Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2024 ~ М-604/2024 от 08.05.2024

Дело № 2-803/2024

УИД 35RS0019-01-2024-001165-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        26 июля 2024 года                                    город Сокол, Вологодская область

    Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

    председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

    при секретаре Сухачевой А.А.,

    с участием истца Шмединьша Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмединьша Ю.А. к Чупряковой (Архиповской) О.Е., Шмединьшу Н.Ю., Шмединьш К.Ю., Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы» (далее – МУП «Коммунальные системы») об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

    Шмединьш Ю.А. обратился в суд с иском к Архиповской О.Е., Шмединьш Н.Ю., МУП «Коммунальные системы», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению за жилое помещение по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально размеру принадлежащих им долей: в размере 2/5 долей - для Архиповской О.Е., в размере 3/10 долей - для Шмединьш Н.Ю., в размере 3/10 долей - для Шмединьш К.Ю.; обязать ответчика МУП «Коммунальные системы» заключить отдельные соглашения, открыть отдельные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. В обоснование указывает, что собственниками квартиры являются Архиповская О.Е. (2/5 доли), их дети Шмединьш Н.Ю. (3/10 доли) и несовершеннолетняя Шмединьш К.Ю. (3/10 доли). Ответчики Архиповская О.Е. и Шмединьш Н.Ю. не производят оплату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

    Определением суда от 02 июля 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Шмединьш К.Ю.

В судебном заседании истец Шмединьш Ю.А. исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчики Чупрякова (Архиповская) О.Е., Шмединьш Н.Ю., несовершеннолетняя Шмединьш К.А. не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке и поквартирной карточке, выданным Обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Сухона», в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства Чупрякова О.Е., сын Шмединьш Н.Ю., дочь Шмединьш К.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын Архиповский Б.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь Чупрякова А.С.

Собственниками указанной квартиры являются ответчики Чупрякова (Архиповская) О.Е. (2/5 доли), Шмединьш Н.Ю. (3/10 доли) и Шмединьш К.Ю. (3/10 доли), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Родителями несовершеннолетней Шмединьш К.Ю. являются истец Шмединьш Ю.А. и ответчик Чупрякова (Архиповская) О.Е.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Изложенное подтверждено пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и законными представителями несовершеннолетнего собственника Шмединьш К.Ю. Чупряковой (Архиповской) О.Е. и Шмединьшем Ю.А. по адресу: <адрес> не достигнуто, в связи с чем они вправе требовать от МУП «Коммунальные системы», начисляющего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи каждому собственнику жилого помещения соответствующего платежного документа.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям Чупряковой (Архиповской) О.Е., Шмединьша Н.Ю. и Шмединьш К.Ю. с направлением им МУП «Коммунальные системы» отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Шмединьша Ю.А. удовлетворить.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующий порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги: для Чупряковой (Архиповской) О.Е. – в размере 2/5 долей расходов, для Шмединьша Н.Ю. – в размере 3/10 долей расходов, для Шмединьш К.Ю. – в размере 3/10 долей расходов, с направлением им Муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные системы» отдельных платежных документов.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                          М.Г. Закутина

    Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года.