Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7679/2022 ~ М-4958/2022 от 30.05.2022

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2022 года

УИД 78RS0002-01-2022-006877-12

2-7679/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                     21 декабря 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи    Москвитиной А.О.,

с участием

представителя истца    Кузе А.В.,

ответчика    Красногородцевой С.В.

при секретаре     Бушуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к Красногородцевой С. В., Огурцовой А. М., Клюйковой Т. Ф. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» (далее – ООО «ЖКС № 1 Выборгского района») обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2007 по 28.02.2022 с Красногородцевой С.В. в размере 277 944 руб. 60 коп., с Огурцовой А.М. в размере 92 648 руб. 20 коп., с Клюйковой Т.Ф. в размере 185 296 руб. 40 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» является управляющей организацией в <адрес>. Квартира № в указанном многоквартирном доме находится в собственности у ответчиков: Красногородцевой С.В. – ? доля; Огурцовой А.М. – 1/6 доля; Клюйковой Т.Ф. – 1/3 доля. В период с 01.02.2007 по 28.02.2022 включительно ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в испрашиваемом размере. Поскольку судебные приказы отменены, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-5 том 1, л.д. 206-207 том 2).

Истец ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание направил своего представителя Кузе А.Е., действующего на основании доверенности № от 25.04.2022, выданной сроком на один год (л.д. 131 том 1), который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Красногородцева С.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержав ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 119 том 1).

Ответчики Огурцова А.М., Клюйкова Т.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 176, 247 том 1), об отложении рассмотрения дела не просили, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 248, 249 том 1), ранее в материалы дела представили ходатайства о применении сроков исковой давности (л.д. 120, 121 том 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав позицию представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира №, расположенная в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Красногородцевой С.В. (? доля), Огурцовой А.М. (1/6 доля) и Клюйковой Т.Ф. (1/3 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН и сторонами не оспаривается (л.д. 106-108 том 1).

ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» осуществляет услуги по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, что сторонами не оспаривается.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2007 по 28.02.2022 включительно в размере 554 985 руб. 28 коп., соответственно на долю каждого из ответчиков приходится следующая сумма задолженности: за Красногородцевой С.В. – 277 944 руб. 60 коп., за Огурцовой А.М. – 92 648 руб. 20 коп., за Клюйковой Т.Ф. – 185 296 руб. 40 коп. (л.д. 208-228 том 1).

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Обращаясь в суд с иском, ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» предъявил требования о взыскании задолженности пропорционально доле в праве общей долевой собственности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2007 по 28.02.2022 с Красногородцевой С.В. в размере 277 944 руб. 60 коп., с Огурцовой А.М. в размере 92 648 руб. 20 коп., с Клюйковой Т.Ф. в размере 185 296 руб. 40 коп. (л.д. 206-207, 208-228 том 1).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 10 июня 2021 года отменен судебный приказ № 2-455/2021-34 от 20 мая 2021 года о взыскании в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» с Огурцовой А.М. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.05.2020 (л.д. 183-184 том 1).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 10 июня 2021 года отменен судебный приказ № 2-454/2021-34 от 20 мая 2021 года о взыскании в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» с Красногородцевой С.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.05.2020 (л.д. 190-191 том 1).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 10 июня 2021 года отменен судебный приказ № 2-453/2021-34 от 20 мая 2021 года о взыскании в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» с Клюйковой Т.Ф. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.05.2020 (л.д. 196-197 том 1).

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Санкт-Петербурга от 25 октября 2021 года отменен судебный приказ № 2-376/2021-34 от 4 мая 2021 года о взыскании в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» с Красногородцевой С.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.07.2019 (л.д. 204-205 том 1).

30 мая 2022 года истец обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим исковым заявлением (л.д. 3 том 1).

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности (л.д. 119, 120, 121 том 1).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержаться в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, по смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права с учетом разъяснений по их применению, а также учитывая, что в данном случае плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому просроченному платежу в отдельности, и на момент обращения с исковым заявлением в суд ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» имело право на взыскание платежей за 3-х летний период, предшествующий дате обращения (30 мая 2019 года).

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа (пункт 18 названного Постановления), при этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» обратилось с исковым заявлением в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга по истечении шести месяцев со дня отмены судебных приказов (в отношении требований к Огурцовой А.М., Красногородцевой С.В., Клюйковой Т.Ф. о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.05.2020 – 10 июня 2021; в отношении Красногородцевой С.В. о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.07.2019 – 25.10.2021), истец имеет право претендовать на платежи, начисленные с 30 мая 2019 года.

Соответственно на момент предъявления ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» рассматриваемого искового заявления, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи за период с 01.02.2007 по 29.05.2019.

При таких обстоятельствах, исковые требования в указанный части не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Между тем, суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных в отношении периода с 30.05.2019 по 28.02.2022, поскольку ответчиками в материалы дела представлены квитанции, подтверждающие факт оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в названный период в полном объеме, что подтверждено и представленным представителем истца расчетом задолженности, согласно которому за период с 30.05.2019 по 28.02.2022 ответчиками в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг уплачено 383 024 руб. 60 коп., тогда как начислено 382 617 руб. 72 коп., в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к Красногородцевой С. В., Огурцовой А. М., Клюйковой Т. Ф. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, расходов по уплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина