Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2023 ~ М-850/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-1482/2023

УИД: 91RS0011-01-2023-001839-81

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                   31 октября 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи            Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания            Коркмазове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блажко В.В. к Соломёнкову В.Ю., администрации Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым Неведомская Наталья Викторовна,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Блажко В.В. обратился в суд с названным иском, мотивируя его тем, что решением исполнительного комитета Восходненского сельского совета народных депутатов Красногвардейского района Крымской области ФИО7 предоставлен земельный участок для постройки или установки гаража. 31.12.1980 ФИО7 выдано разрешение на производство работ на земельном участке под № в <адрес>. В 1988 году ФИО7 построил капитальный гараж по адресу: Республика Крым, <адрес>. В 2000 году истец приобрёл у ФИО7 вышеуказанное нежилое здание – гараж площадью 39,2 кв.м. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо не предъявлялось, права на спорный гараж никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет, в связи с чем полагает, что у него возникло право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности. Просил признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на гараж общей площадью 39,2 кв.м по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Стороны и третьи лица, надлежаще извещённые о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились. Стороны направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, истец заявленные исковые требования поддержал.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Восходненского сельского совета народных депутатов Красногвардейского района Крымской области ФИО7 предоставлен земельный участок для постройки или установки гаража, а также выдано разрешение на производство работ на земельном участке под № в <адрес> в срок до 31.12.1980.

Истец Блажко В.В. в иске указал, что в 2000 году купил спорный гараж у ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Неведомская Н.В. в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила суду, что наследником ФИО7 является его сын Соломёнков В.Ю., который принял имущество, принадлежавшее ФИО7 и ФИО8

Из представленной Госкомрегистром информации следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике спорного объекта недвижимости.

Согласно ответу филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что инвентаризация спорного гаража не проводилась.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 подготовлен технический план на спорное гаражное строение площадью 39,2 кв.м.

Таким образом, учитывая позицию ответчиков, не оспаривавших обстоятельства приобретения и использования истцом спорного имущества, суд приходит к выводу о том, что Блажко В.В. добросовестно владеет, открыто и непрерывно пользуется гаражом более 15 лет, несёт бремя содержания имущества, за другими лицами указанное недвижимое имущество не зарегистрировано, никто на него кроме истца не претендует. Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорное имущество кроме, как признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

При данных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Блажко В.В. удовлетворить.

Признать за Блажко В.В., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на гараж общей площадью 39,2 кв.м по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Председательствующий        (подпись)            Д.Б. Сангаджи-Горяев