Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2667/2023 ~ М-2201/2023 от 09.10.2023

УИД: 61RS0010-01-2023-002719-87

Дело № 2-2667/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года                                                                              г. Батайск

Судья Батайскогогородского суда Ростовской области - Заярная Н.В.

с участием представителя истицы Щербань С.А. - Савченко А.М. по доверенности от 07.09.2023 года, представителя ответчицы Немеровской А.Ф. - адвоката Извольцевой Т.Н. по ордеру от 13.11.2023в порядке ст. 53 ГПК РФ,     

при секретаре - Маркарян Г.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2667/2023 по иску Щербань С. А. к Немеровской А. Ф. признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

Щербань С. А. обратилась в суд с иском о признании Немеровской А. Ф. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец - Щербань С.А. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры, предусмотренные статьёй 113 ГПК РФ, по надлежащему её извещению о времени и месте настоящего судебного заседания по месту её жительства (регистрации), однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д. 35-36).

Представительистицы Щербань С.А. - Савченко А.М., выступающая по доверенности от 07.09.2023 года (л.д. 7-8), в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчица - Немеровская А.Ф.в судебное заседание не явилась, судом принимались меры, предусмотренные статьёй 113 ГПК РФ, по надлежащему её извещению о времени и месте настоящего судебного заседания по месту её жительства (регистрации) по адресу: <адрес>, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д. 37-38).

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (регистрации) ответчика.

Поскольку фактическое местожительства ответчицы Немеровской А.Ф.суду не известно, то определением Батайского городского суда Ростовской области от 24.10.2023 года для защиты интересов Немеровской А.Ф. суд назначил адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ (л.д. 21).

Представитель ответчицыНемеровской А.Ф. - адвокат Извольцева Т.Н., выступающая по ордеру от 13.11.2023 года в порядке ст. 50 ГПК РФ (л.д. 26),в судебном заседании просила суд в удовлетворении искового заявления Щербань С.А. отказать.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Щербань С.А.в полном объёме по следующим основаниям:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

Конституция Российской Федерации в статье 27 гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.1 ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.      

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нём в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела установлено, что Щербань С. А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в подтверждение чего в материалах дела имеются: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), выписка из ЕГРН (л.д. 11-12).

Судом установлено, что в указанной квартире была зарегистрирована бывшая собственница - Немеровская А. Ф., которая не состоит в родственных отношениях с истицей, после продажи указанной квартиры Немеровская А.Ф. собрала все свои вещи и выехала из спорной квартиры на новое место жительства, её вещей в квартире в настоящее время нет, где ответчица проживает в настоящее время истице не известно, её регистрация в квартире истицы носит формальный характер.

Более того, пунктом 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что согласно личному заявлению продавца в отчуждаемой квартире зарегистрирована Немеровская А. Ф., которая обязуется сняться с регистрационного учёта в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства ответчица не выполнила, с регистрационного учёта не снялась.

Согласно справке ТСЖ «Центральный» от ДД.ММ.ГГГГ Немеровская А. Ф. в <адрес> по адресу: <адрес>, не проживает с января 2021 года (л.д. 28).

Руководствуясь статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.02.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечнемдолжностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 173, суд приходит к выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истицы, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, исковые требования Щербань С.А. законны и обоснованы.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Немеровскую А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, вслучае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Немеровской А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать Немеровскую А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. 114,<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Немеровской А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.

       Судья

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2023 года.