Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3269/2023 ~ М-2648/2023 от 01.08.2023

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года    

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Грязневой Е.В.,

при секретаре Карташове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 287541,81 рублей, за период с января 2020 года по ноябрь 2022 года, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 6075,42 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения №, общей площадью 979,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.169 ЖК РФ и ч.5 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечение шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официального опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.4 настоящего Закона.

Многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2014-2043 годов».

Основанием возникновения обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, в силу ч.3 ст.158 ЖК РФ, является право собственности на помещение в многоквартирном доме. Отсутствие по какой-либо причине платежного документа не освобождает собственника от обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт.

Постановлением администрации <адрес> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» установлен ежемесячный минимальный размер взноса в 2020 году – 7,93 руб. за 1 кв.м., в 2021г. – 8,23 руб. за 1 кв.м., в 2022г. – 9,05 руб. за 1 кв.м.

В связи с тем, что ответчиком не оплачивались взносы на капитальный ремонт, у него за период с января 2020 г. по ноябрь 2022г. образовалась задолженность в размере 287541,81 рублей.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 10.02.2023г., однако определением мирового судьи от 22.05.2023г. судебный приказ был отменен.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность со стороны ответчика не погашена истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений на заявленные исковые требования не представлено, в связи с чем суд погалает возможным, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 5 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения №, площадью 979,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2022г.

Многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2014 - 2043 годов» (Первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, ДД.ММ.ГГГГ.). Обязанность Ответчика по уплате взносов возникла с июня месяца 2014 года.

На основании ст.170 Жилищного кодекса РФ и в соответствии с Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 3453 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» способом формирования фонда капитального ремонта МКД Ответчика определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Обязанность Ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранного способа формирования фонда капитального ремонта определена п.1 ч.2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» согласно ст. ст. 178, 180 Жилищного кодекса РФ и положений Закона № является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 8.1 ст.156, ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ, а также ч. 2-3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией <адрес> и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2020 году согласно Постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020 год» составил 7,93 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2021 году согласно Постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2021 год» составил 8,23 руб. за 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2022 году согласно Постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2022 год» составил 9,05 руб. за 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику.

Из материалов дела следует, что собственником указанного выше помещения не производилась оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с января 2020 г. по ноябрь 2022 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 287541,81 рублей.

При таких обстоятельствах в силу п.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ с ФИО1 в пользу НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» подлежит взысканию задолженность в размере 287541,81 рублей, образовавшаяся за период с января 2020 года по ноябрь 2022г.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу НО – «Фонд капитального ремонта <адрес>» подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной истцом при подачи иска в суд в размере 6075,42 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО – «Фонд капитального ремонта <адрес>», ИНН/КПП 6829911542/682901001, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу НО – «Фонд капитального ремонта <адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, за период с января 2020 года по ноябрь 2022 года, в размере 287541,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6075,42 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Со стороны ответчика заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом и третьими лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.09.2023г.

Судья Е.В. Грязнева