Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2023 ~ М-81/2023 от 16.01.2023

№2-600/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года г. Волгоград    

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре Рыжковой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурдулл В.А. к Сурдул В.А., ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Альфа Юг», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капремонта» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сурдулл В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Сурдул В.А., ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Альфа Юг», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капремонта» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу <адрес> находится в собственности Сурдулл В.А. (1/4 доли), Сурдулл В.Т. (1/4 доли), Сурдул В.А. (1/4 доли). Еще 1/4 доли в квартире принадлежали ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Сурдулл В.А. и Сурдулл В.Т. проживают в квартире, ответчик Сурдул В.А. зарегистрирован, но не проживает в ней.

Добровольно определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг стороны не могут.

Просит суд: определить порядок и размер участия в жилищно-коммунальных платежах квартиры по адресу <адрес> пропорционально долям Сурдулл В.А. – 3/4, ФИО9 – 1/4; возложить на ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Альфа Юг», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капремонта» заключить с Сурдул В.А. и Сурдулл В.А. отдельные соглашения и оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры по адресу <адрес>, с учетом принадлежности Сурдулл В.А. – 3/4, ФИО9 – 1/4.

Истец Сурдулл В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сурдул В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Альфа Юг», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капремонта» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, ООО «Ситиматик-Волгоград» представил письменные пояснения.

Третье лицо Сурдулл В.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Все собственники зарегистрированы в спорной квартире.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу <адрес> находится в собственности Сурдулл В.А. (1/4 доли), Сурдулл В.Т. (1/4 доли), Сурдул В.А. (1/4 доли). Еще 1/4 доли в квартире принадлежали ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Сурдулл В.А. и Сурдулл В.Т. проживают в квартире, ответчик Сурдул В.А. зарегистрирован, но не проживает в ней.

Учитывая изложенное, а также то, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру за Сурдулл В.А. – 3/4 доли, включив сюда долю Сурдулл В.Т., за Сурдул В.А. – 1/4 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Альфа Юг», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капремонта» с Сурдулл В.А. и Сурдул В.А. отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру за Сурдулл В.А. – 3/4 доли, включив сюда долю Сурдулл В.Т., за ФИО9 – 1/4 доли.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с Сурдул В.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сурдулл В.А. (паспорт 1804 №) к Сурдул В.А. (паспорт 1804 №), ООО «Концессия теплоснабжения» (ИНН 3444259579), ООО «Альфа Юг» (ИНН 3444271569), ООО «Ситиматик-Волгоград» (ИНН 3426013572), УНО «Региональный фонд капремонта» (ИНН 3460000502) об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру Сурдулл В.А. – 3/4 доли, включив сюда долю Сурдулл В.Т.; Сурдул В.А. – 1/4 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с Сурдулл В.А., Сурдул В.А. отдельных соглашений и оформлении отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры по адресу <адрес> соответствии с порядок определенным решением.

Взыскать с Сурдул В.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

    Мотивированный текст решения изготовлен 21 марта 2023 года.

Судья:                          Рожкова Е.Е.