Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1642/2023 ~ М-1168/2023 от 18.05.2023

    Дело №2-1642/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001823-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                         04 августа 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием истца Тагирова Н.С., представителя истца адвоката Мирзоева А.М., представителя ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденова М.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тагирова Наджафа Сабировича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., под гаражом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,

установил:

Тагиров Н.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., под гаражом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. <номер изъят> <номер изъят>.

В обоснование требований указал, что на основании постановления главы администрации г. Дербента от 15.07.1995 г. № 78/7 в целях предотвращения угона автотранспорта Белик Н.К., 1939 года рождения, проживавшего по ул. Г. Сеидова, 20, кв. 35 было разрешено строительство гаража размерами 3.0 х 6.0 м. в плане на придомовой территории жилого дома по ул. Г. Сеидова, 20 в ряду существующих гаражей. В 2003 г. ФИО4 построил боксовый гараж на земельном участке площадью 18 кв.м. Приёмочной комиссией администрации г. Дербент боксовый гараж принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом приёмки и эксплуатации законченного строительством гаража от 02.06.2005 г., гараж выстроен в соответствии с проектом. ФИО4 оформил технический паспорт на боксовый гараж 11.07.2005г., а в последующем и право собственности на гараж, что подтверждается записью и штампом в техническом паспорте (Св. 05-РД <номер изъят> от 01.08.2005 г.) запись в ЕГРН о регистрации права <номер изъят>. На основании нотариального договора купли-продажи нежилого помещения (гаража) от 30.09.2005 г. он купил данный гараж у ФИО4 за 30000 рублей, который передан ему на основании передаточного Акта от 30.09.2005 г. На боксовый гараж площадью 14,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, придомовая территория по ул. <адрес изъят>, им оформлено право собственности,что подтверждается свидетельством о праве собственности от 08.11.2005 г., о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права <номер изъят>. Согласно схеме, земельный участок расположен в кадастровом плане территории по следующим координатам: 1. <номер изъят>. ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ <адрес изъят> он обратился в Администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением <номер изъят>-ОГ/23 о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность. На его заявление Управление земельных и имущественных отношений Администрацию городского округа «<адрес изъят>» ответило отказом от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, сославшись на то, что Приказом Росреестра от 02.09.2020 г. N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка, без проведения торгов", предусмотрен перечень документов, для приобретения в собственность за плату земельного участка в соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Им якобы не приложены документы, предусмотренные Приказом Росреестра, в связи с чем, положительное решение по его заявлению не принято. Отказ Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» не обоснован, так как им к заявлению прилагались все имеющиеся на гараж документы.

По изложенным основаниям просит суд исковые требования удовлетворить.

          Истец Тагиров Н.С. и его представитель адвокат Мирзоев А.М., в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа "город Дербент" по доверенности Узденов М.У. в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений при администрации городского округа город Дербент" Курбанов Ш.К. о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в заявлении указал, что с исковыми требованиями не согласен и просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования ФИО7, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу Тагирову Н.С. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гараж) общей площадью 14,6 кв.м. расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>. от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права <номер изъят>.

Право собственности у истца возникло на основании договора купли - продажи нежилого помещения (гаража) удостоверенного нотариусом <адрес изъят>, ФИО8 30.09.2005г.

Из материалов дела следует, что указанное строение расположено на земельном участке площадью 18 кв.м., расположенном в кадастровом плане территории по следующим координатам: 1. <номер изъят>

ДД.ММ.ГГГГ Тагиров Н.С. обратился в Администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением № 54-126-ОГ/23 о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность.

На его заявление Управление земельных и имущественных отношений Администрацию городского округа «город Дербент» 01.02.2023г. ответило отказом от сославшись на то, что Приказом Росреестра от 02.09.2020 г. N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка, без проведения торгов", предусмотрен перечень документов, для приобретения в собственность за плату земельного участка в соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, которые не были приложены заявителем при обращении.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно ч. 20 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав положения действующего законодательства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Тагирова Н.С., поскольку у истца, как у собственника гаража, расположенного на земельном участке, возникает право на бесплатную передачу в собственность спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Тагировым Наджафом Сабировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., под гаражом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. <номер изъят>

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности Тагирова Наджафа Сабировича на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2023 года.

Судья                                                            Н.Х. Тагирова