Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1264/2023 ~ М-8544/2022 от 14.12.2022

Копия                                                                                              Дело № 2-1264/2023

УИД: 16RS0050-01-2022-013126-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года                                                                  г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаченкова А. М., Ермаченкова А. А., Ермаченковой М. А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ермаченков А.М., Ермаченков А.А., Ермаченкова М.А. обратились с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет Жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение.

В обоснование требований указано, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 24 августа 2020 года истцу Ермаченкову А.М. и членам его семьи – Ермаченкову А.А., Ермаченковой М.А. было предоставлено во владение и пользование, находящееся в хозяйственном ведении МУП «Метроэлектротранс», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. №, кв. №, комнаты № (далее – спорное жилое помещение).

В октябре 2022 года истец Ермаченков А.М. обратился в МКУ «Комитет Жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. По результатам рассмотрения названного заявления, истцу Ермаченкову А.М. дан ответ, из которого следует, что заключить договор социального найма спорного жилого помещения не представляется возможным по причине того, что в соответствии с выпиской из домой книги, истцы были сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения 25 февраля 2022 года, в связи с получением гражданства РФ, вновь зарегистрированы 22 марта 2022 года, а также согласно п. 5 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам. Однако на момент обращения в МКУ «Комитет Жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о заключении договора социального найма истцы уже являлись гражданами Российской Федерации. В спорное жилое помещение истцы Ермаченков А.М., Ермаченков А.А. были вселены как работники МУП «Метроэлектротранс», где постоянно работаю по настоящее время. Ермаченков А.М. и члены его семьи проживают в спорном жилом помещении с 2013 года по настоящее время, исправно оплачивают жилищно-коммунальные платежи, несут бремя его содержания.

На основании изложенного Ермаченков А.М., Ермаченков А.А., Ермаченкова М.А. просят суд: признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты №; возложить на ответчика обязанность заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец Ермаченков А.М. и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Истцы Ермаченков А.А., Ермаченкова М.А., не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечили явку представителя.

Представитель ответчиков явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МУП «Метроэлектротранс» не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 24 августа 2020 года и дополнительного соглашения от 26 сентября 2020 года (л.д. 7-10) истцу Ермаченкову А.М. и членам его семьи было предоставлено во владение и пользование, находящееся в хозяйственном ведении МУП «Метроэлектротранс», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты № (далее – спорное жилое помещение) с правом регистрации по месту жительства.

В соответствии с копиями трудовых книжек (л.д. 14-40) истец Ермаченков А.М. с 30 мая 2008 года, а Ермаченков А.А. с 23 октября 2013 года являются работниками МУП «Метроэлектротранс».

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 4 августа 2021 года № 1926 «Об изменении статуса многоквартирного дома № по улице <адрес>, используемого в качестве общежития» с дома № по улице <адрес> снят статус общежития (л.д. 94-98).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение с кадастровым номером №, комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>, комнаты № в квартире №, находятся в собственности муниципального образования <адрес> Республики Татарстан.

Как следует из выписки из домовой книги, Ермаченков А.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно с 9 октября 2015 года по 30 сентября 20202 года, постоянно: с 30 сентября 2020 года по 25 февраля 2022 года в связи с получением гражданства. С 22 марта 2022 года вновь зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Получил гражданство Российской Федерации 01 марта 2022 года. (л.д. 74 оборот, 75)

Ермаченков А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно с 24 октября 2015 года по 30 сентября 20202 года, постоянно: с 30 сентября 2020 года по 25 февраля 2022 года в связи с получением гражданства. С 22 марта 2022 года вновь зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Получил гражданство Российской Федерации 01 марта 2022 года.

Ермаченкова М.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении временно с 7 мая 2019 года по 30 сентября 20202 года, постоянно: с 30 сентября 2020 года по 25 февраля 2022 года в связи с получением гражданства. С 22 марта 2022 года вновь зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Получил гражданство Российской Федерации 01 марта 2022 года.

В октябре 2022 года истец Ермаченков А.М. обратился в МКУ «Комитет Жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. По результату рассмотрения названного заявления, истцу Ермаченкову А.М. предоставлен ответ от 14 ноября 2022 года, из которого следует, что заключить договор социального найма спорного жилого помещения не представляется возможным по причине того, что в соответствии с выпиской из домой книги, истцы были сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения 25 февраля 2022 года, в связи с получением гражданства РФ, вновь зарегистрированы 22 марта 2022 года, а также согласно п. 5 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам (л.д. 11).

Оценив доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что истцы приобрели право пользования муниципальным жилым помещением в установленном порядке, иного суду не доказано.

Какого-либо иного жилого помещения на каком-либо праве у истцов не имеется. Спорное жилое помещение является единственным жилым помещением, которого истцы не могут быть лишены произвольно. Снятие истцов в феврале 2022 года с регистрационного учета в спорном жилом помещении носило формальный характер, на дату обращения истцов с заявлением о заключении договора социального найма, они являлись гражданами Российской Федерации. (л.д. 97-101).

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что истцы проживают по месту жительства в спорном жилом помещении, использует жилое помещение по назначению. С момент фактического вселения истцы продолжают пользоваться комнатами, которые являются для них единственным местом жительства, постоянно зарегистрированы в ней, доказательств иного суду не представлено.

За период проживания истцов в спорном жилом помещении законность их проживания никем не оспаривалась, требований о выселении истцов ни работодателем, вселившим истца в спорное жилое помещение, ни органом местного самоуправления с момента его передачи в собственность муниципального образования не заявлялось.

Непринятие ответчиком на протяжении дательного времени мер и действий, направленных на выселение истцов из спорного жилого помещения, само по себе свидетельствует о том, что им признавалось, что истцы проживают в жилом помещении на законном основании.

При этом на протяжении длительного времени истцы проживают в спорном жилом помещении, фактически несут права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, которое в настоящее время находится в муниципальной собственности.

Проанализировав имеющиеся данные, исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░.░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░.░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                      ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                     ░░░░░░░░ ░.░.