Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2022 ~ М-1256/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-1081/2022 г.

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                             12 июля 2022 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко С.В. к АО « Племзавод « Привольное» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что 10.12.1991г. она заключила с ответчиком договор купли-продажи <адрес>, расположенной в домовладении № по <адрес> в ст. Привольной Каневского района Краснодарского края. С момента приобретения и до настоящего времени она владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно (более 28 лет), уплачивает все налоги и платежи, однако надлежащие правоустанавливающие документы у нее отсутствуют. Просит суд: признать ее право собственности на квартиру общей площадью 70,4 кв. м., кадастровый номер 23:11:0505101:9, расположенную по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес>; установить, что кадастровый учет (учет изменения характеристик) объекта недвижимости – квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, улица Ленина, дом 61, квартира 1, необходимо произвести после кадастрового учета (учета изменений характеристик), объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0505101:8 здания, в котором расположена указанная квартира, при этом государственный кадастровый учет (учет изменений характеристик) в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0505101:8 должен быть осуществлен уполномоченным органом путем кадастрового учета в связи с изменением следующих характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о площади объекта недвижимости: с 435,7 кв.м. на 574,6 кв.м., в связи с чем, у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений указанных характеристик в отношении данного здания на основании соответствующего технического плана и заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного ею; установить,    что    принятый по настоящему иску судебный акт является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета (учета изменений в сведениях об объекте недвижимости) и государственной регистрации ее права собственности на объект недвижимости – квартиру, кадастровый номер: 23:11:0505101:9, при этом государственный кадастровый учет (учет изменений характеристик) в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0505101:9 должен быть осуществлен уполномоченным органом путем кадастрового учета в связи с изменением следующих характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о площади объекта недвижимости: с 51,0 кв.м. на 70,4 кв.м., о номере, типе этажа на котором расположено помещение: с Этаж № 1 на Этаж №№ 1,2. Также основанием для осуществления кадастрового учета (учета изменений) будет являться соответствующий технический план, в связи с чем, у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет (учет изменений в сведениях об объекте недвижимости) в отношении указанного помещения на основании соответствующего заявления, поданного ею; установить, что решение суда будет являться основанием для подготовки кадастровым инженером технических планов в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении объектов с кадастровыми номерами 23:11:0505101:8, 23:11:0505101:9, при этом сведения о вышеуказанных объектах недвижимости кадастровым инженером указываются в технических планах, как в соответствии со сведениями о данных объектах, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В Постановлениях Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательской давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10.12.1991г. заключенного между Колхозом им. Ленина (правопреемником является АО «Племзавод «Привольное») ст. Привольной Каневского района Краснодарского края и Павленко (Кириченко) Павленко С.В., истица является владельцем недвижимого имущества – квартиры общей площадью 70,4 кв. м., кадастровый номер 23:11:0505101:9 расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес>.

С момента приобретения вышеуказанной квартиры и до настоящего времени она владеет данным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг Администрации Привольненского сельского поселения Каневского района. Истица проживает в данной квартире, несет бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества, производит капитальный и косметические ремонты, оплачивает коммунальные и налоговые платежи.

Поскольку договор купли – продажи был заключен 10.12.1991 г., ввиду отсутствия в тот период органов Росреестра законодательное требование о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества отсутствовало. В соответствии с действующим в тот период времени законодательством договор купли – продажи от 10.12.1991 г. был зарегистрирован в Привольненском сельском Совете в реестре за № 77 и БТИ.

Правоустанавливающим документом на текущий момент является постановление администрации Каневского района Краснодарского края № 729 от 10.11.1997 г. ( выдано регистрационное удостоверение). Права иных лиц на принадлежащее истице имущество в течение всего срока владения не заявлялись.

Сведений в Росреестре о регистрации за истицей права собственности на вышеуказанную квартиру не имеется.

В соответствии с действующим законодательством РФ перед регистрацией права собственности необходимо внести изменения в сведения государственного кадастрового учета на объект недвижимости - квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, <адрес>, а также на объект недвижимости, в котором находится вышеуказанная квартира - многоквартирный дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, <адрес>.

Таким образом, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствуют ( обратного суду не представлено).

Поскольку истица владеет квартирой, кадастровый номер 23:11:0505101:9, расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес>, длительное время, более 28 лет, владение как своим собственным осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно, у истицы возникло право собственности в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ « ░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,4 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:11:0505101:9, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:11:0505101:8 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:11:0505101:8 ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░ 435.7 ░░.░. ░░ 574.6 ░░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░,    ░░░    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 23:11:0505101:9, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:11:0505101:9 ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░ 51,0 ░░.░. ░░ 70,4 ░░.░., ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░ № 1 ░░ ░░░░ №№ 1,2. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:11:0505101:8, 23:11:0505101:9, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12.07.2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░