Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1324/2023 ~ М-1064/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-1324/2023

УИД №№***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                     16 августа 2023 года    

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,

при секретаре Груздевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Шереметьевой Анне Рубеновне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства обратилось в суд к Шереметьевой А.Р. с иском о взыскании арендной платы, пени за просрочку платежей.

Исковое заявление мотивировано тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества от 23.12.2023 г. (далее - договор аренды) помещения общей площадью 39,5 кв.м, расположенного по адресу: УР, <***>.

Согласно п.3.1 и п.3.3 договора аренды арендная плата вносится в срок до 20.01.2023 г. в размере 6800,00 рублей.

Согласно п.4.2 договора аренды за просрочку арендных платежей истец вправе требовать с ответчика выплаты пени в размере 1/300, действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательств. Размер пени составляет 200,60 рублей. Обязанность по внесению арендных платежей ответчиком по настоящее время не исполнена.

Между истцом и ответчиком были заключены договоры купли-продажи №№*** от 22.12.2022 г. и №№*** от 22.12.2022 г. (далее - договоры купли-продажи), в соответствии с которыми истец обязался передать ритуальный товар (далее - товар), а ответчик обязался принять и оплатить указанный товар.

Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии, передав ответчику обусловленный договорами товар. В соответствии с п.5.1 договоров купли-продажи стоимость товара составляет 210534,31 рублей.

Согласно п. 5.2 договоров купли-продажи ответчик производит оплату товара в течение 15 дней с момента получения товара. Однако товар не был оплачен в определенный договорами срок. Ответчик не оплатил товар вплоть до настоящего момента.

Согласно п.6.3 договоров купли-продажи Истец вправе требовать с Ответчика уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени составляет 6947,63 рублей.

Все обязательства по указанным договорам Истцом выполнены и приняты Ответчиком. Общая сумма долга Ответчика составляет 224482,54 рублей. Ранее МУП ЖКХ обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Шереметьевой А.Р. Однако мировым судьей указанное заявление было возвращено, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Истец просит взыскать с Ответчика сумму долга в размере 217334,31 рублей, сумму пени в размере 7148,23 руб., а также расходы по плате госпошлины в размере 5444,83 руб.

В судебное заседание представитель истца МУП ЖКХ, ответчик Шереметьева А.Р. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель истца Безделов С.Н., действующий по доверенности №*** от 01.06.2023 г., направил ходатайство, в котором указал, что в связи с перерасчетом суммы пени по договорам купли-продажи №№*** от 22.12.2022 г. и №№*** от 22.12.2022 г. за период с 09.01.2023 г. по 18.05.2023 г. исковые требования подлежат уточнению и истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 217334,31 руб., сумму пени в размере 6842,37 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5441,77 руб. В связи с уточнением исковых требований, возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 3,06 руб. Кроме того в ходатайстве указано о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 23.12.2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды объекта недвижимого имущества с находящимися в нем мебелью и бытовой техникой.

Согласно указанному договору арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование объект, закреплённый на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ (далее - помещения): нежилые помещения в здании гаража, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, номера на поэтажном плане: 1,2,3, расположенного по адресу: УР, <***>, для осуществления предпринимательской деятельности по организации похорон и предоставлению связанных с ними услуг, общая площадь 39,5 кв.м, с мебелью и бытовой техникой, со средствами пожаротушения, находящимися в помещении, а арендатор обязуется принять помещения с находящейся в них мебелью, использовать по назначению, содержать в исправном состоянии, своевременно вносить арендную плату и произвести возврат помещений с находящейся в них мебелью в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа по окончании срока аренды по Акту приема-передачи. Срок действия договора аренды с 23.12.2022г. по 20.01.2023 г. (п.1.1, п.1.2 договора).

В соответствии с п.3.1. и п.3.3 договора размер месячной арендной платы устанавливается на основании Отчета №*** от 19.12.2022 г. «Об определении рыночной стоимости права пользования (величины арендной ставки в месяц) помещений здания гаража, расположенного по адресу: УР, <***>, и составляет 6800,00 руб., в том числе сумма налога на добавленную стоимость в размере 1360,00 руб., без учета платы за коммунальные услуги. Арендная плата вносится в срок до 20.01.2023 г.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность за аренду недвижимого имущества составляет 6800 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно п.4.2 договора аренды за просрочку арендных платежей истец вправе требовать с ответчика выплаты пени в размере 1/300, действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательств. Размер пени составляет 200,60 рублей.

Кроме того, между истцом и ответчиком были заключены договоры купли-продажи №№*** и №№*** от 22.12.2022 г., в соответствии с которыми истец обязался передать ритуальный товар, а ответчик обязался принять и оплатить указанный товар.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными нормативно-правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п.5.1 договоров купли-продажи №№*** и №№*** от 22.12.2022 г. общая сумма товара составляет 184330,49 руб. и 26203,82 руб. соответственно.

Согласно п.5.2 договоров купли-продажи ответчик производит оплату товара в течение 15 дней с момента получения товара.

Факт передачи товара истцом ответчику, а именно приобретения указанных в акте приема-передачи от 23.12.2022 г. товаров – мебели и оборудования - суд находит установленным.

Согласно п.6.3 договоров купли-продажи Истец вправе требовать с Ответчика уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по указанным договорам, в связи с чем у него возникла задолженность в размере 217334,31.

Сумму задолженности в размере 217334,31 руб. ответчик в ходе рассмотрения дела не оспаривала.

Поскольку истцом обязательства по договорам купли-продажи и аренды выполнены в полном объеме, следовательно, у него возникло право требовать от ответчика оплаты задолженности за аренду недвижимого имущества, а также долга по договору купли-продажи.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности в размере 217334,31 руб., пени в размере 7042,97 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При уменьшении размера исковых требований сумма излишне уплаченной госпошлины подлежит возврату из бюджета (пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 5444,83 руб., что подтверждается платежным поручением от 18.05.2023 г., исходя из цены иска 224482,54 руб. При этом сумма подлежащей уплате госпошлины, исходя из уточненной цены иска 224377,28 руб., составляет 5443,77 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ответчик обязан возместить истцу понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5443,77руб.

Разница между суммой уплаченной государственной пошлины и суммой госпошлины, подлежащей уплате с учетом уменьшения цены иска, составляет 5444,83 руб. –5443,77руб. = 1,06 руб. и подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №*** №***) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 1830003056, ░░░░ 1021801126445) ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 217334 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 31 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7042 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ 97 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5443 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ 77 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №*** ░░ 18.05.2023 ░. ░ ░░░░░░░ 01 (░░░░) ░░░░░ 06 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.08.2023 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░░░░░