Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2022 ~ М-428/2022 от 23.03.2022

К делу № 2-785/2022

23RS0012-01-2022-000859-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ                                                                        21 апреля 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                     Дзигаря А.Л.,

при секретаре                                                                                   Гричанной Т.А.,

с участием пом. прокурора г. Горячий Ключ                                Аттаровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора города Горячий Ключ в интересах неопределенного круга лиц о понуждении управляющей организации к размещению предусмотренных законом сведений в системе ГИС «ЖКХ»,

установил:

Прокурор г. Горячий Ключ в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд к ООО СК «Барристер» о понужденииуправляющей организации к размещению предусмотренных законом сведений в системе ГИС «ЖКХ».

В обоснование искового заявления указано,чтопрокуратурой города проведена проверка исполнения жилищного законодательства организациями, управляющими многоквартирными домами, в ходе которой выявлены нарушения закона в части размещения установленных законом сведений в системе ГИС «ЖКХ» не в полном объёме.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" управляющие организации относятся к субъектам, которые обязаны размещать информацию в системе.

Статьей 6 Федерального закона № 209-ФЗ установлены видыинформации, размещаемой в системе. На основании ч. 18 ст. 7 названного закона лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Изучение реестра поставщиков информации, размещенного на сайте ГИС «ЖКХ», показало, что в их число входит ООО «Барристер».

Объемы информации, подлежащей размещению в системе ГИС «ЖКХ» организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, определены разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №«...»/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В ходе мониторинга сайта http://dom.gosuslugi.ru/ в деятельности ООО «Баррристер» выявлены нарушения требований ст. 6, ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ, а также раздела 10 Приказа №«...»/пр, выразившегося в размещении информации не в полном объеме. Применительно к многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «Барристер» и расположенным в г. Горячий Ключ по адресам: <адрес>, отсутствуют следующие виды информации:

- о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту;

-о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для представления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах;

-о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем;

- о ценах, тарифах, установленных на коммунальные услуги;

- о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме;

- о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них;

- о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставленных коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома;

О состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома;

- об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках предоставления платежных документов, на основании которых вносится такая плата;

- о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решений таких собраний по вопросам, выставленным на голосование, и итоги такого голосования;

- о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений;

- условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законом, а также отчет о выполнении такого договора.

Кроме того, в системе ГИС «ЖКХ» отсутствуют полные сведения о штатной численности сотрудников, определённой по количеству заключённых трудовых договоров. В сведениях указано, что штатная численность работников составляет 10 человек, однако деление по категориям персонала ответствует: не указано сколько человек относятся к определенной категории, что не позволяет в полной мере объективно оценить качество и полноту деятельности по управлению многоквартирным домом.

    Прокурор г. Горячий Ключ просил суд обязать ООО СК «Барристер» устранить допущенные нарушения путем размещения в системе ГИС «ЖКХ» на сайтеhttp://dom.gosuslugi.ru/ сведений, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Принимавшая участие в судебном заседании помощник прокурора г.Горячий Ключ Аттарова Л.В. на удовлетворении искового заявления настаивала по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.

Представитель ответчика - ООО СК «Барристер» по доверенности Цвыга В.В., действующая по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает правильным исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" управляющие организации относятся к субъектам, которые обязаны размещать информацию в системе.

Статьей 6 Федерального закона № 209-ФЗ установлены виды информации, размещаемой в системе. На основании ч. 18 ст. 7 названного закона лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Объемы информации, подлежащей размещению в системе ГИС «ЖКХ» организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, определены разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №«...»/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В ходе мониторинга сайта http://dom.gosuslugi.ru/ в деятельности ООО «Барристер» выявлены нарушения требований ст. 6, ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ, а также раздела 10 Приказа №«...»/пр, выразившегося в размещении информации не в полном объеме. Применительно к многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «Барристер» и расположенным в г. Горячий Ключ по адресам: <адрес>, отсутствуют следующие виды информации:

- о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту;

- о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для представления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах;

- о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем;

- о ценах, тарифах, установленных на коммунальные услуги;

- о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме;

- о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них;

- о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставленных коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома;

О состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома;

- об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках предоставления платежных документов, на основании которых вносится такая плата;

- о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решений таких собраний по вопросам, выставленным на голосование, и итоги такого голосования;

- о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений;

- условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законом, а также отчет о выполнении такого договора.

Кроме того, в системе ГИС «ЖКХ» отсутствуют полные сведения о штатной численности сотрудников, определённой по количеству заключённых трудовых договоров. В сведениях указано, что штатная численность работников составляет 10 человек, однако деление по категориям персонала ответствует: не указано сколько человек относятся к определенной категории, что не позволяет в полной мере объективно оценить качество и полноту деятельности по управлению многоквартирным домом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление прокурора города Горячий Ключ в интересах неопределенного круга лиц о понуждении управляющей организации к размещению предусмотренных законом сведений в системе ГИС «ЖКХ», - удовлетворить.

Обязать ООО СК «Барристер» устранить допущенные нарушения путём размещения в системе ГИС «ЖКХ» на сайте http://dom.gosuslugi.ru/ сведений, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Барристер» и расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья-