Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2734/2022 (2-9196/2021;) ~ М-7933/2021 от 09.12.2021

Дело № 2-2734/2022                    21 июня 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Морозе В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель» к Галка Дине Артуровне, Ефановой Людмиле Петровне, Желтову Павлу Викторовичу, Желтову Илье Викторовичу, Желтовой Марии Викторовне об обязании демонтировать незаконно установленную перегородку в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «Строитель» обратился в суд с иском к Галка Дине Артуровне, Ефановой Людмиле Петровне об обязании собственников квартир за свой счет произвести демонтаж незаконно установленной непроектной перегородки у квартир №№ <№> на 9-ом этаже 5-ой парадной в коридоре общего пользования по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> и восстановить нарушенный при монтаже/демонтаже конструкции штукатурно-покрасочный слой стен в коридоре общего пользования в цветовой гамме, которая соответствует цвету стен в коридоре общего пользования в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Истец также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., в равных долях с каждого.

    В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «Строитель» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: г.Санкт-Петербург, <адрес>

Галка Дина Артуровна - наниматель жилого помещения (на основании ордера ЛГИ № 508544 от 17.09.1987 года), расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, <адрес>

Ефанова Людмила Петровна - собственник жилого помещения (на основании договора передачи в собственность № А-39865-04 от 11.02.2004 года), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

В соответствии с пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Поэтажные коридоры являются общим имуществом многоквартирного дома. В соответствии с Правилами № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования (пункт 10 Правил).

Кроме того, Отделом надзорной деятельности Красносельского района Санкт-Петербурга ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу 29.12.2020 г. ООО «Строитель» выдано Предписание № 33-1-646/1/1 по устранению нарушений требований пожарной безопасности по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 1, а именно у кв. <№> встроено помещение иного назначения путем установки непроектной перегородки.

Во исполнения указанного Предписания, ООО «Строитель» неоднократно выдавались уведомления жильцам, незаконно установившим перегородку в виде дополнительной двери, о необходимости в добровольном порядке её демонтажа в установленный в уведомлении срок. После отведенных сроков на устранение выявленных нарушений в добровольном порядке, ООО «Строитель» провело дополнительный осмотр лестничных клеток. На момент проведения осмотра, требования ООО «Строитель» в добровольном порядке не выполнены, что подтверждается соответствующими актами.

Таким образом, указанная перегородка не только нарушает нормы пожарной безопасности, но и нарушает права и законные интересы других собственников многоквартирного дома.

Кроме того, проектной документацией многоквартирного дома не предусмотрена перегородка в виде двери на этаже, что является требованием пожарной безопасности, по Федеральному закону РФ от 21.12.1994 г. «О пожарной безопасности».

В соответствии с п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» на установку дополнительной двери на общем имуществе многоквартирного дома необходимо получить разрешение и зарегистрировать изменения в технической документации на дом, так как происходит перепланировка внутри здания. Документы, подтверждающие внесения изменения в техническую документацию от ответчиков в адрес ООО «Строитель не поступали.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ указывая, что по характеру спорных правоотношений дело невозможно рассмотреть без участия соответчиков Желтова Павла Викторовича, Желтова Ильи Викторовича, Желтовой Марии Викторовны, которые являются членами семьи нанимателя жилого помещения кв. № <№> (на основании ордера ЛГИ № 508544 от 17.09.1987 года), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, проживают по указанному адресу и пользуются спорной перегородкой. Следовательно, предметом спора являются общие права или обязанности ответчиков Галка Дине Артуровне, Ефановой Людмиле Петровне и соответчиков Желтова Павла Викторовича, Желтова Ильи Викторовича, Желтовой Марии Викторовны. В связи с чем, истец просит привлечь к участию в деле в качестве соответчиков Желтова Павла Викторовича, Желтова Илью Викторовича, Желтову Марию Викторовну, зарегистрированных и проживающих по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>. Обязать Галка Дину Артуровну, Желтова Павла Викторовича, Желтова Илью Викторовича, Желтову Марию Викторовну, Ефанову Людмилу Петровну за свой счет произвести демонтаж незаконно установленной непроектной перегородки у квартир №№ <№> на 9-ом этаже 5-ой парадной в коридоре общего пользования по адресу: г. Санкт- Петербург, <адрес> и восстановить нарушенный при монтаже/демонтаже конструкции штукатурно-покрасочный слой стен в коридоре общего пользования в цветовой гамме, которая соответствует цвету стен в коридоре общего пользования в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Галка Дины Артуровны, Желтова Павла Викторовича, Желтова Ильи Викторовича, Желтовой Марии Викторовны, Ефановой Людмилы Петровны пользу ООО «Строитель» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., в равных долях с каждого.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, о времени слушания дела извещались по месту регистрационного учета заказной почтовой корреспонденцией, при этом судебная корреспонденция вернулась как не востребованная, за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация ответчиков подтверждается справкой о регистрации формы 9 СПб ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга (л.д. 5,6).

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель СПб ГКУ «ЖА Красносельского района» в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав позицию представителя истца изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Материалами дела установлено, что ООО «Строитель» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

Галка Дина Артуровна - наниматель жилого помещения (на основании ордера ЛГИ № 508544 от 17.09.1987 года), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; Желтов Павел Викторович, Желтов Илья Викторович, Желтова Мария Викторовна, являются членами семьи нанимателя указанного жилого помещения на основании ордера ЛГИ № 508544 от 17.09.1987 года,

Ефанова Людмила Петровна - собственник жилого помещения (на основании договора передачи в собственность № А-39865-04 от 11.02.2004 года), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

    В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (Далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах.

Поэтажные коридоры являются общим имуществом многоквартирного дома. В соответствии с Правилами содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования (пункт 10 Правил).

Согласно пункту 41 Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отделом надзорной деятельности Красносельского района Санкт-Петербурга УНД ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу была проведена внеплановая проверка, по окончании которой ООО «Строитель» выдано Предписание №33-1-646/1/1 по устранению нарушений требований пожарной безопасности по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а именно у кв. <№> встроено помещение иного назначения путем установки непроектной перегородки.

Во исполнение указанного Предписания «Строитель» неоднократно выдавались уведомления жильцам незаконно установившим перегородку в виде дополнительной двери, о необходимости в добровольном порядке её демонтажа в установленный в уведомлении срок. После отведенных сроков на устранение выявленных нарушений в добровольном порядке, ООО «Строитель» провело дополнительный осмотр лестничных клеток. На момент проведения осмотра, требования ООО «Строитель» в добровольном порядке не выполнены, что подтверждается соответствующими актами.

Таким образом, указанная перегородка в виде дополнительной двери не только нарушает нормы пожарной безопасности, но и нарушает права и законные интересы других собственников многоквартирного дома.

Кроме того, проектной документацией многоквартирного дома не предусмотрена перегородка в виде двери на этаже, что является требованием пожарной безопасности, по Федеральному закону РФ от 21.12.1994 г. «О пожарной безопасности».

В соответствии с п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» на установку дополнительной двери на общем имуществе многоквартирного дома необходимо получить разрешение и зарегистрировать изменения в технической документации на дом, так как происходит перепланировка внутри здания. Документы, подтверждающие внесения изменения в техническую документацию от ответчиков в адрес ООО «Строитель не поступали.

Согласно акта от 20.06.2022 г., удостоверенного ООО «Строитель», следует, что незаконно установленная перегородка у квартир №<№> в настоящее время не демонтирована.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №2362 от 08.11.2021г.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строитель» удовлетворить полностью.

Обязать Галка Дину Артуровну, <дата> г.р., м.р<...>, зарегистрированную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> Желтова Павла Викторовича, <дата> г.р., м.р. г. <...>, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, Желтова Илью Викторовича, <дата> г.р., м.р. г. <...>, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, Желтову Марию Викторовну, <дата> г.р., м.р. г. <...>, зарегистрированную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, Ефанову Людмилу Петровну, <дата> г.р., м.р. г.<...>, зарегистрированную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, за свой счет произвести демонтаж незаконно установленной непроектной перегородки у квартир №№ <№> на 9-ом этаже 5-ой парадной в коридоре общего пользования по адресу: г. Санкт- Петербург, <адрес> и восстановить нарушенный при монтаже/демонтаже конструкции штукатурно-покрасочный слой стен в коридоре общего пользования в цветовой гамме, которая соответствует цвету стен в коридоре общего пользования в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Галка Дину Артуровну, <дата> г.р., м.р<...>, зарегистрированную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, Желтова Павла Викторовича, <дата> г.р., м.р. г. <...>, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, Желтова Илью Викторовича, <дата> г.р., м.р. г. <...>, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, Желтову Марию Викторовну, <дата> г.р., м.р. г. <...>, зарегистрированную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, Ефанову Людмилу Петровну, <дата> г.р., м.р. г.<...>, зарегистрированную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в пользу ООО «Строитель» государственную пошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей по 1200 (Одна тысяча двести) рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено: 28.06.2022 г.