Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-286/2024 (2-5377/2023;) ~ М-4644/2023 от 01.11.2023

Дело №2-286/2024

50RS0033-01-2023-006429-41

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2024 года                                                          <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,

с участием представителя истца Садкова С.И., представителя ответчика Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Оксаны Алексеевны к Зубковой Елене Михайловне о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома и земельного участка.

Мотивировала свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания 45,6 кв.м., площадью жилых помещений 23,4 кв.м., и 1/3 доля в праве собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>.

Другие 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок принадлежат ответчику.

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Стороны не могут договориться о порядке пользования земельным участком и жилым домом. Кроме того, ответчик, без согласия правопредшественника истца возвела в тыльной части земельного участка индивидуальный жилой дом лит. «Б», что усматривается из данных технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением о досудебном решении данного вопроса, предлагала разделить земельный участок и жилой дом, однако ответчик оставила предложения истца без ответа.

Просит произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Потаповой Оксаны Алексеевны часть жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим ей 1/3 долям в праве собственности.

Выделить в собственность Зубковой Елены Михайловны часть жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим ей 2/3 долям в праве собственности.

Прекратить право общей долевой собственности Потаповой Оксаны Алексеевны (доля в праве 1/3) и Зубковой Елены Михайловны (доля в праве 2/3) на жилой дом и земельный участок, площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к взаимному соглашению по урегулированию спора на следующих условиях:

1. Потапова Оксана Алексеевна полностью отказывается от своих исковых требований к Зубковой Елене Михайловне о реальном разделе жилого дома и земельного участка, заявленных в рамках гражданского дела №.

2. Зубкова Елена Михайловна выплачивает Потаповой Оксане Алексеевне денежную сумму, в размере 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в качестве компенсации за 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и за 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

3. Выплата компенсации за указанные доли в праве собственности на имущество, указанное в п.2 настоящего соглашения, осуществляется на банковский счет №, в следующие сроки: денежная сумма в размере 400 000 (Четыреста тысяч) рублей перечисляется не позднее ДД.ММ.ГГГГг., оставшиеся 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей перечисляются ежемесячно, в сумме 12 500 (Двенадцать тысяч пятьсот) рублей до десятого числа каждого месяца, начиная с апреля 2024г.

4. Выплата Зубковой Еленой Михайловной Потаповой Оксане Алексеевне денежной суммы, в размере 400 000 (Четыреста тысяч) рублей является основанием для прекращения права собственности Потаповой Оксаны Алексеевны на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а также основанием для возникновения и государственной регистрации права собственности Зубковой Елены Михайловны на указанные 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

5. В случае нарушения Зубковой Еленой Михайловной сроков перечисления компенсации, указанной в п. 3 настоящего соглашения, Зубкова Елена Михайловна обязуется выплатить Потаповой Оксане Алексеевне неустойку, в размере 0,2 % (ноль целых два десятых процента) за каждый день просрочки от суммы просрочки.

6. Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

7. В связи с заключением настоящего мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.

8. Стороны отказываются от взыскания друг с друга судебных расходов. Любые судебные расходы, понесенные Сторонами, лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ о том, что мировое соглашение заключается сторонами по делу, утверждается судом по заявлению сторон, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, рассмотрев условия мирового соглашения, выслушав объяснения сторон, находит ходатайство подлежащим удовлетворению в силу ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, так как условия достигнутого сторонами мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, направлены на окончательное урегулирование спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225, 153.8-153.10 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

2. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 450 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1800 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░., ░░░░░░░░░░ 50 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 12 500 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2024░.

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 400 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1800 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1800 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

5. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 0,2 % (░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

6. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

7. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

8. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 221 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░