Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2024 (2-6953/2023;) ~ М-5607/2023 от 07.11.2023

2-546/2024 (2-6953/2023;)

05RS0031-01-2023-010746-58

Заочное решение

Именем Российской Федерации

           17 января 2024 года                                                                                      г. Махачкала

            Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А., при секретаре Гатамовой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадирбековой Мариям Сунгуровны к ООО «Вектор» о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ООО «Вектор» о взыскании денежных средств, указав следующее.

В соответствии с предварительным договором от 29.11.2021 года заключённый между Кадирбековой М. о купли продажи квартиры с ООО «Вектор» в лице генерального директора Насрудинова Абубакара Ахмеддиновича, последний обязан был предоставить Кадирбековой Мариям Сунгурбековны квартиру стоимостью 1 кв. метра 38 тыс. рублей на общую сумму 2 мил. 166 тыс. рублей до первого квартала 2024 года. Данным договором предусмотрено было предоставить 2-х комнатную квартиру, общей площадью 57 кв. метров расположенную на 8-м этаже, №, подъезд №, жилого многоквартирного 13- этажного дома по адресу: <адрес> (район завод Авиаагрегат с кадастровым №)

При заключении договора Кадирбекова М.С оплатила 730 тыс. рублей, остаток суммы 1 586 000 рублей она оплачивала ежемесячно по 36 тыс.рублей, последняя оплата произведена 09.12.2022 г., а один месяц 37 тыс. рублей всего оплатила 1 миллион 13 тыс. рублей.

В мае 2023 года представители ООО «Вектор» сообщил Кадирбековой М.С., что оплачивать в дальнейшем по данному договору не надо, так как они не могут обеспечить по указанному адресу квартиру ей, у них отобрали земельный участок. Представители ООО «Вектор» предлагали обеспечить квартирой согласно договору в г. Избербаш или в другой местности, на что она не согласилась, так как последние нарушили условия договора.    ООО «Вектор» после предложил ей расторгнуть предварительный договор купли продажи недвижимости. 01.08.2023 года данный договор было расторгнута на основании заявлении представителя Кадирбековой М.С. 13.10.2023 года Кадирбековой М.С. оплаченная сумма в размере 1 мил. 13 тыс. рублей была под расписку возвращена, но при этом Кадирбековой М. не были оплачены банковские проценты за пользования чужими денежными средствами течение 684 дней.

    Согласно расчету, период просрочки составил с 29.11.2021 года по 13.10. 2023 года: (684 дней).

    Сумма задолженности -1 мил. 13 000 рублей.

    Проценты: 1мил. 13 000 х 684 дней % ставка рефинансирования : 365(366)= 183 1 17,10 рублей.

Просит взыскать с ответчика генерального директора ООО «Вектор» Насрудинова Абубакара Ахмединовича в пользу истца Кадирбековой Мариям Сунгурбековны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 183 117,10 рублей по предварительному договору купли-продажи Недвижимости, а также уплаченную государственную пошлину в размере 4860 рублей.

Истец Кадирбекова М.С. и ее представитель Айдамиров Ш.А., просившие о рассмотрении дела без их участия, в судебное заседание не явились.

Ответчик генеральный директор ООО «Вектор» Насрутлинов А.А., извещенный в установленном порядке, в судебное заседание не явился.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела 29.11.2021 между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью 57 кв. метров, расположенной на 8-м этаже, №, подъезд №, жилого многоквартирного 13- этажного дома по адресу: <адрес> (район завод Авиаагрегат с кадастровым №).

31.10.2023 года истец обратился в претензионном порядке к ответчику и просит выплатить проценты за пользование денежными средствами в размре 183 000 рублей.

    Пунктом 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем товара по договору купли-продажи определены статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу пункта 1 указанной статьи покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса (пункт 3 статьи 486 ГК РФ).

Также, продавец вправе требовать расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

В абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 6 июня 2014 г. "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что вне зависимости от основания расторжения договора сторона, обязанная вернуть имущество, возмещает другой стороне все выгоды, которые были извлечены первой стороной в связи с использованием, потреблением или переработкой данного имущества, за вычетом понесенных ею необходимых расходов на его содержание. Если возвращаются денежные средства, подлежат уплате проценты на основании статьи 395 ГК РФ с даты получения возвращаемой суммы другой стороной (ответчиком).

Поскольку договор купли-продажи квартиры от 29.11.2021 расторгнут по вине ответчика не исполнившего условия договора по передаче квартиры истцу,    взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ являются правомерными.

    Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        Истцом представлена квитанция об уплате государственной пошлины в размере 4860 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу Кадирбековой М.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 183 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4860 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░░