Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2023 ~ М-536/2023 от 20.03.2023

№ 2-909/2023

УИД 75RS0023-01-2023-001187-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                                        город Чита

Черновский районный суд города Читы в составе председательствующего судьи Круликовской А.А.,

при секретаре Окуневой С.С.,

с участием представителя истца Гонгорова Б.Б.,

прокурора Решетниковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ГПОУ «Забайкальский транспортный техникум» к Ермолаева О.В., Ермолаеву В.А., Ермолаев Л.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ГПОУ «Забайкальский транспортный техникум» обратилось в суд с указанным иском, сославшись в обоснование на то, что Ермолаева О.В., Тюркин И.А., Ермолаева В.А., Ермолаев Л.И., будучи зарегистрированными в находящемся в его оперативном управлении жилом помещении по адресу: <адрес>, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все свои вещи, с 2018 года там не проживают. В его адрес постоянно поступают жалобы от жильцов соседних квартир на нахождение спорного жилого помещения в санитарно неудовлетворительном состоянии, в зимний период квартира не отапливается, в связи с чем невозможно прогреть соседние квартиры, провода электроэнергии отключены от опоры электроснабжения, на входной двери квартиры установлен замок. С учётом уточнений просит признать Ермолаеву О.В., Ермолаеву В.А., Ермолаева Л.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать орган, осуществляющий государственную регистрацию граждан по месту жительства, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель ГПОУ «Забайкальский транспортный техникум» Гонгоров Б.Б. исковое заявление поддержал, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение предоставлялось Ермолаевой О.В. в пользование в связи с трудовыми отношениями. Ответчики бремя содержания квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Свидетель ФИО7 пояснила, что проживает в <адрес>. В <адрес> этого же дома Ермолаева О.В. не проживает с 2018 года, она создала новую семью и переехала к супругу, оставив жить в квартире своих детей. Впоследствии дети также выехали из этого жилого помещения, сына Ермолаевой О.В. она не видела около двух лет, а её дочь дважды приходила забирать оставшиеся вещи летом и осенью 2022 года, после чего в квартиру более не приходила. На двери квартиры навешан замок, однако он не заперт, электроэнергия в квартире отключена, дрова и уголь для отопления не завозились, летом там расплодились клопы. Она присутствовала при осмотре квартиры и видела, что личные вещи ответчиков там отсутствуют, в одной комнате нет полов, в одной оконной раме нет стёкол, в квартире стоят кровати и неработающий холодильник.

Ответчики в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом.

В отсутствие возражений со стороны представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора Решетниковой Т.Д., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В части 2 той же статьи указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью Забайкальского края и находится в оперативном управлении ГПОУ «Забайкальский транспортный техникум».

В указанной квартире с июня 1998 года зарегистрирована по месту жительства Ермолаева О.В., с сентября 2010 года – Ермолаева В.А., Ермолаев Л.И.

Из заявления ФИО7 от 2 февраля 2021 года, проживающей в <адрес> в городе Чите, следует, что соседи Ермолаевы в <адрес> не проживают более трёх лет, крыльцо и кладовая разобраны, задувает ветер под полы, выдувая тепло, электроэнергия отключена, печь не топится, в связи с чем в её квартире холодно. В заявлении от 22 ноября 2022 года ФИО7 указала, что Ермолаевы квартиру не отапливают более двух лет, на некоторых рамах нет стёкол, электричество отсутствует более трёх лет, антисанитария, клопы, меры к ремонту помещения и его отопления не предпринимают, квартира заброшена. Из заявления ФИО7 от 9 января 2023 года следует, что Ермолаевы не топят печь в своей квартире и не проживают там, стена промёрзла, отходит извёстка, в октябре 2022 года они приходили за оставшимися вещами и более не появлялись.

Из заявления ФИО8 от 16 февраля 2023 года, проживающей в <адрес> в городе Чите, следует, что в соседней <адрес> никто не проживает более пяти лет, электричество ограничено более двух лет по причине задолженности, квартира не отапливается, в квартире собираются не зарегистрированные там лица.

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует ГПОУ «Забайкальский транспортный техникум», в чьём оперативном управлении она находится, надлежащим образом содержать жилое помещение, что влечёт нарушение прав проживающих в соседних квартирах лиц на благоприятные и безопасные условия проживания.

Ответчики длительное время не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, добровольно выехали из него, не несут бремя его содержания, не оплачивают коммунальные услуги, вывезли личные вещи, а их регистрация по месту жительства по данному адресу не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

При таком положении Ермолаева О.В., Ермолаев В.А., Ермолаев Л.И. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем исковое заявление представляется обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 7537007941) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 7537007941) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 7537007941) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░.