Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1507/2021 ~ М-539/2021 от 18.02.2021

          Дело №2-1507\2021

50RS0033-01-2021-001252-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2021 года                                                            <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Светланы Юрьевны к Администрации <адрес> городского округа, Колесниковой Татьяне Сергеевне о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о принудительном обмене жилого помещения.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Ее мать Колесникова Т.С. решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении нее.

Истец с рождения зарегистрирована по адресу <адрес>, кВ. 26. Данное помещение является муниципальной собственностью. До ДД.ММ.ГГГГ истец проживала с матерью по месту регистрации, в жилом помещении не было нормальных условий для нормальной жизни. Ее мать постоянно злоупотребляла спиртными напитками, вела асоциальный образ жизни, в квартире собирались посторонние люди. У нее не было оборудовано спальное место, отсутствовала сезонная одежда, продукты питания.

С ДД.ММ.ГГГГ Колесникова С.Ю. находилась под опекой у двоюродной сестры матери, но так как обучалась в ГБПОУ МО «Дмитровский техникум», то проживала в общежитии по месту учебы (<адрес>).

С мая 2020 г. она находилась на воспитании в приемной семье ФИО5 и проживала по адресу <адрес>, кВ. 89.

На основании постановления Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении права пользования жилым помещением за несовершеннолетней Колесниковой Светланой Юрьевной», за ней сохранено право на жилое помещение по адресу <адрес>, кВ. 26.

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована и проживает мать несовершеннолетней Колесникова Т.С., лишенная родительских прав в отношении истца. Ответчик злоупотребляет спиртным, нигде не работает. В квартире грязно, требуется проведение ремонта.

Истец полагает, что ее проживание в квартире совместно с матерью, лишенной родительских прав, невозможно.

В августе 2020 года приемный родитель Колесниковой С.Ю. обращалась в Администрацию <адрес> городского округа по вопросу подбора вариантов обмена данной квартиры, однако ей было отказано.

Просит обязать Администрацию <адрес> городского округа <адрес> и Колесникову Т.С. осуществить принудительный обмен трехкомнатной квартиры общей площадью 55,8 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, кВ. 26.

В судебном заседании истец Колесникова С.Ю. иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа ФИО6 (по доверенности л.д. 31) возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что вариантов для обмена спорной квартиры не имеется.

Ответчик Колесникова Т.С. в судебное заседание не явилась,

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Орехово-Зуево и Орехово-Зуевскому муниципальному району ФИО7 (по доверенности л.д. 32) иск поддержала.

Исследовав материалы дела, оценив представленные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец Колесникова С.Ю. является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Ее мать ФИО8 решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении нее.

Истец зарегистрирована по адресу <адрес>, кВ. 26, всего зарегистрировано 5 человек. Данное помещение является муниципальной собственностью.

На основании постановления Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении права пользования жилым помещением за несовершеннолетней Колесниковой Светланой Юрьевной», за ней сохранено право на жилое помещение по адресу <адрес>, кВ. 26.

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована и проживает мать несовершеннолетней Колесникова Т.С., лишенная родительских прав в отношении истца.

Статья 72 ЖК РФ предоставляет гражданам право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Статья 74 ЖК РФ устанавливает, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> городского округа по вопросу подбора вариантов обмена данной квартиры отказала, поскольку из оставшегося (20%) муниципального жилищного фонда граждане, желающие произвести обмен жилых помещений (съехаться из 1-комнатной и 2-хкомнатной квартир в 3-комнатню квартиру) в Управление жилищной политики администрации <адрес> городского округа не обращались.

В данном случае истцом Колесниковой С.Ю. не представлены варианты обмена жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ. 26, и, соответственно, отсутствуют наниматели иных жилых помещений, давших свое согласие на обмен.

При указанных обстоятельствах не имеется возможности и оснований для удовлетворения иска Колесниковой С.Ю. о принудительном обмене жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниковой Светланы Юрьевны к Администрации <адрес> городского округа, Колесниковой Татьяне Сергеевне о принудительном обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                  Барабанова М.Е.