Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2021 ~ М-479/2021 от 28.09.2021

Гр. дело № 2-520/2021

04RS0022-01-2021-001165-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года                                                       с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при помощнике судьи Гулиевой Л.Г.,

с участием помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Климовой А.В., действующей на основании доверенности, представителя истца М.П.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.А.А. М.А.А. к К.Н.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

                                                         УСТАНОВИЛ:

М.А.А., обращаясь в суд с исковым заявлением к К.Н.В., просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что с 2021 года истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик К.Н.В. – дочь бывшего хозяина дома. К.Н.В. не проживает в его доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец М.А.А. в судебное заседание не явился, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца М.П.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец приобрел жилое помещение в июне 2021 года у К.В.П. и С.С.Г. О том, что в доме зарегистрирована К.Н.В. на момент покупки не знали, в доме она не проживала. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, бремя по содержанию не несет.

Ответчик К.Н.В. в судебное заседание не явилась, извещенная о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Свидетель К.В.П. суду пояснил, что ответчик К.Н.В. является его дочерью. В 2016 году его супруга прописала дочь, поскольку собственного жилья у К.Н.В. не было, она снимала квартиру, в указанном доме никогда не проживала, бремя по содержанию не несла. В случае продажи дома обещала самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако после продажи К.Н.В. отказывается самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Свидетель А.Н.Н. суду пояснил, что знает К.В.П. около трех лет. В <адрес> К.Н.В. никогда не проживала и не приезжала. От К.В.П. знает, что он продал дом в <адрес> М.А.А., однако его дочь К.Н.В. отказывается самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности М.А.А. М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно справке Администрации МО СП «Куйтунское» К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, но по указанному адресу не проживает.

    Согласно п. 8 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора на регистрационном учете никто не значится.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, только зарегистрирована в жилом помещении, фактически проживает в другом месте, расходов по содержанию жилого дома не несет.

Прокурор Климова А.В. полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ней регистрации в указанном жилом помещении, она подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, не проживает в спорном жилом помещении, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома.

    На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательств.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.А.А. М.А.А. удовлетворить.

    Признать К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СОГЛАСОВАНО СУДЬЯ:                                     М.Т. Ильина