Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2022 ~ М-35/2022 от 28.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 марта 2022 года                                    город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Осокина К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску судебного пристава-исполнителя Нововятского МОСП УФССП России по Кировской области Чучалиной О.В. к Коновалову А.Е. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Нововятского МОСП УФССП России по Кировской области Чучалина О.В. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Исковые требования мотивирует тем, что у нее на исполнении находится сводное исполнительное производство № 51937/20/43017-СД на общую сумму <данные изъяты>, в отношении должника Коновалова А.Е. Должник получателем пенсии не является, официально не трудоустроен. Должнику на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. Кроме того, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, который не относится к имуществу, перечисленному в статье 446 ГПК РФ.

Истец судебный пристав-исполнитель Чучалина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Коновалов А.Е., который считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, свое мнение относительно заявленных требований не выразил, ходатайств не заявил.

Представители третьих лиц (взыскателей) Волго-Вятское главное управление Отделение по Кировской области, ПАО «Сбербанк», ТСН «Парковая 15», ИФНС России по г. Кирову, Министерство юстиции Кировской области, АО «Куприт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как предусматривает часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Нововятского МОСП УФССП России по <адрес> Чучалиной О.В. в настоящее время находится сводное исполнительное производство № в отношении должника Коновалова А.Е., взыскатели по которому привлечены третьими лицами. Остаток суммы долга на момент рассмотрения настоящего дела составляет 248 205 рублей 47 копеек.

Должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом, площадь <данные изъяты> м?. На указанном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> м? с кадастровым номером №, принадлежащий Коновалову А.Е., а также у него в общей совместной собственности имеется квартира площадью <данные изъяты> м?, расположенная по адресу: <адрес>.

Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50, следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Также в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» указано, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащем одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости, должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Из приведенных норм следует, что в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, возможно только совместно с обращением взыскания на такой объект.

Судом установлено, что на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание расположен объект недвижимости – жилой дом, на который судебным приставом-исполнителем в ходе сводного исполнительного производства наложен арест (акт о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок и жилой дом принадлежат ответчику на праве личной собственности.

Поскольку в ходе исполнительного производства иного имущества, принадлежащего должнику, кроме объектов недвижимости, не выявлено, дом, расположенный по адресу: <адрес>, является не единственным пригодным местом для проживания, с учетом требований законодательства, обращение взыскания на жилой дом без земельного участка, на котором расположен объекта недвижимости, невозможно, то исковое заявление судебного пристава-исполнителя подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Нововятского МОСП УФССП России по Кировской области Чучалиной О.В. удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № м?, принадлежащий на праве собственности Коновалову А.Е..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 9 марта 2022 года.

Судья                  /подпись/            К.В. Осокин

Копия верна.

Судья                                К.В. Осокин