Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2023 ~ М-510/2023 от 29.11.2023

Дело № КОПИЯ

УИД 59RS0№-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года                      с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Лопатиной Т.Г. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, кадастровом учете недвижимого имущества

установил:

Лопатина Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, третьему лицу - Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - на квартиру общей площадью 61, 5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, постановке квартиры на государственный кадастровый учет.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира на государственном кадастровом учете не состоит. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и колхозом «Имени Ленина» в 1992 году был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан в счет имущественного пая, было выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны фактически договорные обязательства исполнили, недвижимое имущество было передано истцу. До настоящего времени право собственности на квартиру у истца не зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. В ноябре 2003 года колхоз «Имени Ленина» ликвидирован, правопреемников не имеет. При ликвидации предприятия жилищный фонд не был передан в органы местного самоуправления. Квартира в едином государственном реестре муниципального имущества не числится и не является собственностью Карагайского муниципального округа <адрес>. В связи с тем, что квартира на кадастровом учете не стоит, а организация, передавшая квартиру ликвидирована, она не может оформить право собственности на квартиру.

Истец Лопатина Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме с учетом их уточнения.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> Ясырева Н.В. в судебном заседании не участвовала, согласно отзыву на исковое заявление ответчик исковые требования признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - представитель Верещагинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений против исковых требований не представил.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Лопатиной Т.Г. колхозом «Имени Ленина» передана квартира в двухквартирном панельном доме с хозяйственными постройками, стоимостью 21 194 рублей в счет имущественного пая (л.д. 16).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение (квартира), общей площадью 61, 5 кв.м., состоящее из трех комнат, имеет инвентарный № (л.д. 17-18).

Согласно свидетельства о праве собственности, пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Лопатиной Т.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19, 20).

Из справки, предоставленной Архивным сектором Администрации Карагайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № Т-78 следует, что по документам архивного фонда колхоза «Имени Ленина» по книге протоколов заседаний комиссии по приватизации колхоза «Имени Ленина» за 1993 год имеются сведения о выделении квартиры Лопатиной Т.Г. в счет пая (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 21).

Согласно информации, предоставленной Управлением земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира общей площадью 61, 5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, д. Нижний Кущер, <адрес>, не числится в едином реестре муниципального имущества и не является собственностью Карагайского муниципального округа <адрес> (л.д. 22).

В судебном заседании представленными документами установлено, что квартира по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, д. Нижний Кущер, <адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит, на квартиру право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. На земельный участок по адресу <адрес> зарегистрировано право собственности, правообладатель Лопатиной Т.Г..

На основании изложенного, с учетом того, что у ответчика и третьего лица возражений относительно заявленных требований не имеется, судом установлено, что истец более 15 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, суд считает заявленные Лопатиной Т.Г. исковые требования о признании за истцом права собственности, на квартиру общей площадью 61, 5 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности и постановке жилого помещения на государственный кадастровый учет подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лопатиной Т.Г. удовлетворить.

Признать за Лопатиной Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 61, 5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Поставить квартиру общей площадью 61, 5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Лопатиной Т.Г. уполномоченным органом на квартиру в установленном законом порядке после ее постановки на государственный кадастровый учет.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Карагайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья - подпись Е.А. Малегина

Копия верна. Судья Е.А. Малегина