Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2070/2023 ~ М-1751/2023 от 30.08.2023

Дело №2-2070/2023

УИД: 42RS0007-01-2023-003445-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                            30 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

    в составе председательствующего судьи Фирсовой К.А.,

при секретаре Добрыниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руш В.Г. к Администрации г.Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Руш В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что она является дочерью ФИО4 и ФИО3. **.**,** в соответствии с решением исполкома Ленинского Совета народных депутатов № ** ФИО3 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок №б/н по ..., имеющий по фасаду 3,20 метров, по задней меже 6,00 метров, общей площадью 19,1 кв.м. для возведения кирпичного гаража размером 3,20*6,00 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта от 16.07.2018г. На возведение гаража было получено разрешение от ФИО2 городского совета народных депутатов № ** от **.**,**., которым подписан акт о приемке построенного гаража. Однако не было получено разрешение администрации г.Кемерово на ввод объекта (гаража) в эксплуатацию, о чем прямо сообщается в ответе от **.**,**. № **.

Из заключения специалиста от **.**,** следует, что гараж соответствует требованиям механической безопасности, требованиям градостроительных норм и правил. **.**,** ФИО3 умерла, а **.**,** умер брат Руш В.Г.-ФИО1 Иных наследников ФИО3 не имеется. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.**,**. Руш В.Г. вступила в наследство, поскольку является наследником умершего ФИО1

Однако земельный участок, который выделялся ФИО3 под строительство кирпичного гаража, как и сам гараж, расположенный по ..., бокс № ** в наследственную массу не вошли, поскольку право собственности в ЕГРН на названные объекты никто из собственников не регистрировал.

При этом, с **.**,** года ФИО3 пользовалась спорным объектом недвижимости, что подтверждается копиями квитанций об оплате членских взносов, а с **.**,** владеет имуществом (гаражом), как своим собственным, открыто, не скрывая свои права на него Руш В.Г., при чем владение осуществляется непрерывно и добросовестно, что также подтверждается копией квитанции об оплате членских взносов, а также копией решения общего собрания гаражного кооператива о принятии Руш В.Г. в члены кооператива **.**,** В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к владельцам гаража не предъявлялось, права на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку владение гаражом, расположенным по ..., бокс № **, осуществлялось умершим наследодателем – ФИО3, наследство которой приняла Руш В.Г., последняя приобрела право на гараж в силу принятия наследства.

С учетом уточнения исковых требований, просит включить в наследственную массу ФИО3 кирпичный гараж, общей площадью 16,2 кв.м., с площадью застройки 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., УКШТ, бокс № **, признать право собственности на самовольную постройку – кирпичный гараж, общей площадью 16,2 кв.м., с площадью застройки 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., КШТ, бокс № ** за Руш В.Г. по праву наследования.

Определением суда от **.**,** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ГСК «Текстильщик».

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от **.**,**, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица ГСК «Текстильщик» в судебное заседание не явились, о времени и месите рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец, представитель ответчика просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности от **.**,**, представила суду письменные возражения на заявленные требования.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г N9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Руш В.Г., **.**,** года рождения является дочерью ФИО3, **.**,** года рождения, умершей **.**,** (л.д.9-13).

Из ответа нотариуса ФИО7 от **.**,**. следует, что после смерти ФИО3, **.**,** года рождения, умершей **.**,** заведено наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство, являются: дочь Руш В.Г., **.**,** года рождения, сын ФИО1, **.**,** года рождения. Наследственное имущество состоит из: 2/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО2 ... стоимость 2/3 доли квартиры составляет 1238000 рублей, страховая пенсия по старости в размере 21894,02 рублей. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону Руш В.Г., в ? доле на № ** доли в праве собственности на квартиру, **.**,**; свидетельство о праве на наследство по закону Руш В.Г., в ? доле на недополученную пенсию, **.**,**; свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, в ? доле на недополученную пенсию, **.**,**; свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 в ? доле на № ** доли в праве собственности на квартиру, **.**,**. (л.д.73,89).

Брат Руш В.Г. ФИО1 умер **.**,** (л.д.12).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от **.**,** и от **.**,** Руш В.Г., после смерти матери - ФИО3 приняла наследство в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу ... Руш В.Г., после смерти брата ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: ..., объекта индивидуального жилищного строительства, ... (л.д.14-15).

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № ** от **.**,**, заключенному между отделом коммунального хозяйства исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов и ФИО3, в соответствии с решением исполкома Ленинского Совета народных депутатов от **.**,** за № ** ФИО3 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, по ..., площадью 19,1 кв.м. для возведения кирпичного гаража размером 3,№ ** кв.м. (л.д.24-25).

**.**,** ФИО8 ФИО2 городским советом народных депутатов выдано разрешение № ** на строительство одного капитального бокса автогаража, **.**,** гараж принят в эксплуатацию председателем кооператива (л.д.23).

Согласно акта регистрации местоположения, кадастровой выписки о земельном участке, на земельном участке с кадастровым номером № ** по адресу ..., юго-западнее комплекса строений № ** по ... расположен ГСК «Текстильщик» обладающий правом постоянного бессрочного пользования на указанный земельный участок на основании государственного акта от **.**,** № ** (л.д.19,21).

ФИО3, в последствии Руш В.Г. являлись членами ГСК «Текстильщик», полностью выплатили паевой взнос за капитальный гараж общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: № ** (л.д.20, 22,51).

Из ответа Роскадастра следует, что право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: ... не зарегистрировано (л.д.94-95).

Согласно технического паспорта от **.**,** гараж, расположен юго-западнее комплекса строений по ..., инвентарный номер № **, год постройки **.**,** года, общая площадь гаража составляет 16,2 кв.м, процент износа 25%, площадь здания 21,4 кв.м., инвентаризационная стоимость- 27428 рублей (л.д.105-111).

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово № ** от **.**,** следует, что нежилое строение гараж № ** расположен по адресу: ... в зоне П2- производственной зоне предприятий 3-4 класса опасности. Использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Основное строение-одноэтажный капитальный гараж размером 3,55 м х 6,02 м, площадь застройки – 21,4 кв.м., полезная площадь – 16,2 кв.м. По данным АИСОГД, сведения о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию капитального гаража № **, расположенного по адресу: ..., отсутствует. Объект обладает признаками самовольной постройки. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию капитального гаража № № ** было отказано (л.д.17-18).

Из заключения специалиста ООО «РАЭК» № ** от **.**,** следует, что гараж, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям механической безопасности, требованиям градостроительных и строительных норм и правил, и не создает угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу (л.д.26-33).

Согласно заключению ООО «Независимая профессиональная оценка» по состоянию на **.**,** рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенный по адресу: ... составляет 117000 рублей (л.д.34).

Руководствуясь вышеприведенным правовым регулированием, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что дочь ФИО3, умершей **.**,**, Руш В.Г. является наследником первой очереди, совершила действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности приняла меры к сохранению наследственного имущества, в установленном законом порядке обратилась за принятием наследства, суду не представлено доказательств, что имеются иные наследники по закону, по завещанию, что они приняли наследство либо в установленном законом порядке обратились за принятием наследства, ФИО3 при жизни владела и пользовалась спорным гаражом, строительство гаража осуществлялось за счет средств ФИО3, сведения о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаража отсутствуют, в связи с чем отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, гараж возведен на отведенном ФИО3 земельном участке в пределах границ земельного участка ГСК «Текстильщик», спорный объект не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, при этом в суде не добыто доказательства нарушений прав и законных интересов третьих лиц, угрозы их жизни и здоровья, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, необходимости включения гаража расположенного по адресу ..., площадью 16,2 кв.метра в наследственную массу ФИО3, умершей **.**,**, признании за Руш В.Г. в порядке наследования, права собственности на данный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Руш В.Г. к Администрации г.Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Включить гараж, расположенный в ГСК «Текстильщик» по адресу: ..., площадью 16.2 кв.метра, в наследственную массу, после смерти ФИО3, **.**,** года рождения, родившейся в ..., умершей **.**,** в ....

Признать за Руш В.Г., право собственности на гараж, расположенный в ГСК «Текстильщик» по адресу: ... площадью № ** кв.метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            Фирсова К.А.

Решение изготовлено в окончательной форме **.**,**.