Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2011 ~ М-1121/2011 от 27.04.2011

дело № <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми           <Дата обезличена> года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Екимовой Н.И.,

при секретаре Ковхута И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к <Ответчик обезличен> о прекращении права собственности на квартиру, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском к <Ответчик обезличен> о прекращении права собственности на квартиру, расположенной по адресу: по адресу: <Адрес обезличен>, регистрации перехода права собственности и признании права собственности за МО ГО «Воркута», снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что <Дата обезличена> <Ответчик обезличен> обратилась к главе МО ГО «Воркута» с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в соответствии с Приказом Минтопэнерго РФ № 185 от 19.06.2002г. «Об утверждении Положения о формировании и реализации программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, финансируемых за счет средств государственной поддержки угольной отрасли». Ответчик приняла на себя обязательство оформить документы на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в муниципальную собственность администрации МО ГО «Воркута» по истечении одного месяца с момента перечисления денежной суммы и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу со всеми членами семьи. В рамках реализации программы <Ответчик обезличен> были перечислены денежные средства в сумме <...> руб. на приобретение жилого помещения в <Адрес обезличен> области. Однако ответчик, реализовав жилищные права за счет средств жилищной субсидии, обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в муниципальную собственность, не исполнила, с регистрационного учета не снялась.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик <Ответчик обезличен> в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Суд своевременно и неоднократно в надлежащей форме уведомлял <Ответчик обезличен> о времени и месте судебного разбирательства, направив ей судебные повестки по адресу ее местожительства, однако повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. Согласно положениям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По сообщению ЖЭУ-3 судебные повестки ответчику не вручены по причине отсутствия по месту жительства, место ее пребывания неизвестно. С учетом установленных обстоятельств суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <Дата обезличена> года <Ответчик обезличен> обратилась с заявлением к главе МО « Город Воркута» опредоставлениибезвозмезднойжилищнойсубсидиинаприобретениежилья в <Адрес обезличен> области на состав семьи из <...> человека. В заявлении указала, что она проживает по адресу: <Адрес обезличен> и обязуется передать жилое помещение муниципальному образованию «Город Воркута» в трехмесячный срок после приобретенияжилья, оформить в установленном порядке документы на передачу жилья (обязательства на сдачу жилья).

<Дата обезличена> между МО «Город Воркута», в лице главы администрации, и <Ответчик обезличен> был заключен договор напредоставлениефинансовой помощи за счет средств государственной поддержки угольной промышленности переселяемому гражданину из числа высвобождаемых или высвобожденных работников ликвидируемых организаций угольной промышленности, согласно которому были выделены средства в сумме <...> руб. для приобретения жилого помещения (квартиры) общей площадью <...> кв.м. в <Адрес обезличен> области на состав семьи из <...> человека.

<Дата обезличена> между ЗАО <Организация обезличена> («Инвестор») и <Ответчик обезличен> («Дольщик») был заключен договор № <Номер обезличен> о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, согласно которому Инвестор участвует в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, а Дольщик вступает в долевое участие в строительстве указанного дома в объеме финансирования однокомнатной квартиры, расположенной на <...> этаже, условный номер <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой - <...> кв.м.

Стоимость квартиры, согласно п.2.1 договора, составляет <...> руб. Оплата долевого участия производится в соответствии с графиком платежей: сумма в размере <...> руб. оплачивается дольщиком на основании договора на предоставление финансовой помощи за счет средств государственной поддержки угольной промышленности переселяемому гражданину из числа высвобождаемых или высвобожденных работников ликвидируемых организаций угольной промышленности от <Дата обезличена> (п.3.2.1 Договора); сумма в размере <...> руб. вносится дольщиком в срок до <Дата обезличена> включительно (п.3.2.2 Договора).

Денежные средства, указанные в договоре долевого участия в строительстве жилья № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере <...>% были перечислены платежным поручением № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> администрацией МО ГО «Воркута» на счет ЗАО <Организация обезличена> в сумме <...> руб. за квартиру <Ответчик обезличен>

На основании заявления <Ответчик обезличен>, администрацией МО ГО «Воркута» было разрешено проживание ответчика в <Адрес обезличен> сроком до <Дата обезличена>

В соответствии с Положением о порядке переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей высвобожденных работников ликвидируемых организаций угольной промышленности, а также социально незащищенных категорий граждан из числа бывших работников угольной промышленности по направлению «Содействие переселению граждан из неперспективных шахтерских городов и поселков спредоставлением помощи непосредственно переселяемым гражданам», утвержденным приказом Минтопэнерго РФ от 23.06.1999г. № 204 предусматривалось предоставление помощи из средств государственной поддержки непосредственно переселяемым гражданам при их переселении из неперспективных шахтерских городов и поселков, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в которых при реструктуризации отрасли осуществляется ликвидация шахт, разрезов и других организаций угольной промышленности с массовым высвобождением их работников и создается критическая ситуация на рынках труда. Подлежали первоочередному переселению высвобожденные и высвобождаемые работники, пенсионеры, инвалиды и семьи погибших работников ликвидируемых организаций угольной промышленности.

Положением о формировании и реализации программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, финансируемых за счет средств государственной поддержки угольной отрасли, утвержденным Приказом Минэнерго РФ от 19.06.2002г. № 185 предусмотрена реализация программ местного развития по следующим направлениям (п.10):

10.5. Содействие переселению граждан из неперспективных шахтерских городов и поселков спредоставлением помощи непосредственно переселяемым гражданам.

10.5.4. Безвозмезднаясубсидия предоставляется на основе действующего законодательства Российской Федерации высвобожденным работникам шахт и разрезов, подразделений ВГСЧ, геологических и других организаций угольной промышленности в связи с ликвидацией или сокращением численности и штата, работникам ликвидируемых угледобывающих компаний, шахтостроительных и вспомогательных организаций (по решениям МВК), а также социально не защищенным категориям граждан из числа бывших работников угольной промышленности.

10.5.8. По районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежат обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам местного самоуправления в месячный срок после приобретенияжилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства в соответствии со статьей 7 Федерального закона «Ожилищныхсубсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»

10.5.11. Безвозмезднаяжилищнаясубсидия предоставляется органом местного самоуправления шахтерского города (поселка) гражданину, внесенному в утвержденные и согласованные списки.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.07.1998 года № 131-ФЗ «Ожилищныхсубсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего севера и приравненных к ним местностей», который действовал до 1 января 2003 года, жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежат обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретенияжилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства. Граждане, передавшие жилье по договору купли - продажи, имеют право на получение жилищныхсубсидийс вычетом из них стоимости переданного жилья.

Согласно ст.6 Федерального закона от 25.10.2002 года № 125-ФЗ «Ожилищныхсубсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», вступившего в силу с 01.01.2003 года, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищнойсубсидии.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчику была предоставлена социальная выплата за счет средств федерального бюджета для приобретения (строительства) жилья в <Адрес обезличен>.

Таким образом, администрация МО ГО «Воркута» исполнила свои обязательства по предоставлению социальной выплаты. При этом между администрацией МО ГО «Воркута» и <Ответчик обезличен> было достигнуто соглашение о передаче жилого помещения в собственность администрации города по истечении трех месяцев со дня приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера в собственность, что подтверждается подписанным <Дата обезличена> обязательством.

Учитывая изложенное, у администрации МО ГО «Воркута» возникло право требования передачи ответчиком занимаемого жилого помещения г.Воркуте.

Обязанность ответчика сдать жилое помещение местному органу самоуправления, предусмотренная законодательством, в установленный срок не исполнена. Фактически сдача и прием жилого помещения не были оформлены соответствующим образом, добровольно ответчиком обязательство не исполнено. Администрацией МО ГО «Воркута» в адрес ответчика направлялись предупреждения о сдаче жилого помещения, однако до рассмотрения дела в суде ответчики не передала жилое помещение в муниципальную собственность. При этом <Ответчик обезличен> выразила свое согласие на получение социальной выплаты, приобретенияна нее жилого помещения в другом городе, снятии с регистрационного учета занимаемого помещения, лично подписав заявлениеопредоставлении социальной выплаты. По действующему законодательству одним из обязательных условий для предоставления жилищнойсубсидии является сдача занимаемого жилого помещения. Данное обязательство не исполнено надлежащим образом.

Согласно справке <Организация обезличена>, <Ответчик обезличен> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен> <Дата обезличена> по настоящее время. Согласно представленной информации, ответчик <Ответчик обезличен> является собственником квартиры <Адрес обезличен> на основании договора передачи квартиры в собственность от <Дата обезличена>

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме <...> рублей с зачислением в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

прекратить право собственности <Ответчик обезличен> на квартиру <Адрес обезличен>.

Зарегистрировать переход права собственности и признать право собственности на квартиру <Адрес обезличен> за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Снять <Ответчик обезличен> с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Взыскать с <Ответчик обезличен> государственную пошлину в сумме <...> руб. с зачислением в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд со дня вынесения.

Судья      Н.И. Екимова