Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1971/2023 ~ М-2020/2023 от 31.10.2023

Дело № (УИД 50RS0№-36)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                         14 декабря 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием старшего помощника Шатурского городского прокурора Пантюхиной А.С.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа Шатура Московской области к Чалабяну Геворгу Арменовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

Постановлением администрации городского поселения Шатура Московской области от 24.02.2015 №-П <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время администрация городского округа Шатура Московской области находится в стадии ликвидации.

Согласно п. 2 Решения Совета депутатов Городского округа Шатура Московской области от 20.10.2020 № «О правопреемстве органов местного самоуправления городского округа Шатура Московской области» администрация Городского округа Шатура Московской области является правопреемником администрации городского округа Шатура Московской области в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Администрация Городского округа Шатура Московской области поставлена на учет в налоговом органе по месту нахождения МРИ ФНС России № по Московской области 11.11.2020.

Во исполнение государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2055 г.г.», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, была начата процедура переселения граждан из <адрес> <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО5 на праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве за каждым) принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Городского округа Шатура Московской области от 15.12.2022 № ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО5 по договору мены предоставлено в общую долевую собственность жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, взамен жилого помещения общей площадью 30,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

27.01.2023 за администрацией Городского округа Шатура Московской области было зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

27.01.2023 за ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО5 было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/5 доля в праве за каждым) на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На сегодняшний день в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Чалабян Г.А. – сын ФИО6, который по указанному адресу не проживает.

14.09.2023 ответчику администрацией было направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, оставленное им без исполнения.

Просит прекратить Чалабяну Г.А. право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца администрации Городского округа Шатура Московской области по доверенности Кошелева О.И. в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Чалабян Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что постановлением администрации городского поселения Шатура Московской области от 24.02.2015 №-П <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11-14).

Во исполнение государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2055 г.г.», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, была начата процедура переселения граждан из <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 15, 16-21).

В соответствии с постановлением администрации Городского округа Шатура Московской области от 15.12.2022 № ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО5 по договору мены предоставлено в собственность жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, взамен жилого помещения общей площадью 30,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32-33, 34-38).

27.01.2023 за администрацией Городского округа Шатура Московской области было зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 39-41).

27.01.2023 за ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО5 было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/5 доля в праве за каждым) на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 42-45).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 16.10.2023 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован с 15.07.2008 Чалабян Г.А., № рождения (л.д. 46).

Как следует из акта от 30.10.2023 в спорном жилом помещении никто не проживает, личных вещей не обнаружено (л.д. 55).

14.09.2023 администрацией в адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 28.09.2023, которое оставленное им без внимания (л.д. 47-48, 49-54).

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца судом установлено, что администрация лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения жилым помещением, кроме того, она несет расходы по оплате коммунальных услуг. Право собственности на жилое помещение в настоящее время зарегистрировано за администрацией Городского округа Шатура Московской области, с этого времени ответчик утратил право пользования спорной квартирой с момента регистрации права собственности на нее.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска не представлены.

Доказательств того, что после перехода права собственности на указанное жилое помещение, собственником которого является в настоящее время администрация Городского округа Шатура Московской области, оно было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком, не представлено. Истец намерений по сохранению за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не имеет.

Доказательств наличия у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не зависящего от волеизъявления его собственника, суду не представлено.

Из положений ст. ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по его личному усмотрению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Городского округа Шатура Московской области удовлетворить.

Прекратить Чалабяну Геворгу Арменовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023

Судья                                                   Н.А. Грошева