Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2023 (2-4087/2022;) ~ М-2687/2022 от 25.10.2022

                                                                                         Дело № 2-940/2023

УИД 18RS0013-01-2022-003435-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года                                                         село Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трониной М.Н.,

с участием:

- истца Векшина В.Н.,

- представителя ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» УР Егорова В.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Векшина ВН к Администрации муниципального образования «<адрес>» УР о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,

    У С Т А Н О В И Л:

Векшин В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» УР, в котором просит признать за собой право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования иска мотивированы тем, что истец пользуется и владеет жилым помещением по адресу: <адрес> Регистрация по вышеуказанному адресу оформлена с ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента истец владеет указанным имуществом, как своим собственным, открыто и добросовестно более 24 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий к истцу от других лиц не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец Векшин В.Н. исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» УР Егоров В.Г. возражений относительно заявленных требований, не высказал.

Изучив доводы искового заявления, выслушав стороны, показания свидетелей, оснований не доверять которому у суда нет, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (абз. 1 п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз. 1 п. 19 постановления Пленума).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Векшину В.Н. принадлежит квартира, общей площадью 20,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2013 года МО «Завьяловское» прописано- лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес> ФИО члена хозяйства, записанного первым- Векшин В.Н.

Согласно штампу о регистрации гражданина, Векшин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ни ответчик, ни какие-либо другие лица не претендуют на спорное имущество, и доказательств обратного суду не предоставлено.

Ответчик более 20 лет, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявлял, правопритязаний в отношении его не заявлял, обязанностей собственника этого имущества не исполнял.

Вышеуказанные обстоятельства следуют из материалов дела, показаний свидетелей, согласно которым допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ААС показал, что знает истца, как коллегу, лет 20. Знает, что истец живет на Кабанихе, где родник в двухэтажном доме. Откуда у истца квартира - не знает, но живет в ней истец давно, сколько сказать не может.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ПАГ показал, что является соседом истца, которого знает с 2004 года. Истец живет в д.Кабаниха, <адрес>, на втором этаже. Откуда квартира у истца- не знает. До истца в данной квартире жили рабочие с хлебозавода.

Таким образом, поскольку Векшин В.Н. с 1998 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, данные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ свидетельствуют о наличии оснований для признания за Векшиным В.Н. права собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Векшина В.Н. к Администрации МО «<адрес>» УР о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Векшина ВН к Администрации муниципального образования «<адрес>» УР о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности удовлетворить в полном объёме.

Признать за Векшиным ВН (<адрес>) право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                Е.В. Тимофеева