Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4970/2023 ~ М-4439/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-4970/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года                                                                     город Волжский

      Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная организация» к Зотовой Ю.С., Шиповскому И.С., Шиповской Л.Г., Шиповской Д.С., Шиповской И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «Эксплуатационная организация» обратилось в суд с иском к Зотовой Ю.С., Шиповскому И.С., Шиповской Л.Г., Шиповской Д.С., Шиповской И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обосновании исковых требований указав, что ответчики в период времени "."..г. были зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, управление указанным жилым домом осуществляет ООО «Эксплуатационная организация». В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей собственниками жилого помещения по указанному адресу у ответчиков образовалось задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период "."..г. в размере 265 013 рублей 04 копеек.

В связи с чем, истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 265 013 рублей 04 копеек, пени в размере 69 104 рублей 46 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 541 рубля 8 копеек, почтовые расходы в размере 315 рублей.

Представитель истца ООО «Эксплуатационная организация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Зотова Ю.С., Шиповской И.С., Шиповская Л.Г., Шиповская Д.С., Шиповская И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной <адрес>, что подтверждается распечаткой с официального сайта администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г..

Согласно сведениям МАУ «СГТ» городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом с "."..г. осуществляет управляющая организация ООО «Эксплуатационная организация» на основании договора №... управления многоквартирным домом №... по <адрес>, что подтверждается сведениями, размещенными на сайте ГИС ЖКХ.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

Управляющая организация обязана выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лица, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Управляющая организация обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальные услуги, соответствующие обязательным требованием качества. В целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений коммунальных услуг, Управляющая организация обязана заключать соответствующие договоры энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа с ресурсоснабжающими организациями, а также договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

Истец обязан вести претензионную и исковую работу по взысканию задолженности в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные жилищным законодательством РФ, требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету у ответчиков за период с с февраля 2020 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт, электроэнергию, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, ТО Лифта, Управление в размере 265 013 рублей 04 копеек.

Расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм, либо наличие иного размера задолженности, ответчиками не представили.

ООО «Эксплуатационная организация» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с августа 2019 года по декабрь 2022 года.

Определением мирового судьи судебного участка №71 судебного района г. Волжского Волгоградской области от "."..г. судебный приказ от "."..г. отменен в связи с поступившими от ответчика Зотовой Ю.С. возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Поэтому в соответствии с вышеизложенными правовыми нормами указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца ООО «Эксплуатационная организация» в солидарном порядке задолженность за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 265 013 рублей 04 копеек.

Как следует из п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в пунктах 38 - 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поэтому с ответчиков, не своевременно внесших плату за коммунальные услуги, подлежит взысканию в пользу истца пени.

Истцом представлен расчет пени за просрочку платежа за жилищно – коммунальные услуги, который произведен в соответствии с положениями ЖК РФ. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным.

Суд принимает представленный расчет, поскольку он является арифметически верным, и, исходя из вышеизложенного, полагает, что взысканию с ответчика в пользу ООО «Эксплуатационная организация» подлежит взысканию пени за просрочку платежа в соответствии с расчетом, представленным истцом, за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 69 104 рублей 46 копеек.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец оплатил услуги представителя ООО «АТМ-Менеджмент» по договору от "."..г. в размере 4 000 рублей за проведение комплекса мероприятий, направленного на судебное взыскание задолженности в порядке искового производства.

Вышеуказанные расходы подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца в полном объеме, полагая указанный размер судебных расходов на представителя отвечающим как принципу разумности, так и объему проделанной представителем работы.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные по делу почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 315 рублей, что подтверждается копиями квитанцией.

Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 3024 рубля 78 копеек, что подтверждается платежным поручением от "."..г.. Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец при обращении в суд, исходя из положений ст.333.19 ч.1 НК РФ, понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 541 рубля 18 копеек, что подтверждается платежными поручениями: №... от "."..г. на сумму 880 рублей 49 копеек, №... от "."..г. на сумму 1 608 рублей 51 копейка, №... от "."..г. на сумму 355 рублей 23 копеек, №... от "."..г. на сумму 3 679 рублей 47 копеек, которые суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная организация» к Зотовой Ю.С., Шиповскому И.С., Шиповской Л.Г., Шиповской Д.С., Шиповской И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, – удовлетворить.

            Взыскать солидарно с Зотовой И.С. (ИНН №...), Шиповскому И.С. (ИНН №...), Шиповской Л.Г. (ИНН №... Шиповской Д.С. (№...), Шиповской И.С. (ИНН №...) в пользу ООО «Эксплуатационная организация» (ИНН №...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 265 013 рублей 04 копеек, пени за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 69 104 рублей 46 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 541 рубля 18 копеек, почтовые расходы в размере 315 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2023 года.

Судья: