Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3123/2021 ~ М-2329/2021 от 04.06.2021

                                             Дело № 2-3123/21

        Заочное

        Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        17 августа 2021 года                                                г. Солнечногорск

              Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Гордеева И.И.,

        при секретаре ФИО15,

        рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО5, ФИО13 Сергею, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО11 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,-

        УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО13 Сергею, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО11 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков.

        Иск обоснован тем, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>. При проведении межевания по уточнению границ земельного участка выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН.

        Ответчики ФИО5, ФИО13 ФИО18 ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО11, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

        Третьи лица Администрация г.о. Солнечногорск, Управление Росреестра по МО будучи надлежащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили.

        Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

    Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Как следует из материалов дела, истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> Ответчики являются собственниками смежных земельных участков.

    При проведении межевания по уточнению границ земельных участков истцов выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно границ земельных участков сторон. Кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ учтенного участка истцов границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

    Кадастровым инженером установлено, что кадастровые границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами № пересекаются с кадастровыми границами земельных участков ответчиков с кадастровыми №, №

    Схема фактических и кадастровых границ отражает значительное смещение кадастровых границ земельного участка истца относительно фактического сложившегося на протяжении более 15 лет землепользования, что по заключению кадастрового инженера, свидетельствует о реестровой ошибке.

    Для исправления реестровых ошибок кадастровым инженером разработаны варианты уточнения местоположения границ исследуемых земельных участков.

    Поскольку при постановке спорных земельных участков на кадастровый учет (внесении в ГКН сведений о местоположении границ) допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером.

<адрес> участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

    Также установлено, что в ЕГРН в отношении земельных участков ответчиков имеется недействительные сведения в части описания местоположения их границ, суд считает необходимым исключить из ЕГРН недействительные сведения о земельных участках и внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении кадастровых границ земельных участков сторон.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Иск ФИО12, удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1049 кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО16:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1210 кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО16:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 978 кв.м в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО16:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №.

    Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанных земельных участках.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Гордеев И.И.