму 10 000 руб.;

Приходный кассовый ордер У от 00.00.0000 года на сумму 10 000 руб.;

Приходный кассовый ордер У от 00.00.0000 года на сумму 10 000 руб.;

Приходный кассовый ордер У от 00.00.0000 года на сумму 15 000 руб.;

Приходный кассовый ордер У от 00.00.0000 года на сумму 10 000 руб.

Таким образом, суммарная задолженность за периоды действия договора аренды, по уплате арендной платы, с учетом частичной оплаты, составляет 613 419 руб.

Истцом 21.05.2021 г. было направлено ответчику претензионное письмо исх. № 16 с требованием оплатить задолженность. Письмо вернулось истцу в связи с истечением срока хранения.

ИП А1 прекратил свою деятельность в связи с принятием им соответствующего решения 27.07.2021 г., что не освобождает его исполнение обязательств по договору.

Рассматривая спор по существу, суд руководствуется ст.ст. 309, 606 ГК РФ и исходит из того, что Шильниковым К.В. не исполнены принятые на себя в соответствии с договором аренды помещения от 16.09.2019 года обязательства по внесению аренной платы в размере 80 000 рублей ежемесячно на общую сумму 613 419 руб., доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в общем размере 613 419 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с предоставленным расчетом задолженности размер неустойки за период с 01.10.2020 г. по 20.12.2021 г. составляет 42 652,36 руб.

Суд полагает признать указанный расчет арифметически верным, рассчитанный в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, а потому полагает взыскать неустойку в размере 42 652,36 рублей с Шильникова К.В.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Шильникова К.В. в пользу ООО «АЕ-Холдинг» подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 791 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 309, 310, 395 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АЕ-Холдинг» к А1 о взыскании Задолженности по договору аренды - удовлетворить

Взыскать с А1 в пользу ООО «АЕ-Холдинг» задолженность по арендной плате в размере 613 419 (Шестьсот тринадцать тысяч четыреста девятнадцать) руб., неустойку за период с 01.10.2020 г. по 27.01.2022 г. в размере 45 652,35 (Сорок пять тысяч шестьсот пятьдесят два) руб. 35 коп., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 791 (Девять тысяч семьсот девяносто один) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий                                                           Е.Ю. Киселева

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.03.2023 года.