Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4125/2023 ~ М-3272/2023 от 22.06.2023

Дело №2- 4125/12-2023г.

46RS0030-01-2023-005110-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи:                    Машошиной С.В.,

при секретаре:         Бондаревой А.С.,

с участием представителя истца:      Балуевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева Александра Николаевича к Министерству имущества Курской области, Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ткачев А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж №, общей площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. С ДД.ММ.ГГГГ. Ткачев А.Н. являлся членом ГСК №, находящегося по адресу: <адрес> (в районе <адрес>). Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра об организации гаражно-строительного кооператива на неделимом земельном участке по <адрес> (в районе <адрес>) и на основании заявления граждан, состоящих на учете в отделе коммунального хозяйства <адрес>, администрацией Центрального округа г. Курска постановлено: организовать гаражно-строительный кооператив по <адрес> (в районе жилого <адрес>) и присвоить ему №; рекомендовать в члены гаражно-строительного кооператива № граждан, состоявших на учете в отделе коммунального хозяйства, согласно приложению (5 человек); ГСК № до начала строительно-монтажных работ обеспечить выполнение проекта и согласовать его в установленном порядке; обеспечить надлежащее благоустройство и санитарное состояние прилегающей территории. Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ИФНС России, в ЕГРЮЛ запись № о создании в качестве юридического лица ГСК № внесена ДД.ММ.ГГГГ. После вступления в члены ГСК №, Ткачевым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ в кассу ГСК № были внесены денежные средства в сумме 150 000 рублей 00 копеек для строительства гаражного бокса с подвалом по адресу: <адрес> (в районе <адрес>), осуществляемого в соответствии с разрешением на строительство №. Согласно копии акта от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию оконченных строительством гаражных боксов в ГСК № по <адрес> (в районе <адрес>), рабочей комиссией установлено, что генеральным подрядчиком за собственные силы членов ГСК № (хозяйственным способом) предъявлено к приемке в эксплуатацию законченных строительством 7 штук кирпичных боксов, данные боксы входят в ГСК №. Указанной комиссией принято решение о приемке указанных гаражных боксов в эксплуатацию. После завершения строительства, истцу был распределен гараж № в указанном ГСК, который с мая 2010 года находится в его фактическом владении. В настоящее время ГСК № ликвидировано. Ввести построенный гараж в эксплуатацию без участия руководства ГСК № истец не имеет возможности, поскольку ему лично разрешение на строительство гаража № не выдавалось. Ссылаясь на то, что возведенный ГСК № гараж № соответствует санитарным, строительно- техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригоден для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровья других лиц, что подтверждается строительно-техническим исследованием, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца Балуева Е.М. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Лица, участвующие в деле, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ткачев А.Н. являлся членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> (в районе <адрес>).

Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра об организации гаражно-строительного кооператива на неделимом земельном участке по <адрес> (в районе <адрес>) и рассмотрев заявления граждан, состоящих на учете в отделе коммунального хозяйства администрации Центрального округа г. Курска постановлено: организовать гаражно-строительный кооператив по <адрес> (в районе жилого <адрес>) и присвоить ему №; рекомендовать в члены гаражно-строительного кооператива № граждан, состоявших на учете в отделе коммунального хозяйства, согласно приложению (5 человек); ГСК №: до начала строительно-монтажных работ обеспечить выполнение проекта и согласовать его в установленном порядке; обеспечить надлежащее благоустройство и санитарное стояние прилегающей территории.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ИФНС России, в ЕГРЮЛ запись № о создании в качестве юридического лица ГСК № внесена ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления в члены ГСК №, Ткачевым А.Н. в кассу ГСК № были внесены денежные средства в сумме 150 000 рублей 00 копеек для строительства гаражного бокса с подвалом по адресу: <адрес> (в районе <адрес>), осуществляемого в соответствии с разрешением на строительство №, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ., письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разрешением на строительство № №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом архитектуры и градостроительства <адрес>, ГСК № было разрешено строительство 7 гаражных боксов с подвалами, подъезд со стороны <адрес>, площадь участка - 0,0196 га, площадь застройки –I82 кв.м.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражных боксов в ГСК № по <адрес> (в районе <адрес>), рабочей комиссией установлено, что генеральным подрядчиком за собственные силы членов ГСК № (хозяйственным способом) предъявлено к приемке в эксплуатацию законченных строительством 7 штук кирпичных боксов, данные боксы входят в ГСК №.

Указанной комиссией принято решение о приемке указанных гаражных боксов в эксплуатацию.

После завершения строительства, Ткачеву А.Н. был распределен гараж № в указанном ГСК, который с ДД.ММ.ГГГГ года находится в его фактическом владении и пользовании.

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельного участка по <адрес> (в районе <адрес>) ГСК № в аренду», ГСК № по <адрес> ( в районе <адрес>) в <адрес> был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 364 дня для эксплуатации гаражных баксов.

ДД.ММ.ГГГГ. между Земельным комитетом <адрес> и ГСК № был заключен Договор №ю аренды земельного участка в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о ликвидации ГСК №.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Веревкиной Н.А., гараж № имеет общую площадь 45,2 кв.м., является отдельно стоящим зданием и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с информацией, содержащейся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок общей площадью 6353 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гостиничное обслуживание, общественное питание, магазины, деловое управление, служебные гаражи, и принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выводов строительно-технического исследования № ООО «Экспертно-правовой центр» от 18 мая – ДД.ММ.ГГГГг., на основании данных, полученных при проведении визуально – инструментального осмотра обследуемого нежилого здания общей площадью: 45,2 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местоположение): <адрес>, ГСК – №, гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гостиничное обслуживание, общественное питание, магазины, деловое управление, служебные гаражи, согласно норм и правил, данный объект исследования соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно – эпидемиологическим нормам и правилам, опасность для окружающих (третьих лиц) не представляет.

Принимая во внимание соответствие принадлежащего Ткачеву А.Н. гаража № целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен, возведение спорного гаража ГСК № на отведенном для этого земельном участке, выплату истцом паевого взноса в полном объеме, принимая во внимание отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж, возведение которого не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткачева Александра Николаевича удовлетворить.

Признать за Ткачевым Александром Николаевичем право собственности на нежилое здание – гараж №, общей площадью 45,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2023г.

Судья: