Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2023 ~ М-1417/2023 от 07.08.2023

дело № 2-1457/2023

(50RS0050-01-2023-001883-71)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                    09 октября 2023 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Натальи Николаевны к Зинченко Владимиру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 г. она зарегистрировала в доме ответчика, поскольку в том момент состояла с ним в отношениях и вела совместное хозяйство. В 2021 г. их отношения прекратились, Зинченко В.П. съехал из жилого дома, забрав все свои личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Воробьева Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя ФИО5

Представитель истца по доверенности поддержал требования истца по доводам, изложенным в иске, суду пояснил, что истец представила ответчику жилое помещение на условиях безвозмездного найма, зарегистрировав в жилом помещение, поскольку имела намерение создать с ним семью. Однако в 2021 ответчик выехал с жилого помещения и больше в нем не появлялся, отношения с истцом не поддерживает, на контакт не выходит, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация истца нарушает права собственника на владение и распоряжение имуществом. Полагает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, добровольно выехав в другое место жительства, неизвестное истцу. Выезд носит постоянный характер.

Ответчик Зинченко В.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, Воробьева Н.Н. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу постоянно зарегистрирован Зинченко В.П. (л.д. 12).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.

Материалами дела установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, бремя содержания имущества не несет, личных вещей в доме не имеется, совместного хозяйства с истцом не ведет. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника. Оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Воробьевой Натальи Николаевны удовлетворить.

Прекратить Зинченко Владимиру Павловичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Зинченко Владимира Павловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                          З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023 г.

Судья                                                                                                          З.Г. Богаткова