Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2022 ~ М-879/2022 от 06.10.2022

КОПИЯ

Дело № 2-856/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года      село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре        Титовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Рулевой Н.В., ответчика Рулева В.Ф. гражданское дело по исковому заявлению Рулевой Н.В. к Рулеву В.Ф. об исключении имущества из совместной собственности супругов, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рулева Н.В. обратилась в суд с иском об исключении имущества из совместной собственности, в обоснование указав, что в период брака с ответчиком лично ею, за счет заемных средств и средств материнского капитала, полученного за рождение детей от другого мужчины до вступления с ответчиком в брак, было приобретено имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку кредит оформлен только на истца, оплата по нему производится только истцом, в том числе и из средств материнского капитала, не принадлежащего ответчику, просит исключить спорные жилой дом и земельный участок из совместной собственности супругов и признать право собственности на указанное имущество только за ней.

В судебном заседании Рулева Н.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Рулев В.Ф. в суде иск признал.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.120).

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами по время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч.4 ст.34 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Статья 35 СК РФ содержит нормы, касающиеся владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов, при этом для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Исходя из положений п.1 ст.36 СК РФ, разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15, в п.10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 3, 5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Таким образом, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Однако сама по себе государственная регистрация права собственности на имущество в период брака не является основанием для отнесения данного имущества к совместной собственности супругов, поскольку фактическое приобретение имущества до брака, а также приобретение в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В судебном заседании установлено, что 24 мая 2021 года Рулева Н.В. заключила договор купли-продажи, по условиям которого она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.15-16, 69-111).

Право собственности Рулевой Н.В. на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано 26 мая 2021 года (л.д.17-24, 50-53, 69-111).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Рулев В.Ф. и Рулева Н.В. состояли в зарегистрированном браке (л.д.14, 42). Семейные отношения между супругами были прекращены в феврале 2021 года, что ответчиком в суде не оспаривалось.

Кредитный договор на целевое использование заемных денежных средств - приобретение объектов недвижимости был заключен 24 мая 2021 года с Рулевой Н.В. (л.д.36-39, 64-67). Оплата по кредиту производится только истцом, что подтвердил в суде и ответчик Рулев В.Ф., пояснивший, что кредит был взят Рулевой Н.В. в тот период, когда они уже не проживали совместно, оплачивался и продолжает оплачиваться только ею.

22 июня 2021 года ОПФР перечислило средства материнского капитала в размере 300000 рублей, принадлежащего Рулевой Н.В., на погашение основного долга и процентов по кредиту (л.д.41, 113).

Право на материнский капитал у истца возникло после рождения дочери Ксении, 2009 года рождения, отцом которой, равно как и отцом первого ребенка истца, 1996 года рождения, ответчик не является, что также не было оспорено Рулевым В.Ф. в судебном заседании (л.д.43-44).

Таким образом, доводы истца о том, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены лично ею за счет заемных средств и средств материнского капитала, не являющихся средствами общего с ответчиком семейного бюджета, в тот момент, когда семейные отношения между ней и Рулевым В.Ф. были уже прекращены, в связи с чем являются её личным имуществом, подтверждены материалами дела и не опровергнуты ответчиком, который не представил доказательств приобретения спорного имущества за счет общих доходов супругов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рулевой Н.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, удовлетворить.

Исключить жилой дом общей площадью 63,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 621 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, из совместной собственности Рулевой Н.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> и Рулева Виктора Федоровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать личным имуществом и собственностью Рулевой Н.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, жилой дом общей площадью 63,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 621 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.А.Титова.

Мотивированное решение по делу составлено 30 ноября 2022 года.

Судья О.А.Столбова.