Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2023 (2-15047/2022;) ~ М-14383/2022 от 06.12.2022

Дело № 2-1542/2023

50RS0031-01-2022-019994-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        «02» февраля 2023 года                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                  Захаровой Л.Н.

при секретаре                                    Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбовского Анатолия Людвиговича к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Горбовский А.Л. обратился в суд о признании права собственности на земельный участок №, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС», в указанных истцом координатах.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Горбовский А.Л. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Андрейчиков хутор», расположенного в районе АДРЕС с 2001 года и ему был выделен земельный участок №. Земельный участок составляющий территорию АДРЕС был передан на основании Постановления Главы администрации АДРЕС от 18 февраля 1992 года №. Желая оформить в собственность земельный участок, Истец обратился в АДРЕС с заявлением о передаче указанного земельного участка в собственность. В своем ответе Администрация отказала в предоставлении указанной услуги.

          Истец считает, что вправе требовать признания за ним права собственности на земельный участок, в связи с чем обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо: председатель СНТ «Андрейчиков хутор» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства. В материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается, что Горбовский А.Л. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Андрейчиков хутор», расположенного в районе АДРЕС с 2001 года и ему был выделен земельный участок №.

С указанного времени Истец пользуется данным земельным участком: обрабатывает его, благоустраивает, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы в садовом товариществе.

Желая оформить в собственность земельный участок, Истец обратился в Администрацию Одинцовского района Московской области с заявлением о передаче указанного земельного участка в собственность. В своем ответе Администрация отказала в предоставлении указанной услуги, так как сведениями о наличии зарегистрированных прав на данный объект Администрация Одинцовского городского округа Московской области не располагает.

Земельный участок составляющий территорию садоводческого товарищества «Андрейчиков хутор», был передан на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района от 18 февраля 1992 года № 9/3.

Согласно Государственного акта на право пользования землей МО-20-14 № 368 в/ч 78447 для коллективного садоводства был передан земельный участок общей площадью 7,03 га в районе д. Кубинка.

СНТ отказалось от осуществления принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок №.

Отсюда следует, что земельный участок, для того чтобы стать объектом собственности на основании указанной выше статьи, должен быть выделен гражданину в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование.

Отвод земельных участков для организации СНТ удостоверяется государственным актом.

Учитывая, что СНТ был организован на землях, отведенных под коллективное садоводство, у Истца возникло право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, принимая во внимание, что изначально спорный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование СНТ на основании Постановления Кубинского поселкового совета № 9/3 от 18.02.1992 г., а затем добровольным волеизъявлением было прекращено право на постоянное (бессрочное) пользование спорным земельным участком №.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ гражданин, являющийся членов садового некоммерческого товарищества, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с протоколом общего собрания членов садового товарищества в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению.

Согласно разъяснениям Президиума Верховного Суда РФ от 04, 11 и 18 мая 2005 года граждане, вступающие в кооператив, которым земля была предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Так как у Истца правомерно возникло производное право бессрочного пользования спорным земельным участком до введения в действие ЗК РФ, а в соответствие с п.3 ст. 3 Федерального закона №    137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается, то право на предоставление земельного участка в собственность у Истца сохраняется.

Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огороднические или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

28.11.2022 г. Горбовским А.Л. были проведены межевые работы с целью постановки данного земельного участка на кадастровый учет. Из Заключения кадастрового инженера Фефилова Н.В. следует, что в ходе проведения кадастровых работ был произведен обмер земельного участка по фактическому пользованию, полевые измерения были нанесены на кадастровую карту, пересечений не выявлено, площадь составила 620 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Наложения и пересечения границ вышеуказанного земельного участка со смежными землепользователями так же не выявлено. Земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «Андрейчиков хутор», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства.

          В соответствии со ст.22 ч.2,3 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 610 ░░.░.,     ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2023 ░░░░