Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-551/2024 (2-4182/2023;) ~ М-3274/2023 от 15.11.2023

Дело №2-551/2024

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Филиппове А.С.,

с участием представителя истца Кузнецова В.Б., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Феникс» к Бушуровой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кредитный потребительский кооператив «Феникс» (далее – КПК «Феникс») обратился в суд с иском к Бушуровой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа №ДЗ-0011/22 от 08 апреля 2022 года по состоянию на 14 ноября 2023 года в общей сумме 419 171,93 руб.; судебных расходов по оплате государственной пошлины; об обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение в общежитии, назначение: жилое, <адрес>, принадлежащее Бушуровой Е.В. на праве собственности, путем продажи на публичных торгах по начальной цене 410 000 руб.; о взыскании процентов за пользование займом по договору займа от 08 апреля 2022 года № начисляемых на сумму фактического остатка основного долга в размере 200 000 руб. по ставке .......% годовых, начиная с 15 ноября 2023 года по дату его полного погашения; о взыскании неустойки за просрочку возврата займа по договору займа от 08 апреля 2022 года №, начисляемой на сумму фактического остатка основного долга в размере 200 000,00 руб. по ставке .......% годовых, начиная с 15 ноября 2023 года по дату его полного погашения.

В обоснование иска указано, что 08 апреля 2022 года между КПК «Феникс» и Бушуровой Е.В. был заключен договор займа №. В соответствии с разделом I договора займа, заемщику истцом были предоставлены заёмные денежные средства в сумме 200 000 руб. на срок до 08 апреля 2023 года под .......% годовых. Факт предоставления заёмщику денежных средств по договору займа подтверждается расходным кассовым ордером от 12 апреля 2022 года №. Как следует из пунктов 2.1, 4.1, 4.2 раздела II договора займа ответчик принял на себя обязательство возвратить заёмные денежные средства и уплатить проценты на них, начисляемые ежемесячно в соответствии с Графиком (приложение 1 к договору займа). В соответствии с пунктом 12 раздела I, пунктами 8.1, 8.2 раздела II договора займа, в случае нарушения Заёмщиком порядка и сроков погашения займа и уплаты процентов, истец вправе взыскать неустойку в размере исчисляемом исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (.......% годовых) от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем возникновения обязательства. Впоследствии, на основании подписанного сторонами дополнительного соглашения от 12 апреля 2022 года к договору займа, срок возврата займа был продлен до 12 апреля 2023 года. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа между истцом и заемщиком 08 апреля 2022 года был заключен договор залога недвижимости №, в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 которого заемщик передал в залог истцу следующее недвижимое имущество: жилое помещение в общежитии, назначение: жилое, №. Предмет залога (ипотеки) принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2021 года и брачного договора от 22 декабря 2021 года (копии договоров прилагаются). Залоговая стоимость имущества определена сторонами договора залога в 410 000 руб. (пункт 1.4 договора залога). Заёмщиком обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов надлежащим образом исполнены не были. По состоянию на 14 ноября 2023 года сумма задолженности ответчика по договору займа составляет 419 171,93 руб., в том числе: 200 000 руб. - остаток основного долга, 171 600 руб. - проценты за пользование займом, 23 900,70 руб. - неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом, 23 671,23 руб. - неустойка за просрочку возврата займа (основного долга). Договор займа по настоящий момент не расторгнут, по нему продолжают начисляться проценты за пользование займом по ставке .......% годовых и неустойка за неисполнение денежных обязательств по ставке .......% годовых. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом заемщику были неоднократно направлены требования о погашении задолженности по договору займа (исх. № от 20 мая 2022 года, исх. № от 01 ноября 2023 года). Требования истца оставлены заемщиком без ответа. Срок неисполнения Заёмщиком обязательств по Договорам займа составляет более трех месяцев, сумма просроченной задолженности составляет более .......% от определенной сторонами стоимости предмета залога.

Представитель истца КПК «Феникс» Кузнецов В.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик Бушурова Е.В. в судебном заседании не участвовала.

Третье лицо Кытманов Н.О., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.., в судебном заседании не участвовал.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случае изменения места жительства, обязаны по прибытии на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Исходя из смысла вышеизложенных положений, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, место жительства гражданина определяется его регистрацией.

Из материалов дела следует, что ответчик Бушурова Е.В. зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, с 24 июля 2023 года по настоящее время; третье лицо Кытманов Н.О. зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, с 25 мая 2022 года по настоящее время; третье лицо несовершеннолетняя К., зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На имя ответчика Бушуровой Е.В. и третьего лица Кытманова Н.О., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., по указанному адресу направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, однако, почтовые отправления вернулись в суд с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Это означает, что гражданин самостоятельно определяет для себя степень значимости совершения тех или иных действий или воздержания от их совершения с целью реализации предоставленных ему законом прав.

Не воспользовавшись предоставленным правом и возможностью участия в судебном заседании и выражения своей позиции, ответчик Бушурова Е.В. и третье лицо Кытманов Н.О. реализовали принадлежащие им права по своему усмотрению.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №214, и положениям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Кировского районного суда города Перми в сети Интернет, ответчик Бушурова Е.В. и третье лицо Кытманов Н.О. имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

В связи с указанным суд полагает, что ответчик Бушурова Е.В. и третье лицо Кытманов Н.О., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.    

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1);

условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 2 и пункта 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов, возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Из материалов дела следует, что КПК «Феникс»» зарегистрирован в качестве юридического лица 04 февраля 2020 года, ОГРН 1205900003132, поставлен на учет в налоговом органе 04 февраля 2020 года.

08 апреля 2022 года Бушурова Е.В. обратилась в КПК «Феникс» с анкетой-заявлением о предоставлении займа в размере 200 000 руб.

08 апреля 2022 года между КПК «Феникс» (займодавец) и Бушуровой Е.В. (заемщик) заключен договор займа №, в соответствии с которым займодавец предоставил заемщику (ответчику) заем в размере ....... руб. на срок ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов в размере .......% годовых, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, сроки и на условиях договора займа.

В соответствии с Индивидуальными условиями договора займа (раздел I договора займа):

договор считается заключенным с даты передачи наличных денежных средств (части) займа из кассы займодавца в размере ....... руб. Договор действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему (в том числе до фактического возврата займа). Срок возврата займа 08 апреля 2023 года включительно (пункт 2);

предоставление всей суммы займа производится единовременно путем передачи наличных денежных средств заемщику из кассы займодавца, и/или путем поступления денежных средств (части) займа на банковский счет заемщика (пункт 17);

начисление процентов производится со дня передачи денежных средств заемщику и заканчивается днем возврата денежных средств займодавцу (включительно). При расчете процентов за пользование количество дней в году принимается равным 365 дней, а количество дней в календарном месяце – равным фактическому количеству (пункт 20);

заемщик исполняет свои обязательства путем перечисления установленных сумм, согласно графику платежей, указанных в Приложении №, на расчетный счет займодавца, либо путем внесения в кассу, по месту нахождения займодавца (пункты 6, 8);

при просрочке исполнения платежа по займу, заемщик уплачивает займодавцу неустойку за каждый день просрочки, в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора. При этом проценты за пользование займом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются (пункт 12);

исполнение заемщиком своих обязательств по договору в полной сумме обеспечено залогом недвижимого имущества в соответствии с договором залога № от 08 апреля 2022 года (пункты 9 - 10);

заемщик ознакомлен с Общими условиями договора, выражает согласие с ними (пункт 14).

В соответствии с пунктом 8.2 Общих условий договора займа неустойка рассчитывается с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по договору по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно).

Согласно графику платежей (Приложение № к договору займа), количество платежей – 12, размер ежемесячных платежей с 1 по 11 составляет по ....... руб. (проценты за пользование займом), последний платеж 11 апреля 2023 года – ....... руб. (сумма займа – ....... руб. и проценты за пользование займом – ....... руб.).

С графиком платежей ответчик (заемщик) была ознакомлена и согласна, что подтверждается ее подписью в графике платежей.

Впоследствии, на основании подписанного сторонами дополнительного соглашения от 12 апреля 2022 года к договору займа, стороны договорились считать договор займа заключенным с даты передачи наличных денежных средств (части) займа из кассы займодавца в размере ....... руб.; сторонами изменен срок, на который предоставлен заем, - с 12 апреля 2022 года по 12 апреля 2023 года, изменен срок возврата займа – 12 апреля 2023 года включительно, а также стороны договорились, что срок действия договора займа устанавливается с 12 апреля 2022 года по 12 апреля 2023 года, а в части неисполненных обязательств – до момента полного исполнения обязательств; также изменен график платежей в части сроков оплаты сумм платежей (первый платеж – 12 мая 2022 года, последний платеж – 12 апреля 2023 года; количество и размеры платежей не изменены: 12 платежей, с 1 по 11 платеж составляет по ....... руб., последний платеж – ....... руб.).

С новым графиком платежей ответчик была ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись в дополнительном соглашении от 12 апреля 2022 года.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа, между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) 08 апреля 2022 года заключен договор залога недвижимости (без права перезалога) №, в соответствии с которым предметом договора является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества (предмета залога) - жилого помещения в общежитии, назначение: жилое, <адрес> (пункты 1.1, 1.2).

Право собственности Бушуровой Е.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27 декабря 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 декабря 2023 года.

Согласно пункту 1.4 договора залога недвижимости стороны оценивают предмет залога в 410 000 руб.

По условиям договора залога недвижимости, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору займа № от 08 апреля 2022 года до полного их исполнения, в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая проценты по займу, проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества (пункты 2.1, 5.3).

Согласно пунктам 5.1 - 5.3 договора залога, залогодержатель реализует свое право, предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации по взысканию заложенного имущества, в случае возникновения просроченной задолженности и направления в адрес залогодателя 2 требований о погашении задолженности, но обращается в суд не раньше, чем через 3 месяца после возникновения любой задолженности. Обращение взыскания на предмет залога производится в судебном порядке. Сумма, полученная от реализации предмета залога, поступает в погашение задолженности по договору займа в следующем порядке: на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности; на плату штрафов и неустоек; на уплату не выплаченных в срок процентов за пользование займом; на уплату срочных процентов; на погашение просроченной задолженности по займу; на погашение срочной задолженности по займу.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств заемщика по договору займа (пункт 8.1 договор залога недвижимости).

Договор залога недвижимости № от 08 апреля 2022 года зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 12 апреля 2022 года за №.

Впоследствии, на основании подписанного сторонами дополнительного соглашения от 12 апреля 2022 года к договору залога недвижимости стороны договорились, что срок исполнения обязательств у залогодателя перед залогодержателем в соответствии с договором займа № от 08 апреля 2022 года возникает с 12 апреля 2022 года и действует до 12 апреля 2023 года, а в части неисполненных обязательств – до полного их исполнения.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору займа о предоставлении заемщику денежных средств в размере 200 000 руб. подтверждается расходным кассовым ордером от 12 апреля 2022 года №.

Заемщиком обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов, предусмотренных договором займа, исполнены не были, что привело к образованию просроченной задолженности.

20 мая 2022 года истцом в адрес ответчика направлено требование № (РПО №) об оплате в течение 5 рабочих дней с момента получения требования задолженности по договору займа, числящейся с 12 мая 2022 года, в размере 9 039 руб., в том числе: 9 000 руб. – задолженность по уплате процентов; 39 руб. - задолженность по уплате пени с 12 мая 2022 года по 20 мая 2022 года.

01 ноября 2023 года истцом в адрес ответчика направлено второе требование № (РПО №) об оплате в течение 5 рабочих дней с момента получения требования задолженности по договору займа, числящейся с 12 мая 2022 года, в размере 412 911,52 руб., в том числе: 200 000 руб. - задолженность по уплате основного долга; 167 918 руб. – задолженность по уплате процентов; 44 993,52 руб. - задолженность по уплате пени с 12 мая 2022 года по 01 ноября 2023 года.

До настоящего времени данные требования ответчиком не исполнены, сумма займа не возвращена.

По расчету истца, по состоянию на 14 ноября 2023 года общая сумма задолженности ответчика по договору займа составляет 419 171,93 руб., в том числе: 200 000 руб. – остаток основного долга, 171 600 руб. – проценты за пользование займом, 23 900,70 руб. – неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом, 23 671,23 руб. – неустойка за просрочку возврата займа (основного долга).

Возражений по расчету истца и доказательств, опровергающих обоснованность данного расчета, свидетельствующих об ином размере задолженности на день рассмотрения дела ответчиком не представлено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации); размер задолженности ответчиком не оспорен.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан верным в части размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование займом; в указанной части у суда не имеется оснований сомневаться в правильности расчета истца в соответствии с условиями и правилами обязательств по договору займа и требованиями статей 330, 807, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В части начисленного истцом размера неустойки расчет истца признается судом неверным ввиду следующего.

Как указывалось выше, по условиям договора займа № от 08 апреля 2022 года, неустойка при просрочке исполнения платежа по займу уплачивается заемщиком за каждый день просрочки в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора; договор займа считается заключенным с даты передачи наличных денежных средств займа из кассы займодавца. Дополнительным соглашением от 12 апреля 2022 года к договору займа стороны согласовали, что договор займа считается заключенным с даты передачи наличных денежных средств займа из кассы займодавца, сумма займа предоставляется на срок с 12 апреля 2022 года по 12 апреля 2023 года. Сумма займа в размере 200 000 руб., согласно расходному кассовому ордеру № от 12 апреля 2022 года, фактически предоставлена истцом ответчику 12 апреля 2022 года.

Таким образом, договор займа № от 08 апреля 2022 года считается заключенным сторонами 12 апреля 2022 года. Следовательно, размер неустойки подлежит определению исходя из действующего на указанную дату размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, то есть из размера .......% годовых (Информационное сообщение Банка России от 08 апреля 2022 года), а применение истцом при начислении неустойки размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующего на 08 апреля 2022 года, то есть .......% годовых, является необоснованным.

Период для начисления неустойки определен истцом верно, с учетом периода действия моратория с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

С учетом изложенного, в данном случае по состоянию на 14 ноября 2023 года неустойка составляет:

- неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом за период с 13 мая 2022 года по 14 ноября 2023 года - 20 315,60 руб., из расчета:

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

итого: 20 315,60 руб.

- неустойка за просрочку возврата займа (основного долга) за период с 13 апреля 2023 года по 14 ноября 2023 года – 20 120,55 руб., из расчета:

.......

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком были существенно нарушены условия договора займа в части внесения периодических платежей по уплате процентов и по возврату суммы займа, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа № от 08 апреля 2022 года по состоянию на 14 ноября 2023 года в размере 412 036,15 руб., в том числе: 200 000 руб. – остаток основного долга, 171 600 руб. – проценты за пользование займом, 20 315,60 руб. – неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом, 20 120,55 руб. – неустойка за просрочку возврата займа (основного долга).

Истцом также заявлены требования о взыскании с Бушуровой Е.В. процентов за пользование займом по ставке 54% годовых на сумму фактического остатка основного долга, а также договорной неустойки на сумму фактического остатка основного долга в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора займа, начисляемых по день фактического возврата займа.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 года №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Рассматриваемое требование о взыскании процентов сформулировано истцом таким образом, что для исчисления взыскиваемой суммы неизвестной является лишь величина, характеризующая период взыскания процентов, который определенно и однозначно может быть установлен после вступления решения суда в законную силу. Остальные величины – сумма долга, на которую начисляются проценты, и процентная ставка, определены.

Таким образом, при расчете суммы процентов исключается неопределенность судебного решения, как и субъективное усмотрение лица, исполняющего судебный акт, поскольку подлежащая взысканию сумма является исчисляемой по нормативной формуле со всеми известными и постоянными величинами.

Возможность взыскания процентов на будущее время подтверждается сложившейся судебной практикой, отраженной в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В данном пункте разъяснены правила исчисления на будущее время процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не процентов, предусмотренных статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, данная правовая позиция подлежит применению и по настоящему делу, поскольку правила исчисления и тех и других процентов совпадают. Отличие их состоит лишь в правовой природе - в одном случае это мера ответственности (статья 395), в другом случае это плата за пользование кредитом, и к данным процентам применяются правила об основном долге.

Требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом путем установления ставки, периода и порядка начисления процентов не противоречит действующему законодательству, оснований для отказа в его удовлетворении у суда не имеется, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на удовлетворение указанных требований, более того судебная практика идет по пути допущения заявления требования о взыскании процентов за пользование займом (кредитом) на дату фактического исполнения обязательств по договору.

Таким образом, ответственность Бушуровой Е.В. по уплате процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа № от 08 апреля 2022 года продолжает действовать до полного исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа либо до момента расторжения договора займа.

К настоящему времени заключенный сторонами договор займа не расторгнут. Следовательно, истец вправе требовать взыскания процентов за пользование займом по день фактического исполнения ответчиком обязательств по договору. Данные исковые требования соответствуют требованиям закона и вышеприведенным разъяснениям, а потому подлежат удовлетворению. Право выбора способа защиты нарушенного права в силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит истцу.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика по состоянию на дату рассмотрения дела, согласно которому задолженность ответчика по состоянию на 11 марта 2024 года составляет 479 118,90 руб., в том числе: 200 000 руб. – остаток основного долга, 206 689,66 руб. – проценты за пользование займом (с 12 апреля 2022 года по 11 марта 2024 года), 35 826,50 руб. – неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом (с 13 мая 2022 года по 11 марта 2024 года), 36 602,74 руб. – неустойка за просрочку возврата займа (основного долга) (с 13 апреля 2023 года по 11 марта 2024 года).

Проверив указанный расчет истца, суд находит его неверным в части размера начисленной неустойки, поскольку, как указывалось выше судом, неустойка подлежит начислению исходя из размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, равного 17% годовых, а не 20% годовых, который применяет в расчете истец. В остальной части расчет истца является верным.

С учетом изложенного, суд производит расчет неустойки на день вынесения решения самостоятельно. Неустойка по состоянию на 11 марта 2024 года составляет:

- неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом с 13 мая 2022 года по 11 марта 2024 года - 30 452,54 руб., из расчета:

.......

.......

.......

.......

.......

.......

итого: 30 452,54 руб.;

- неустойка за просрочку возврата займа (основного долга) с 13 апреля 2023 года по 11 марта 2024 года – 31 112,33 руб., из расчета:

.......

Доказательств, подтверждающих иной размер задолженности на день рассмотрения дела, ответчиком не представлено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с Бушуровой Е.В. в пользу КПК «Феникс»:

- задолженность по договору займа № от 08 апреля 2022 года по состоянию на 11 марта 2024 года (день вынесения решения) в размере 468 254,53 руб., в том числе: 200 000 руб. – остаток основного долга, 206 689,66 руб. – проценты за пользование займом с 12 апреля 2022 года по 11 марта 2024 года, 30 452,54 руб. – неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом с 13 мая 2022 года по 11 марта 2024 года, 31 112,33 руб. – неустойка за просрочку возврата займа (основного долга) с 13 апреля 2023 года по 11 марта 2024 года;

- проценты за пользование займом по договору № от 08 апреля 2022 года по ставке .......% годовых, начисляемые на сумму фактического остатка основного долга (по состоянию на 11 марта 2024 года остаток основного долга – 200 000 руб.) начиная с 12 марта 2024 года по день фактического возврата займа;

- неустойку по договору займа № от 08 апреля 2022 года в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 12 апреля 2022 года (.......% годовых) за каждый день просрочки, начисляемую на сумму фактического остатка основного долга (по состоянию на 11 марта 2024 года остаток основного долга – 200 000 руб.) начиная с 12 марта 2024 года по день фактического возврата займа.

Размер подлежащей взысканию неустойки соразмерен нарушенным ответчиком обязательствам, оснований для снижения размера неустойки судом не установлено.

При этом суд отмечает следующее.

В соответствии с часть 23 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (в редакции Закона, действующей на день заключения сторонами договора займа), процентная ставка по договору потребительского кредита (займа) не может превышать 1 процент в день.

В соответствии с частью 24 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (в редакции Закона, действующей на день заключения сторонами договора займа), по договору потребительского кредита (займа), срок возврата потребительского кредита (займа) по которому на момент его заключения не превышает одного года, не допускается начисление процентов, неустойки (штрафа, пени), иных мер ответственности по договору потребительского кредита (займа), а также платежей за услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату по договору потребительского кредита (займа), после того, как сумма начисленных процентов, неустойки (штрафа, пени), иных мер ответственности по договору потребительского кредита (займа), а также платежей за услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату по договору потребительского кредита (займа) (далее - фиксируемая сумма платежей), достигнет полуторакратного размера суммы предоставленного потребительского кредита (займа). Условие, содержащее запрет, установленный настоящей частью, должно быть указано на первой странице договора потребительского кредита (займа), срок возврата потребительского кредита (займа) по которому на момент его заключения не превышает одного года, перед таблицей, содержащей индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа).

Условия, предусмотренные частью 24 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», также указаны и в самом договоре займа от 08 апреля 2022 года.

Предусмотренная договором займа № от 08 апреля 2022 года процентная ставка (.......) соответствует требованиям части 23 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и не превышает 1% в день.

На день вынесения решения сумма начисленных ответчику процентов и неустойки (206 689,66 руб. + 30 452,54 руб. + 31 112,33 руб. = 268 254,53 руб.) не превысила полуторакратного размера основного долга (200 000 руб. х 1,5 = 300 000 руб.).

Таким образом, с учетом условий заключенного договора займа и приведенными выше требованиями Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», по заключенному сторонами договору займа, срок возврата займа по которому на момент его заключения не превышает одного года, взысканные с ответчика в пользу истца проценты и неустойка за период с 12 марта 2024 года по день фактического возврата займа подлежат начислению, пока сумма задолженности, помимо основного долга, не достигнет полутократного размера суммы предоставленного займа, что в данном случае составляет 300 000 руб.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика процентов и неустойки по состоянию на 11 марта 2024 года в общей сумме 268 254,53 руб., что не превышает полуторакратного размера суммы предоставленного займа, сумма последующих взыскиваемых с ответчика процентов и неустойки не может превышать сумму 31 745,47 руб. (300 000 руб. - 268 254,53 руб.). В связи с этим суммы взысканных процентов и неустойки за период с 12 марта 2024 года по день фактического исполнения обязательств ответчиком по договору займа не могут превышать в совокупности сумму 31 745,47 руб.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение в общежитии, назначение: жилое, <адрес>, принадлежащее Бушуровой Е.В. на праве собственности, путем продажи на публичных торгах по начальной цене 410 000 руб., суд исходит из следующего.

Как установлено судом и указано выше, согласно договору займа и договору залога недвижимости от 08 апреля 2022 года, заключенным между КПК «Феникс» и Бушуровой Е.В. обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа № является залог недвижимого имущества (ипотека) – жилое помещение в общежитии, назначение: жилое, <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности.

Залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) на момент заключения договора ипотеки согласована сторонами в размере 410 000 руб. (пункт 1.4 договора ипотеки).

Согласно пунктам 5.1 и 5.2 залогодержатель имеет право обратиться в суд и взыскать задолженность с заемщика в принудительном порядке, в том числе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательств имущество.

В порядке пункта 1 статьи 348, пункта 1 статьи 349, пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество; реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (часть 1).

Статьей 51 Закона об ипотеке предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 3 указанной статьи устанавливает, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке: обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Проанализировав указанные нормы действующего законодательства, условия договора займа, договора ипотеки, историю погашения по договору займа (отсутствие погашений), при наличии установленного в судебном заседании факта неисполнения ответчиком обязательств, вытекающих из договора займа, суд приходит к выводу, что основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 54.1 Закона об ипотеке, отсутствуют, поскольку ответчиком допущено неоднократное нарушение сроков внесения платежей (более чем три раза в течение двенадцати месяцев, платежи по договору ответчиком не вносятся), при этом сумма долга значительна по сравнению со стоимостью имущества, переданного в залог (более 5% от размера оценки предмета залога), что свидетельствует о значительном нарушении ответчиком (заемщиком) обеспеченного ипотекой (залогом) обязательства.

В связи с указанным требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.    

Согласно статье 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (пункт 1). Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 4).

Как указывалось выше, из пункта 1.4 договора ипотеки следует, что залоговая стоимость объекта недвижимости определена сторонами в размере 410 000 руб.

Таким образом, на момент заключения договора займа и договора ипотеки стоимость предмета залога определена сторонами по соглашению между ними, по их собственному волеизъявлению. Стороны договора, действуя в своей воле и в своем интересе, вправе самостоятельно определить стоимость предмета залога, отвечающую имущественным интересам как залогодателя, так и залогодержателя.

В ходе судебного разбирательства дела стороны установленную договором залога оценку заложенного имущества не оспаривали. Ответчиком возражений относительно установления начальной продажной стоимости в размере его залоговой стоимости не заявлено.

Как следует из договора купли-продажи указанного жилого помещения от 23 декабря 2021 года, оно приобретено Бушуровой Е.В. по цене 450 000 руб.

Истцом в судебном заседании представлено заключение ООО «Компромисс» № от 29 февраля 2024 года о стоимости объекта недвижимости, согласно которому средняя стоимость жилого помещения – квартиры <адрес>, по состоянию на 29 февраля 2024 года составляет: 430 000 руб.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, в том числе обстоятельство согласования сторонами в договоре залога недвижимости от 08 апреля 2022 года залоговой стоимости предмета залога в размере 410 000 руб., а также принимая во внимание, что 80% от рыночной стоимости залогового имущества, определенной в отчете оценщика – заключении ООО «Компромисс» № от 29 февраля 2024 года, будет составлять 344 000 руб., что значительно меньше согласованной сторонами залоговой стоимости предмета залога, суд считает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует определить согласно цене, оговоренной сторонами в договоре залога, то есть в размере 410 000 руб.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование КПК «Феникс» об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Бушуровой Е.В., – жилое помещение в общежитии, назначение: жилое, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 410 000 руб., подлежит удовлетворению.

В соответствии статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с подачей иска КПК «Феникс» произведена уплата государственной пошлины в размере 13 392 руб. (7 392 руб. – по требованиям имущественного характера, подлежащим оценке, 6 000 руб. – по требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке), что подтверждается платежными поручениями № от 09 ноября 2023 года и № от 21 ноября 2023 года.

Исковые требования имущественного характера, подлежащие оценке (419 171,93 руб.), удовлетворены судом частично, в размере 412 036,15 руб., что составляет 98,30%.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований с Бушуровой Е.В. в пользу КПК «Феникс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 266,34 руб. (7 392 руб. х 98,30% = 7 266,34 руб.; 7 266,34 руб. + 6 000 руб. = 13 266,34 руб.).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Феникс» удовлетворить частично.

Взыскать с Бушуровой Е.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Феникс» (ОГРН 1205900003132, ИНН 5904380429) задолженность по договору займа № от 08 апреля 2022 года по состоянию на 11 марта 2024 года в размере 468 254 рубля 53 копейки, в том числе: 200 000 рублей – остаток основного долга, 206 689 рублей 66 копеек – проценты за пользование займом с 12 апреля 2022 года по 11 марта 2024 года, 30 452 рубля 54 копейки – неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом с 13 мая 2022 года по 11 марта 2024 года, 31 112 рублей 33 копейки – неустойка за просрочку возврата займа (основного долга) с 13 апреля 2023 года по 11 марта 2024 года; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 266 рублей 34 копейки.

Взыскать с Бушуровой Е.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Феникс» (ОГРН 1205900003132, ИНН 5904380429) по договору займа № от 08 апреля 2022 года проценты за пользование займом по ставке .......% годовых, начисляемые на сумму фактического остатка основного долга (по состоянию на 11 марта 2024 года – 200 000 рублей) с 12 марта 2024 года по день фактического возврата займа, неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 12 апреля 2022 года (.......% годовых) за каждый день просрочки, начисляемую на сумму фактического остатка основного долга (по состоянию на 11 марта 2024 года – 200 000 рублей) с 12 марта 2024 года по день фактического возврата займа. Суммы процентов и неустойки за период с 12 марта 2024 года по день фактического возврата займа не могут превышать в совокупности сумму 31 745 рублей 47 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащее на праве собственности Бушуровой Е.В. жилое помещение в общежитии, назначение: жилое, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 410 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья                                 А.А. Каменщикова

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2024 года.