Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5777/2023 ~ М-3892/2023 от 29.05.2023

УИД 63RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Яковлевой Я. Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на блок жилого дома, земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 первоначально обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности к ответчику нотариусу г.о. Самара ФИО14

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 96,5 кв.м. и земельный участок площадью 274,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди являлись супруг умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и истец. Наследство фактически принято истцом и его отцом.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, после его смерти истец также фактически принял наследство. В настоящее время у истца возникла необходимость юридически оформить свои права на наследство, в связи с чем, он обратился к нотариусу, однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствует архивная справка о месте жительства родителей на день смерти. Получить указанную справку в заявительном порядке не представляется возможным.

Вместе с тем, истец фактически принял наследство своих родителей, на момент смерти родителей зарегистрирован, фактически проживал и продолжает проживать в части жилого дома.

На основании изложенного, истец ФИО3 просил суд установить факт принятия им наследства после смерти родителей, признать за ним право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 97,6 кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью 274,70 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика нотариуса г.о. Самара ФИО14 на надлежащего ответчика Департамент управления имуществом г.о. Самара, нотариус г.о. Самара ФИО14 привлечена в качестве третьего лица. В качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, в качестве третьих лиц привлечены ФИО17, ФИО15, ФИО16

В ходе судебного разбирательства истец ФИО3 уточнил исковые требования, просил суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти родителей, признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки общей площадью 19,8 кв.м., жилой 15,5 кв.м., земельный участок площадью 79 кв.м., согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в ходе судебного разбирательства вновь уточнил исковые требования в части площади земельного участка, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 55 кв.м., также дополнил ранее заявленные требования требованием о признании за ФИО7 и ФИО4 права общей совместной собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, сведения о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо нотариус г.о. Самара ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО17, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что родителями истца ФИО3 являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии II ШД №, выданным Горбюро ЗАГС г. ФИО17.

    Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО3 – ФИО1 дарителем ФИО9 подарена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по Болдинской улице под №, полезной площадью 96,5 кв.м., находящийся на земельном участке мерой 274,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, супруг ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

    В соответствии с выпиской из домовой книги на домовладение по адресу: <адрес>, установлено, что наследодатели – родители истца ФИО1 и ФИО2 на момент смерти имели постоянную регистрацию в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта истца.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов удостоверяющие эти факт, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, их сын ФИО3 (истец), наследник первой очереди, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу не обращался, наследственное дело не заводилось.

Вместе с тем, из представленных доказательств следует, что истец ФИО3 фактически принял наследство своих родителей, сначала после смерти матери ФИО1, а в дальнейшем и отца ФИО2, а именно, продолжает проживать в части жилого дома, принадлежавшей его матери на основании договора дарения, с момента смерти наследодателей и по настоящее время несет бремя содержания указанного имущества, осуществляет меры, направленные на обеспечение его сохранности.

На основании изложенного, доводы представителя ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара об отсутствии доказательств фактического принятия истцом наследства, открывшегося со смертью ФИО1 и ФИО2, отклоняются судом в виду их голословности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 фактически принял наследство после смерти матери ФИО1 и отца ФИО2, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, открывшимся после смерти своих родителей.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ следует, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Поскольку матери истца ФИО3 на момент смерти фактически принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, при разрешении требований истца о признании права собственности, на указанные объекты недвижимости в порядке наследования необходимо учитывать следующее.

Установлено, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 97,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом разделен в натуре, в собственность ФИО10 выделена часть жилого дома литер АА2А5а1, общей площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в собственность ФИО11 выделена часть жилого дома литер лит. А1, лит. А4а3, общей площадью 25,40 кв.м., жилой площадью 15,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением указанной части жилого дома в реконструированном состоянии и признанием права собственности за ФИО12 на часть жилого дома лит. А1, лит. А4а3, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 25,40 кв.м., жилой площадью 15,20 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на здание, подготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консоль-Проект», жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет наименование «жилой дом блокированной застройки», общая площадь составляет 57,7 кв.м., жилая 45,4 кв.м. В пользовании ФИО3 находится помещение ж1 площадью 19,8 кв.м., жилой 15,5 кв.м., помещение ж2 площадью 41,9 кв.м. находится во владении и пользовании ФИО4, ФИО5

Согласно заключению о перераспределении долей и выделе в натуре жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленному ООО «Консоль-Проект», сложившийся порядок владения и пользования жилым домом допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые дома», СНиП 31-01-2001 «Дома одноквартирные» и Постановлением Пленума ВС СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчет долей в праве, согласно сложившемуся порядку пользования, можно произвести следующим образом: ФИО4, ФИО5 обособленная часть жилого дома, представляющая собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений - лит. А1 (пом. поз.2), лит А3 (помещение поз.7,8), лит. А8 (пом.13), кроме того сени лит. а –поз с., с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых - 41,9 кв.м. ФИО3 - обособленная часть жилого дома, представляющая собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений; жилой дом блокированной застройки на первом этаже: лит. А. (помещение поз.4), лит. А7 (помещение поз.12), учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых – 19,8 кв.м.

В соответствии с выписками из ЕГРН, ФИО17 на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 25,4 кв.м. и земельный участок площадью 152 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0718001 (границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). ФИО15 и ФИО16 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 275+/-6 кв.м. с кадастровым номером 63:010718001:565, расположенный по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». ФИО4, ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 196,71 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства).

Из информации Департамента градостроительства г.о. Самара в отношении земельного участка площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в ИСОГД имеются следующие сведения: по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в границах приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 3,4,5; приаэпродромная территория «Кряж», охранная зона транспорта, учетный №.00.2.137; не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, ФИО3 согласовал местоположение границ земельного участка площадью 55 кв.м. со смежными землепользователями, а именно: ФИО15, ФИО16 – собственники земельного участка с кадастровым номером 63:010718001:565; ФИО17 – сособственник земельного участка с кадастровым номером 63:010718001:1336. Разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка не имеется.

Поскольку единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство ФИО1, а в дальнейшем ФИО2, является их сын – истец ФИО3, земельный участок площадью 55 кв.м. и жилой дом блокированной застройки, расположенные по адресу: <адрес>, являются наследственной массой, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом ФИО3 права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

Учитывая, что данным решением удовлетворены требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, который ранее являлся частью домовладения, располагавшегося по адресу: <адрес>, решениями Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и в собственность иных владельцев выделены соответствующие части жилого дома, при этом остается неопределенной юридическая судьба части жилого дома, находящейся во владении ФИО5, ФИО4, которая также представляет собой жилой дом блокированной застройки, суд приходит к выводу, что за ФИО4 и ФИО5 следует признать право общей совместной собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку ранее координаты границ испрашиваемого истцом земельного участка не устанавливались, в материалы дела представлен план границ земельного участка, подготовленный ООО «Вега» ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым следует определить границы земельного участка :

Назв. точки	X	Y	Расстояние	Дирекционный угол
51	390 883,10	1379107,95
46	390 886,42	1379112,88	5,94	56°2?33??
52	390 888,69	1379115,86	3,75	52°42?7??
100	390 888,03	1379116,39	0,85	141°14?4??
42	390 884,75	1379119,03	4,21	141°11?7??
53	390 881,18	1379114,72	5,60	230°25?25??
10	390 878,29	1379111,49	4,33	228°8?37??
11	390 878,61	1379110,99	0,59	302°37?9??
12	390 882,70	1379107,46	5,40	319°12?11??
51	390 883,10	1379107,95	0,63	50°46?28??

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на блок жилого дома, земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 55 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, приведенным в плане границ земельного участка ООО «ВЕГА» от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования:

Назв. точки	X	Y	Расстояние	Дирекционный угол
51	390 883,10	1379107,95
46	390 886,42	1379112,88	5,94	56°2?33??
52	390 888,69	1379115,86	3,75	52°42?7??
100	390 888,03	1379116,39	0,85	141°14?4??
42	390 884,75	1379119,03	4,21	141°11?7??
53	390 881,18	1379114,72	5,60	230°25?25??
10	390 878,29	1379111,49	4,33	228°8?37??
11	390 878,61	1379110,99	0,59	302°37?9??
12	390 882,70	1379107,46	5,40	319°12?11??
51	390 883,10	1379107,95	0,63	50°46?28??

    Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ФИО4 право общей совместной собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: