Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2018 ~ М-362/2018 от 20.06.2018

№ 2-371/2018



РЕШЕНИЕ                    

Именем Российской Федерации

г. Богучар     03 июля 2018 г.

    Судья Богучарского районного суда Воронежской области Козлов В.В.,

при секретаре ФИО14,

с участием истца ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3,

третьего лица - представителя Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО15, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Новобогородицкого сельского поселения, Петропавловского муниципального района, Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования, в котором просит:

1. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере 3/4 долей на следующее имущество:

    11/83 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    54/1045 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №(запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    39/313 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    15/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

2. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере 1/4 доли на следующее имущество:

    11/83 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    54/1045 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №(запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    39/313 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    15/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    2/3 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ, умер ФИО1 (Свидетельство о смерти № №<адрес>17 г). Открыто наследственное дело № (нотариус нотариального округа <адрес> ФИО16).

Наследниками первой очереди по закону являются в 3/4 долях жена -ФИО2 и в 1/4 доле дочь - ФИО3, в том числе ввиду отказа в их пользу второй дочери наследодателя - ФИО11 и матери наследодателя - ФИО12.

ФИО1 являлся сособственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, центральная часть кадастрового района, а так же директором ООО «Ритм» (арендатор ЗУ 36:22:0000000:15).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежало 56,5 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 36:22:0000000:15

В июне 2017 года собственниками земельных долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового района, включая ФИО1, было принято решение произвести процедуру выдела земельных участков в счет принадлежавшим им земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные собственники земельных долей земельного участка с кадастровым номером № обратились к ООО «КАДАСТР 36» по вопросу формирования и постановки на кадастровый учет 6 (шести) земельных участков, образуемых путем выдела из земельных участков с кадастровым номером 36:22:0000000:15. При этом собственники просили заключить Договоры подряда на выполнение кадастровых работ. Заказчиками кадастровых работ выступали ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1. Указанные граждане заключили с ООО «КАДАСТР 36» договоры подряда на выполнение кадастровых работ.

Кадастровым инженером ООО «КАДАСТР 36» ФИО17 (квалификационный аттестат 36-15-662) было подготовлено соответственно 6 (шесть) проектов межевания образуемых земельных участков. Все проекты были подписаны заказчиками кадастровых работ

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ритм», в лице директора ФИО1, подписано и заверено печатью согласие арендатора на образование земельных участков путем выдела в счет земельных долей, из земельного участка с кадастровым номером №.

В газете «Воронежский курьер» от 4-ДД.ММ.ГГГГ № (3789) по заявлению ООО «Ритм», как арендатора земельного участка с кадастровым номером 36:22:0000000:15 в лице директора ФИО1, опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:22: 0000000:15.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 погиб.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:22:0000000:15, на котором утверждены 6 (шесть) проектов межевания земельных участков, перечни собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектами межевания земельных участков, размеры долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектами межевания земельных участков, лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать договоры аренды данных земельных участков, в том числе об объеме и сроке таких полномочий. Уполномоченными общим собранием лицами избраны ФИО9 и ФИО5 (Выписка из Протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:22:0000000:15).

После утверждения проектов межевания земельных участков были подготовлены соответственно 6 соглашений об образовании общей долевой собственности и определении размера долей в праве общей долевой собственности, которые вместе с проектами межевания подаются на регистрацию в установленном законом порядке.

Указанные выше соглашения были подписаны и поданы на регистрацию в УФСГРКК по Воронежской области уполномоченным представителем ФИО9

После осуществления процедуры выдела из исходного земельного участка с астровым номером 36:22:0000000:15 было образовано 6 (шесть) земельных участков с кадастровыми номерами: 36:22:0000000:2582, 36:22:0000000:2585, 36:22:0000000:2577, 36:22:0000000:2578, 36:22:0000000:2581, 36:22:0000000:2576. ФИО1 являлся сособственником земельных долей в 5 (пяти) образованных земельных участках с кадастровыми номерами 36:22:0000000:2582, 36:22:0000000:2585, 36:22:0000000:2577, 36:22:0000000:2578, 36:22:0000000:2581. Регистрация образованных земельных участков осуществлялась с октября 2017 года по март 2018 года.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел земельного участка - это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 112 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственною назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности, но только в том случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве обшей собственности на образуемые земельные участки. При этом если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

При жизни ФИО1 выразил свою волю на выделы земельных участков, и образование новых земельных участков выступил одним из заказчиков кадастровых работ, заключил договор подряда на выполнение кадастровых работ с ООО «КАДАСТР 36», подписал проект межевания земельных участков, согласие арендатора (как директор ООО «Ритм») на образование земельных участков путем выдела в счет земельных долей, заявку на публикацию объявления в газете «Воронежский курьер».

После постановки на кадастровый учет земельных участков, образованных путем выдела из ЗУ с кадастровым номером 36:22:0000000:15 и регистрации соглашений об образовании обшей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве собственности принадлежат:

- 11/83 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ),

- 54/1045 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 39/313 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 15/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 2/3 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако право собственности ФИО1 на указанные земельные доли было зарегистрировано после его смерти. Записи регистрации права собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером 36:22:0000000:15 прекращены на соответствующее количество выделенных земельных долей (51,5).

Поскольку право собственности ФИО1 на земельные доли в праве обшей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 36:22:0000000:2582, 36:22:0000000:2585, 36:22:0000000:2577, 36:22:0000000:2578, 36:22:0000000:2581 было зарегистрировано после его смерти, наследники не могут зарегистрировать за собой право собственности на указанные доли, иначе как на основании судебного решения.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст 1114 Гражданского кодекса РФ)

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым наследодатель обладал на день смерти.

На основании п. 4 ст. 14 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Собственники земельных долей были наделены правом общей долевой собственности на земельный участок с момента предоставления им права на земельную долю. С выделением земельного участка право общей долевой собственности у лица не прекратилось, оно сохранилось в том же объеме, но в составе иного земельного участка.

Не влечет прекращения права несвоевременная регистрация права, поскольку на основании ст. 3 Федеральною закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество по своей сути является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

По заданию истца Общество с ограниченной ответственностью «ЛИНГВА» выполнило оценку рыночной стоимости объектов недвижимости - земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 36:22:0000000:2582, 36:22:0000000:2585, 36:22:0000000:2577, 36:22:0000000:2578, 36:22:0000000:2581, которые (земельные доли) принадлежат на праве собственности ФИО1

В соответствии с отчетом №/н, №/н, №/н, №/н, №/н от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанных земельных долей в совокупности составила 4 359 321 рубль.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области ФИО18 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО15 в судебном заседании не возражал об удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Синельниковой Полины Алексеевны к Администрации Новобогородицкого сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования.

Третьи лица ФИО22 (ФИО21) Е.А. и ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких либо заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд принимает во внимание признание иска представителем ответчика и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти III-СИ № 612388 от 15 августа 2017 года, Синельников А.А. 20 октября 1972 года рождения, умер 11.08.2017 года в Петропавловском районе, Воронежской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО21, жене – ФИО21.

Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Отец – ФИО1, мать – ФИО2.

Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Отец – ФИО1, мать – ФИО2.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО22, жене – ФИО22.

Согласно заявлениям нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО20, ФИО22 (ФИО21) Е.А. и ФИО12 отказываются от причитающейся им доли наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалась, и где бы оно ни находилось, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового района, с кадастровым номером 36:22:0000000:33, имеет площадь 28940275 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового района, с кадастровым номером 36:22:0000000:15, имеет площадь 3142670+/-388 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового района, с кадастровым номером 36:22:0000000:15, имеет площадь 13189119+/-18163 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового района, с кадастровым номером 36:22:0000000:15, имеет площадь 7900850+/-15384 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового района, с кадастровым номером 36:22:0000000:15, имеет площадь 1287359+/-5689 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового района, с кадастровым номером 36:22:0000000:15, имеет площадь 1590267+/-6311 кв.м.

Согласно отчету о рыночной стоимости №н земельной доли (доля в праве 2/3), зарегистрированной за № из земель сельхозназначения участка площадью 1590267 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового района, по состоянию на дату смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 123 789 руб. без учета НДС.

Согласно отчету о рыночной стоимости №н земельной доли (доля в праве 15/17), зарегистрированной за № из земель сельхозназначения участка площадью 1287359 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового района, по состоянию на дату смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 204 059 руб. без учета НДС.

Согласно отчету о рыночной стоимости №н земельной доли (доля в праве 39/313), зарегистрированной за № из земель сельхозназначения участка площадью 7900850 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового района, по состоянию на дату смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 053 363 руб. без учета НДС.

Согласно отчету о рыночной стоимости №н земельной доли (доля в праве 11/83), зарегистрированной за № из земель сельхозназначения участка площадью 3142670 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового района, по состоянию на дату смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, составляет 483 138 руб. без учета НДС.

Согласно отчету о рыночной стоимости №н земельной доли (доля в праве 54/1045), зарегистрированной за № из земель сельхозназначения участка площадью 13189119 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового района, по состоянию на дату смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, составляет 756 513 руб. без учета НДС.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации Новобогородицкого сельского поселения, Петропавловского муниципального района, <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования - подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере 3/4 долей на следующее имущество:

    11/83 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    54/1045 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №(запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    39/313 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    15/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

2. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере 1/4 доли на следующее имущество:

    11/83 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    54/1045 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №(запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    39/313 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    15/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

    2/3 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Козлов