Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4004/2022 ~ М-3657/2022 от 29.08.2022

Гр.д. № 2-4004/2022

УИД 05RS0018-01-2022-015544-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 29 сентября 2022 года

Кировский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдулгамидовой А.Ч.,

при секретаре Абдуллаевой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» к Куччаевой Марзижат Камиловна о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация ГОсВД «г.Махачкала» обратилась в суд с иском к Куччаевой М.К. о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид.

В обоснование иска указано, что в адрес Администрации г.Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки Управлением муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы установлено, что собственник указанного жилого помещения Куччаева М.К. самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, а именно, произведено устройство путем расширения балконной конструкции с фасадной части дома, тем самым нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением, утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от 14.05.2021г., ст.ст.25,26 ЖК РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией г.Махачкалы, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № П-255 об устранении вышеуказанных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием от ДД.ММ.ГГГГ №АПП-255 требования акта не выполнены, вышеуказанные нарушения не устранены.

Просят обязать Куччаеву М.К., собственника жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

В судебное заседание истец - Администрация ГОсВД «город Махачкала» явку своего представителя не обеспечила, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик Куччаева М.К., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Пунктами 6 пунктов 1 статей 14 и 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации осуществление муниципального жилищного контроля отнесено к вопросам местного значения городского поселения и городского округа.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является Куччаева Марзижат Камиловна.

Согласно акту проверки Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №АФН-255, установлено, что собственник жилого помещения с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РД, <адрес> – Куччаева М.К. самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, а именно произведено устройство путем расширения балконной конструкции с фасадной части дома, с частичным разбором несущей стены с дальнейшим обустройством входа, тем самым нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением, утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от 14.05.2021г., ст.ст.25,26 ЖК РФ.

Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ №П-255 ответчику установлен срок для приведения жилого помещения в соответствие с проектным решением до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки Управления муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ № АПП-255 предписание не исполнено.В силу ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено судом, указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с Администрацией г. Махачкалы, Государственной жилищной инспекцией РД, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, Правил пользования жилым помещением, утвержденный Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр.

Поскольку ответчик не выполнил предусмотренную статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств, опровергающих доводы истца, суд на основании положений статей 67 и 68 ГПК РФ свои выводы основывает на доводах истца.

Соответственно, доводы истца считаются подтвердившимися, а его требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку иск подан органом местного самоуправления, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п.3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 и 237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации ГОсВД «город Махачкала» к Куччаевой ФИО6 удовлетворить.

Обязать Куччаеву Марзижат Камиловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, РД, привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Взыскать с Куччаевой ФИО7 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход государства.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ч.Абдулгамидова