Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2023 (2-4074/2022;) ~ М-3754/2022 от 13.12.2022

    Дело № 2-639/2023

    34RS0006-01-2022-005617-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                             01 февраля 2023 года

Советский районный суд города Волгограда

    В составе судьи Пустовой А.Г.

    при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием представителя истца ТСЖ «На Жолудева» Щедриной Т.В., действующей по доверенности б\н от 28.04.2022 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Жолудева» к Михалеву Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «На Жолудева» обратилось в суд с иском к Михалеву А.А., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 67 593 рубля 05 копеек, пени за период с дата по дата в размере 35 574 рубля 78 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 263 рубля 34 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, ТСЖ «На Жолудева» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором у ответчика имеется квартира. Данное товарищество зарегистрировано дата (ОГРН 1043400178909).

Ответчик Ф.И.О.1 является собственником жилого помещения квартиры по адресу: адрес, общей площадью 51,5 кв.м, что подтверждается выпиской ЕГРН от дата.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Общая задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период дата по дата составляет согласно расчета 67 593 рубля 05 копеек, а также пеня за неуплату, рассчитанная, согласно части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ за каждый день просрочки за период с дата по дата в размере 35 574 рубля 78 копеек.

дата мировым судьей судебного участка №адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Ф.И.О.1 задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 67 593 рубля 05 копеек, пени за период с дата по дата в размере 17 911 рублей 83 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 382 рубля 56 копеек. Определением мирового судьи судебного участка номер Советского судебного района адрес от дата данный судебный приказ от дата был отменен, по заявлению должника. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Представитель истца ТСЖ «На Жолудева» Щедрина Т.В. в судебном заседание заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик Михалев А.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о дате рассмотрения дела.

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца ТСЖ « На Жолудева», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на: праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец ТСЖ «На Жолудева» осуществляет управление многоквартирным домом в адрес. Данное товарищество зарегистрировано дата (л.д.36, 39,40).

Ответчик Михалева А.А. является собственником жилого помещения квартиры по адресу: адрес, общей площадью 51,5 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН от дата ( л.д.13,14).

Согласно выписки из лицевого счета номер Михалева А.А. ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за образовалась задолженность за период с декабря 2016 г. по сентябрь 2021 г. в размере 67 593 рублей 05 копеек.( л.д.16-29).

Судом установлено, что истцом ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, и направлялась письменная претензия о погашения задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.

ТСЖ «На Жолудева» в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке принимало меры по взысканию с Михалева А.А. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и обращался к мировому судье судебного участка №адрес за выдачей судебного приказа. дата мировым судьей судебного участка №адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Михалева А.А. задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 67 593 рубля 05 копеек, пени за период с дата по дата в размере 17 911 рублей 83 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 382 рубля 56 копеек. Определением мирового судьи судебного участка номер Советского судебного района адрес от дата данный судебный приказ от дата был отменен, по заявлению должника. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Расчет задолженности судом проверен и признается верным, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела. Ответчиками данный расчет не оспаривается.

Однако, доказательств того, что Михалев А.А. выполнил обязанность по погашению задолженности по жилищно- коммунальным услугам не имеется. Документов, опровергающих правильность представленного истцом расчета задолженности ответчиком по кредитному договору, суду не представлено.

В виду данных обстоятельств, учитывая, что управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: адрес., осуществляет ТСЖ «На Жолудева», а также то, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, и доказательств обратного суду представлено не было, суд исходя из названных правовых норм полагает необходимым взыскать с ответчика Михалева А.А. в пользу истца задолженность по жилищно- коммунальным платежам в размере 67 593 рублей 05 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за период с дата по дата в размере 35 574 рубля 78 копеек

Суд принимает расчет, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая значительный размер пени приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для уменьшения размера неустойки до 1 000 рублей.

Судебные расходы согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ТСЖ «На Жолудева» при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3 263 рублей 34 копеек, что подтверждается чеками по операции ( л.д.9-11).

Таким образом, с ответчика Михалева А.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 263 рублей 34 копеек в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2018 ░. ░░ 30.09.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 67 593 ░░░░░ 05 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.01.2019 ░. ░░ 28.11.2022 ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 263 ░░░░░ 34 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░